房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃服務(wù)協(xié)議2024年

房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃服務(wù)協(xié)議2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（策劃服務(wù)方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模與內(nèi)容第四章：策劃服務(wù)內(nèi)容4.1策劃服務(wù)范圍4.2策劃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3策劃服務(wù)成果要求第五章：服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：服務(wù)進(jìn)度6.1服務(wù)階段劃分6.2各階段時間節(jié)點(diǎn)6.3進(jìn)度延誤處理第七章：服務(wù)成果提交7.1成果提交要求7.2成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3成果修改與完善第八章：知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第九章：保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑徽拢汉贤兏c解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同終止后的處理第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費(fèi)用第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2合同附件13.3其他事項(xiàng)第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同份數(shù)及保存第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目策劃服務(wù)工作的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、項(xiàng)目定位、營銷策劃等。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同目的、合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，合同中未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（策劃服務(wù)方）信息乙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的策劃服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成策劃服務(wù)工作。甲方應(yīng)按時支付策劃服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)保證策劃服務(wù)成果的質(zhì)量和交付時間。第三章：項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為：______。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于：______。3.3項(xiàng)目規(guī)模與內(nèi)容項(xiàng)目規(guī)模包括總建筑面積、總用地面積等，項(xiàng)目內(nèi)容包括市場調(diào)研、項(xiàng)目定位、營銷策劃等。第四章：策劃服務(wù)內(nèi)容4.1策劃服務(wù)范圍乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目需求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，完成包括但不限于市場調(diào)研、項(xiàng)目定位、營銷策劃等的策劃服務(wù)工作。4.2策劃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵循國家及地方現(xiàn)行的策劃服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保策劃服務(wù)成果的合規(guī)性和實(shí)用性。4.3策劃服務(wù)成果要求乙方提交的策劃服務(wù)成果應(yīng)包括但不限于策劃報(bào)告、市場分析、營銷策略等，且必須清晰、準(zhǔn)確、完整。第五章：服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成策劃服務(wù)費(fèi)用包括策劃費(fèi)、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等，具體費(fèi)用構(gòu)成由雙方根據(jù)策劃服務(wù)工作量和市場行情協(xié)商確定。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款等，按時向乙方支付策劃服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇策劃服務(wù)工作量增加或市場價格變動等情形，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整策劃服務(wù)費(fèi)用。第六章：服務(wù)進(jìn)度6.1服務(wù)階段劃分策劃服務(wù)工作分為初步策劃、詳細(xì)策劃、策劃執(zhí)行等階段。6.2各階段時間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成各階段的策劃服務(wù)工作，并及時通知甲方。6.3進(jìn)度延誤處理如因乙方原因?qū)е虏邉澐?wù)進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如因甲方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七章：服務(wù)成果提交7.1成果提交要求乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定的時間，提交策劃服務(wù)成果。7.2成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)根據(jù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和國家相關(guān)規(guī)范，對乙方提交的策劃服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。7.3成果修改與完善對于甲方提出的合理修改意見，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成策劃服務(wù)成果的修改和完善。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)合同的進(jìn)一步要求進(jìn)行完善。第八章：知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬所有由乙方在本合同履行過程中創(chuàng)作的策劃成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方享有署名權(quán)。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用甲方有權(quán)在本項(xiàng)目及相關(guān)的宣傳、展示中使用乙方的策劃成果，乙方不得將策劃成果用于其他項(xiàng)目或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)保證其策劃成果不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章：保密條款9.1保密信息定義本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)資料、策劃方案等均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目完成后五年內(nèi)有效。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定條件，均視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~應(yīng)根據(jù)違約方的過錯程度和給對方造成的實(shí)際損失來確定。