門面房買賣合同2024年

門面房買賣合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：標(biāo)的物描述2.1門面房的基本情況2.2門面房的權(quán)屬狀況2.3門面房的附屬設(shè)施與設(shè)備第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的共同義務(wù)第四章：交易價格與支付方式4.1門面房的交易價格4.2付款方式與期限4.3價格調(diào)整機制第五章：交付與驗收5.1門面房的交付條件5.2門面房的驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付與驗收的程序第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶的程序6.2產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任6.3過戶與登記的時間限制第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的免除與減輕第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費用承擔(dān)第十章：附加條款10.1特別約定事項10.2保密條款10.3不可抗力條款第十一章：合同的生效11.1合同的生效條件11.2合同的生效時間第十二章：簽字欄12.1甲方（賣方）簽字12.2乙方（買方）簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于門面房買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的公平、公正。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于______的門面房。第二章：標(biāo)的物描述2.1門面房的基本情況門面房位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______。2.2門面房的權(quán)屬狀況該門面房產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.3門面房的附屬設(shè)施與設(shè)備門面房附帶的設(shè)施設(shè)備包括______。第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證門面房產(chǎn)權(quán)的合法性，按合同約定交付門面房。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按合同約定支付購房款項，并承擔(dān)相應(yīng)的購房義務(wù)。3.3雙方的共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保交易的順利進行。第四章：交易價格與支付方式4.1門面房的交易價格門面房的交易價格為人民幣______元。4.2付款方式與期限買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，余款在產(chǎn)權(quán)過戶登記完成后______日內(nèi)付清。4.3價格調(diào)整機制合同價格在特定情況下可進行調(diào)整，具體調(diào)整機制為______。第五章：交付與驗收5.1門面房的交付條件賣方應(yīng)在買方支付首付款后______日內(nèi)交付門面房。5.2門面房的驗收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在接收門面房后______日內(nèi)完成驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)為______。5.3交付與驗收的程序賣方應(yīng)提供門面房的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明等，買方應(yīng)簽署驗收單確認(rèn)接收。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶的程序賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)啟動產(chǎn)權(quán)過戶程序。6.2產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任買方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.3過戶與登記的時間限制產(chǎn)權(quán)過戶與登記應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與認(rèn)定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，即構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任的免除與減輕因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除或減輕違約責(zé)任。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：______。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，雙方可向______仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決的費用承擔(dān)仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十章：附加條款10.1特別約定事項甲乙雙方可根據(jù)實際情況，就合同履行中的特別事項進行約定。10.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。10.3不可抗力條款不可抗力發(fā)生時，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。第十一章：合同的生效11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章且買方支付首期購房款項之日起生效。11.2合同的生效時間本合同生效時間為______年______月______日。第十二章：簽字欄12.1甲方（賣方）簽字：______日期：______12.2乙方（買方）簽字：______日期：______12.3簽訂時間：______年______月______日12.4簽訂地點：______第十三章：保證與擔(dān)保13.1賣方保證賣方保證所出售的門面房產(chǎn)權(quán)無爭議，未設(shè)定任何抵押或擔(dān)保。13.2買方保證買方保證按照合同約定支付購房款項，不違反合同條款。13.3第三方擔(dān)保若需第三方提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)出具書面擔(dān)保函，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四章：合同的備案14.1合同備案本合同簽訂后，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)將合同副本提交至相關(guān)房產(chǎn)管理部門備案。14.2備案費用備案過程中產(chǎn)生的費用由賣方承擔(dān)。第十五章：稅費承擔(dān)15.1稅費種類雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的稅費。15.2稅費支付買方應(yīng)支付的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，賣方應(yīng)支付個人所得稅等相關(guān)稅費。第十六章：房屋交付后的義務(wù)16.1房屋交付后的使用買方在接收房屋后，應(yīng)合理使用并維護房屋及其附屬設(shè)施。16.2后續(xù)維護責(zé)任賣方在交付房屋后，對房屋的結(jié)構(gòu)性問題提供一定期限的保修。第十七章：房屋的修繕與改造17.1修繕責(zé)任買方在使用過程中對房屋進行修繕，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.2改造限制買方如需對房屋進行改造，應(yīng)事先征得賣方及相關(guān)部門的同意。第十八章：合同的解釋權(quán)18.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸賣方所有，但不得違反公平原則。18.2解釋原則合同條款的解釋應(yīng)以合同目的和交易習(xí)慣為基礎(chǔ)。第十九章：通知與送達(dá)19.1通知方式合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式進行，并明確送達(dá)地址。19.2送達(dá)效力通知自送達(dá)指定地址或被拒收之日起生效。第二十章：合同的修改與補充20.1修改條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改。20.2補充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一章：合同的法律適用21.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。21.2法律沖突解決合同條款與法律法規(guī)沖突時，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二十二章：附則22.1附件效力本合同的所有附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。22.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。22.3其他約定雙方可就本合同的其他事項進行約定，并作為本合同不可分割的一部分。第二十三章：合同的公示23.1公示要求賣方應(yīng)在門面房顯眼位置公示本合同的主要內(nèi)容。23.2公示內(nèi)容公示內(nèi)容包括但不限于交易價格、產(chǎn)權(quán)過戶時間等。第二十四章：合同的存檔24.1存檔責(zé)任賣方負(fù)責(zé)將合同正本存檔，并在必要時提供給買方查閱。24.2存檔期限合同正本應(yīng)至少保存至產(chǎn)權(quán)過戶完成之日起五年。第二十五章：其他25.1合同的補充本合同如有未盡事宜，