動遷房房屋買賣合同2024年

?動遷房房屋買賣合同2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，自愿將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，雙方遵循平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋所有權(quán)證編號：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋性質(zhì)：動遷安置房1.6房屋現(xiàn)狀：__________第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買上述房屋，房屋總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：a)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；b)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；c)乙方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律瑕疵。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.3乙方在房屋過戶后，應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律瑕疵；b)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：a)乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；b)乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀進行使用。第五條違約責任5.1如甲方未能按照本合同約定履行交付房屋及過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2如乙方未能按照本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字：__________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：__________日期：____年____月____日附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保所交易的房屋沒有權(quán)屬爭議，不存在第三方權(quán)益主張。2.過戶手續(xù)：甲方需協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。3.定金與首付款：乙方應(yīng)按照合同約定及時支付定金和首付款，并保留支付憑證。4.房屋交付：甲方應(yīng)按合同約定日期交付房屋，并確保房屋交付時的狀態(tài)與合同描述一致。5.違約責任：雙方應(yīng)清楚了解違約責任，一旦違約，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的法律責任。6.爭議解決：合同應(yīng)明確爭議解決方式，通常是先協(xié)商，再訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決問題，以減少時間和成本。2.訴訟：若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)明確，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在被查封、抵押等情況。2.過戶：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，需要通過法律程序在房地產(chǎn)登記機構(gòu)進行登記。3.定金：是合同當事人為確保合同的履行，由乙方支付給甲方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：是指當合同一方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指合同當事人之間因履行合同而產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。6.訴訟：指合同當事人將爭議提交法院審理，通過司法程序來確定當事人之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：如果房屋是用于乙方自住，并且乙方有特殊居住需求（比如殘疾人士需要無障礙設(shè)施）。2.應(yīng)用場合：如果乙方計劃將房屋用作投資或出租。3.應(yīng)用場合：如果房屋所在區(qū)域即將進行重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。補充條款：鑒于房屋所在區(qū)域可能受到基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的影響，雙方同意在合同中增加一條：若因政府基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)導致房屋價值產(chǎn)生明顯變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商房屋價格，并簽訂補充協(xié)議。合同所需附件列表：