2024房屋抵押借款合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條借款金額與用途1.甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________元整）的借款。2.乙方向甲方保證，借款金額將用于：____________________________________________。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為：自借款金額實(shí)際發(fā)放之日起至____年__月__日止。2.乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式按時(shí)還款。第三條借款利率與費(fèi)用1.本借款合同的借款利率為：年利率____%，按月計(jì)息。2.乙方應(yīng)按合同約定的還款方式支付借款利息。3.乙方應(yīng)承擔(dān)借款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于：評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第四條還款方式與還款賬戶1.乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款金額支付至甲方指定的還款賬戶。2.還款賬戶信息如下：戶名：__________開(kāi)戶行：__________賬號(hào)：__________第五條抵押物2.乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.抵押物在借款期間內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.乙方未按本合同約定的還款方式、還款期限還款的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于：拍賣、變賣抵押物，優(yōu)先受償借款本金及利息、違約金等。2.甲方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并在合理期限內(nèi)給予乙方處理抵押物的機(jī)會(huì)。第七條合同的變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任1.乙方未按本合同約定的還款方式、還款期限還款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本借款金額的____%。2.甲方未按本合同約定的借款金額、借款期限、借款利率等條件提供借款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本借款金額的____%。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛的，由提供虛假信息的一方承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.合同雙方應(yīng)按照約定的還款方式、還款期限還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)還款，如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，爭(zhēng)取甲方同意延期還款或制定其他還款計(jì)劃。3.合同雙方在簽訂合應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。解決辦法：簽訂合同前，甲方應(yīng)對(duì)抵押物的權(quán)屬情況進(jìn)行核實(shí)，如有疑問(wèn)，可要求乙方提供相關(guān)證明文件。4.合同雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方（甲方）：指提供借款的一方，有權(quán)要求乙方按約定的還款方式、還款期限還款，并依法行使抵押權(quán)。2.借款方（乙方）：指接受借款的一方，有義務(wù)按約定的還款方式、還款期限還款，并將其名下的抵押物抵押給甲方作為擔(dān)保。3.抵押物：指乙方為擔(dān)保借款而提供的財(cái)產(chǎn)，在本合同中指位于_________________________________________的房屋。4.抵押權(quán)：指甲方依法對(duì)乙方提供的抵押物擁有的權(quán)利，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，優(yōu)先受償借款本金及利息、違約金等。5.還款賬戶：指甲方指定的用于乙方還款的銀行賬戶，具體信息如下：戶名：__________開(kāi)戶行：__________賬號(hào)：__________6.違約金：指乙方未按本合同約定的還款方式、還款期限還款，或甲方未按本合同約定的借款金額、借款期限、借款利率等條件提供借款時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金，具體金額為本借款金額的____%。7.爭(zhēng)議解決：指本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人房屋抵押借款。2.企業(yè)間房屋抵押借款。3.其他需要以房屋作為抵押物的借款情況。補(bǔ)充條款：1.抵押物評(píng)估：本合同簽訂前，甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件。2.抵押物登記：本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押登記證書作為本合同的附件。3.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)在借款期間為抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單作為本合同的附件。保險(xiǎn)金額不得低于借款本金及利息總額。4.借款用途證明：乙方應(yīng)向甲方提供借款用