個人房屋委托租賃協(xié)議書2024年

個人房屋委托租賃協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與定義1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同當事人2.1委托人的資格與信息2.2受托人的資格與信息2.3房屋的基本信息第三章：委托租賃的房屋3.1房屋的詳細描述3.2房屋的使用要求3.3房屋的交付標準第四章：租賃期限與條件4.1租賃期限的約定4.2租賃條件的說明4.3租賃期限的延長與終止第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與調(diào)整5.2租金的支付方式5.3租金的支付時間第六章：房屋的使用與維護6.1房屋使用的規(guī)定6.2房屋維護的責任6.3房屋損壞的處理第七章：委托人的權(quán)利與義務(wù)7.1委托人的權(quán)利7.2委托人的義務(wù)7.3委托人的責任限制第八章：受托人的權(quán)利與義務(wù)8.1受托人的權(quán)利8.2受托人的義務(wù)8.3受托人的責任限制第九章：違約責任9.1違約的認定9.2違約責任的承擔9.3違約補救措施第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3適用法律與管轄第十二章：附則12.1合同的生效條件12.2合同的解釋權(quán)12.3其他補充條款第十三章：簽字欄13.1委托人簽字13.2受托人簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的與定義本合同旨在明確委托人與受托人之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，規(guī)范委托租賃房屋的行為。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的適用范圍本合同適用于委托人委托受托人代為出租房屋的法律關(guān)系。第二章：合同當事人2.1委托人的資格與信息委托人應(yīng)為房屋的合法所有者或有權(quán)出租房屋的自然人或法人。2.2受托人的資格與信息受托人應(yīng)為具有房屋租賃代理資質(zhì)的法人或組織。2.3房屋的基本信息房屋的詳細地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、產(chǎn)權(quán)證號等信息應(yīng)詳細列明。第三章：委托租賃的房屋3.1房屋的詳細描述房屋的具體位置、戶型、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)詳細描述。3.2房屋的使用要求房屋的用途、租賃對象的限制、不得用于非法活動等要求應(yīng)明確。3.3房屋的交付標準房屋交付時應(yīng)滿足的條件，包括但不限于清潔、維修等。第四章：租賃期限與條件4.1租賃期限的約定租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。4.2租賃條件的說明租賃條件包括租金、押金、租期、維修責任等。4.3租賃期限的延長與終止租賃期限延長或提前終止的條件和程序。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與調(diào)整租金金額、支付周期、調(diào)整機制等。5.2租金的支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。5.3租金的支付時間租金應(yīng)于每月/每季度的第______日前支付。第六章：房屋的使用與維護6.1房屋使用的規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維護的責任受托人負責房屋的日常維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。6.3房屋損壞的處理房屋損壞的維修責任、費用承擔等。第七章：委托人的權(quán)利與義務(wù)7.1委托人的權(quán)利委托人有權(quán)監(jiān)督受托人履行合同、收取租金等。7.2委托人的義務(wù)委托人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明、協(xié)助房屋交付等。7.3委托人的責任限制委托人對承租人使用房屋過程中的行為不承擔責任。第八章：受托人的權(quán)利與義務(wù)8.1受托人的權(quán)利受托人有權(quán)按照合同約定收取代理費。8.2受托人的義務(wù)受托人應(yīng)妥善管理房屋、尋找合適的承租人、收取并轉(zhuǎn)交租金等。8.3受托人的責任限制受托人對房屋的自然損耗不承擔責任。以上為合同前半部分內(nèi)容，具體細節(jié)和條款需根據(jù)實際情況進一步明確和完善。第九章：違約責任9.1違約的認定9.1.1如任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約責任的承擔9.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，支付違約金或賠償損失。9.3違約補救措施9.3.1違約方應(yīng)在收到另一方書面通知后合理期限內(nèi)采取補救措施。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。10.2合同解除的條件10.2.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形10.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)10.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算款項。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決的程序11.2.1協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。11.3適用法律與管轄11.3.1本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。第十二章：附則12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解釋權(quán)12.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.3其他補充條款12.3.1雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定本合同的其他補充條款。第十三章：簽字欄13.1委托人簽字：______日期：______13.2受托人簽字：______日期：______13.3簽訂時間：______13.4簽訂地點：______第十四章：房屋的交付與驗收14.1房屋交付的條件14.1.1房屋交付時，受托人應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付標準。14.2房屋驗收的程序14.2.1委托人應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)進行驗收。14.3房屋交付與驗收的證明14.3.1驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付驗收單。第十五章：房屋的租賃管理15.1租賃合同的管理15.1.1受托人應(yīng)妥善管理與承租人簽訂的租賃合同。15.2租金的收取與轉(zhuǎn)交15.2.1受托人負責收取租金，并在約定時間內(nèi)轉(zhuǎn)交給委托人。15.3租賃期間的監(jiān)督15.3.1受托人應(yīng)對承租人使用房屋的情況進行監(jiān)督。第十六章：房屋維修與改造16.1日常維修的責任16.1.1受托人負責房屋的日常維修工作。16.2房屋改造的程序16.2.1如需對房屋進行改造，應(yīng)征得委托人的同意。16.3維修與改造的費用16.3.1日常維修費用由受托人承擔，大修或改造費用由委托人承擔。第十七章：保險與風(fēng)險17.1房屋保險的安排17.1.1委托人應(yīng)為房屋投保相應(yīng)的保險。17.2風(fēng)險的承擔17.2.1房屋因不可抗力遭受損失，由保險公司按保險合同賠償。第十八章：委托租賃的宣傳與推廣18.1宣傳推廣的責任18.1.1受托人負責房屋的宣傳與推廣活動。18.2宣傳推廣的費用18.2.1宣傳推廣費用由受托人承擔。第十九章：合同備案19.1合同備案的義務(wù)19.1.1根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同簽訂后，應(yīng)向有關(guān)部門備案。19.