商品房房屋買賣合同模板(2024版)

商品房房屋買賣合同模板(2024版)合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3雙方聯(lián)系方式及通訊地址第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款進(jìn)度及條件第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間及條件4.2交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收4.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移及責(zé)任界定第五章：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶流程及責(zé)任5.2過戶所需材料及費(fèi)用5.3過戶完成時(shí)間及條件第六章：違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定6.2違約責(zé)任及賠償6.3爭議解決方式第七章：其他約定7.1特殊條款及補(bǔ)充協(xié)議7.2合同變更與解除7.3通知與送達(dá)第八章：合同生效8.1合同簽署條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同份數(shù)及保管第九章：簽字欄9.1甲方簽字9.2乙方簽字9.3簽訂日期9.4簽訂地點(diǎn)第十章：附件10.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件10.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料10.3其他相關(guān)證明材料合同編號_______第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人（或委托代理人）：______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______1.2乙方（買方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人（或委托代理人）：______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______1.3雙方聯(lián)系方式及通訊地址甲方聯(lián)系電話：______甲方電子郵箱：______乙方聯(lián)系電話：______乙方電子郵箱：______第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：______房屋性質(zhì)：______（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______（如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：______土地使用權(quán)證號：______房屋權(quán)屬證明的復(fù)印件附后。2.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀描述：______（包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）附屬設(shè)施清單：______（如車位、儲藏室等）第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2付款方式及期限乙方選擇以下付款方式：a.一次性付款：______b.分期付款：______首付款金額及支付時(shí)間：______余款支付方式及時(shí)間：______3.3付款進(jìn)度及條件付款進(jìn)度安排：______付款條件：______（如房屋過戶完成、房屋交付等）第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間：______交付條件：______（如乙方支付全部房款等）4.2交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收交付標(biāo)準(zhǔn)：______（如房屋清潔、設(shè)施設(shè)備完好等）驗(yàn)收程序：______（如雙方共同驗(yàn)收、簽署交接單等）4.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移及責(zé)任界定風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間：______責(zé)任界定：______（如交付后房屋損壞由乙方負(fù)責(zé)等）第五章：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶流程及責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供過戶所需材料：______乙方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)：______過戶流程：______（如先辦理房屋所有權(quán)過戶，再辦理土地使用權(quán)過戶等）5.2過戶所需材料及費(fèi)用過戶所需材料清單：______過戶費(fèi)用承擔(dān)：______（如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方共同承擔(dān)等）5.3過戶完成時(shí)間及條件過戶完成時(shí)間：______過戶完成條件：______（如乙方支付全部房款、甲方提供完整過戶材料等）第六章：違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定違約情形包括但不限于：______（如逾期付款、逾期交付房屋等）違約認(rèn)定：______（如雙方協(xié)商、第三方鑒定等）6.2違約責(zé)任及賠償違約方需承擔(dān)的責(zé)任：______（如支付違約金、賠償損失等）違約金計(jì)算方式：______賠償范圍：______（如直接損失、間接損失等）6.3爭議解決方式爭議解決方式：______（如協(xié)商解決、提交仲裁委員會仲裁、向人民法院起訴等）第七章：其他約定7.1特殊條款及補(bǔ)充協(xié)議特殊條款：______（如房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備維修等）補(bǔ)充協(xié)議：______（如雙方就未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議）7.2合同變更與解除合同變更條件：______合同解除條件：______合同變更或解除的程序：______7.3通知與送達(dá)通知方式：______（如書面通知、電子郵件通知等）送達(dá)地址：______（雙方確認(rèn)的通訊地址）以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分內(nèi)容將根據(jù)雙方進(jìn)一步協(xié)商確定。第八章：合同生效8.1合同簽署條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方需提供房屋權(quán)屬證明原件，乙方需支付首期房款。8.2合同生效時(shí)間合同生效日期為雙方簽字蓋章之日，即______年______月______日。8.3合同份數(shù)及保管本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管各自所持合同。第九章：簽字欄9.1甲方簽字甲方（蓋章）：______甲方法定代表人（或委托代理人）簽字：______9.2乙方簽字乙方（蓋章）：______乙方法定代表人（或委托代理人）簽字：______9.3簽訂日期簽訂日期：______年______月______日9.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十章：附件10.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。10.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料，以證明房屋交付時(shí)的狀況。10.3其他相關(guān)證明材料雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他相關(guān)證明材料包括但不限于：______。第十一章：補(bǔ)充條款11.1房屋維修與保養(yǎng)甲方保證房屋交付時(shí)無重大質(zhì)量問題，對于房屋交付后______年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的非人為損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。11.2房屋使用限制乙方在使用房屋時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。11.3房屋共有權(quán)人同意若房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)保證共有權(quán)人已同意本次交易，并提供相應(yīng)的書面同意書。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。12.2爭議期間的權(quán)利義務(wù)在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。12.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改任何對本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。13.2合同補(bǔ)充雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件、傳真或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)。14.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：______任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。第十五章：不可抗力15.1不可抗力事件不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。15.2不可抗力后果如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或延遲履行合同義務(wù)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。15.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。第十六章：保密條款16.1保密信息雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。16.2保密期限保密期限為合同生效之日起至合同終止后______年。第十七章：合同的終止17.1合同終止條件合同可因以下原因終止：______（如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等）。17.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理合同終止后的權(quán)利義務(wù)。第十八章：附則18.1合同解釋本合同的解