2024年房屋租賃合同3合同

?2024年房屋租賃合同3合同合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息2.房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋系合法擁有，有權(quán)將該房屋出租。房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.本合同簽訂之日起，乙方須向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。3.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付時符合正常使用條件，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。（2）在租賃期內(nèi)，不得無故收回租賃房屋。（3）協(xié)助乙方辦理租賃房屋相關(guān)事宜。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃房屋，不得轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。（2）妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。（3）按時支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。七、合同的變更、解除與終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的。（2）乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租的。（3）乙方違反本合同約定，造成甲方重大損失的。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同中房屋的描述準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積和房屋權(quán)屬狀況。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和方式。3.確認(rèn)租金的金額、支付方式和時間，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.規(guī)定合理的押金數(shù)額，并明確押金的退還條件。5.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任，確保雙方的權(quán)益。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免權(quán)利濫用或義務(wù)忽視。7.規(guī)定合同變更、解除的條件和程序，減少糾紛。8.約定違約責(zé)任和爭議解決方式，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，確保雙方理解并同意。2.對合同中的重要條款，如租金、押金、維修責(zé)任等，進(jìn)行明確具體的約定。3.在簽訂合同前，雙方進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，確保合同內(nèi)容的合理性和公平性。4.雙方應(yīng)留存一份簽字蓋章的合同副本，以備不時之需。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃的有效時間段。押金：指承租人為保障履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，用于賠償出租人可能因承租人違約而遭受的損失。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。場合一：乙方打算將租賃房屋作為商業(yè)用途補(bǔ)充條款：考慮到乙方計劃將房屋用作商業(yè)目的，比如開個小店或辦公室，我們可以在合同中加一條：“乙方有權(quán)將租賃房屋用于合法商業(yè)活動，但需提前告知甲方，并確保商業(yè)活動不會干擾周圍鄰居的正常生活。若因乙方商業(yè)活動導(dǎo)致的任何糾紛或損失，乙方應(yīng)全權(quán)負(fù)責(zé)?！眻龊隙阂曳郊抑杏行『⒒?qū)櫸镅a(bǔ)充條款：“乙方家中如有小孩或?qū)櫸?，?yīng)確保其行為不會對房屋造成損害，也不會影響鄰里和諧。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?！眻龊先悍课輧?nèi)包含貴重設(shè)施或家具補(bǔ)充條款：如果房屋內(nèi)有一些特別貴重的設(shè)施或家具，可以這樣補(bǔ)充：“租賃房屋內(nèi)包含的____（貴重設(shè)施或家具名稱）由甲方提供，乙方應(yīng)妥善保管并合理使用。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)按市價賠償?！?.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)出租房屋。2.房屋平面圖：幫助乙方了解房屋布局。3.設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施，并注明是否完好。4.租金支付憑證：每次支付租金后的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄證明。咱們這個合同嘛，主要是把租房的事情說清楚，比如房子在哪兒、多大、租多久、租金多少這些問題。下面是一些特殊情況，咱們得額外注意一下：1.如果你打算用這個房子開個小店或者辦公室，得提前告訴我，還得保證不影響鄰居哦。2.如果你家里有小朋友或者寵物，得確保