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.2合同解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理善后事宜。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法院判決外，由敗訴方承擔(dān)。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。13.2合同附件合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（委托方）：；乙方（策劃服務(wù)方）：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年__月__日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方合作的開始，雙方應(yīng)本著誠信、合作的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。在合同執(zhí)行過程中，如有任何問題，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，確保合同的順利履行。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件條款概述在多方共同參與的房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃服務(wù)協(xié)議中，附件條款及說明是對主合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在明確各方在項(xiàng)目策劃服務(wù)過程中的具體責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。本附件條款及說明適用于所有參與項(xiàng)目的各方，包括但不限于甲方（委托方）、乙方（策劃服務(wù)方）以及其他相關(guān)方。二、附件條款內(nèi)容2.1策劃任務(wù)分配2.1.1各方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求和自身專業(yè)能力，明確各自承擔(dān)的策劃任務(wù)范圍和內(nèi)容。2.1.2任務(wù)分配應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保各方的工作量和責(zé)任相匹配。2.2協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制2.2.1建立多方參與的協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃服務(wù)過程中的協(xié)調(diào)和溝通工作。2.2.2定期召開協(xié)調(diào)會議，討論項(xiàng)目進(jìn)展、問題解決和后續(xù)工作安排。2.3資料共享與信息保密2.3.1各方應(yīng)共享必要的策劃資料和信息，以便于項(xiàng)目策劃服務(wù)的順利進(jìn)行。2.3.2各方應(yīng)對共享的資料和信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方披露。2.4策劃成果的審核與確認(rèn)2.4.1策劃成果應(yīng)提交給協(xié)調(diào)小組進(jìn)行審核，確保策劃質(zhì)量符合項(xiàng)目要求。2.4.2審核通過后，各方應(yīng)共同確認(rèn)策劃成果，并簽署確認(rèn)文件。2.5變更與調(diào)整2.5.1項(xiàng)目策劃服務(wù)過程中如需變更或調(diào)整，應(yīng)由協(xié)調(diào)小組提出，并經(jīng)各方協(xié)商一致后執(zhí)行。2.5.2變更或調(diào)整應(yīng)以書面形式記錄，并作為本合同的補(bǔ)充文件。2.6費(fèi)用與支付2.6.1各方應(yīng)根據(jù)任務(wù)分配和工作量，協(xié)商確定各自的費(fèi)用分配比例。2.6.2費(fèi)用支付應(yīng)按照合同約定的方式和時間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，確保項(xiàng)目資金的合理使用。2.7違約責(zé)任2.7.1如一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.7.2違約責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)違約方的過錯程度和給對方造成的實(shí)際損失來確定。2.8爭議解決2.8.1各方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)調(diào)小組進(jìn)行協(xié)商解決。2.8.2協(xié)商不成時，各方可按照合同約定的爭議解決方式和程序進(jìn)行處理。2.9附加條款2.9.1各方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對本附件條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改。2.9.2附加條款應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)各方協(xié)商一致后執(zhí)行。三、附件條款說明3.1附件條款的法律效力本附件條款及說明是主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等的法律效力。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件條款的規(guī)定，確保合同的順利履行。3.2附件條款的修改與補(bǔ)充本附件條款可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施過程中的實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)各方協(xié)商一致后執(zhí)行。3.3附件條款的解釋本附件條款的解釋應(yīng)遵循合同目的、合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。合同中未盡事宜，各方應(yīng)協(xié)商解決。四、附件條款的生效本附件條款及說明自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，并作為主合同的補(bǔ)充文件。五、附件條款的份數(shù)及保存本附件條款及說明一式多份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。通過本附件條款及說明的制定，旨在為多方參與的房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃服務(wù)協(xié)議提供更加明確和詳細(xì)的操作指導(dǎo)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)本著誠信、合作的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：項(xiàng)目策劃服務(wù)任務(wù)分配表協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制流程圖資料共享與信息保密協(xié)議策劃成果審核與確認(rèn)流程變更與調(diào)整申請表費(fèi)用與支付分配表違約責(zé)任認(rèn)定書爭議解決流程圖附加條款記錄表各方授權(quán)代表簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成策劃服務(wù)任務(wù)。未經(jīng)同意擅自變更策劃內(nèi)容。泄露或不當(dāng)使用保密信息。未按時支付或拒絕支付合同約定的費(fèi)用。拒絕履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定條件。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由協(xié)調(diào)小組根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行評估，并出具書面認(rèn)定書。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息：指合同中明確約定或根據(jù)實(shí)際情況應(yīng)當(dāng)保密的信息。協(xié)調(diào)小組：指由各方代表組成的，負(fù)責(zé)項(xiàng)目協(xié)調(diào)和溝通的組織。違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定條件時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時，各方可依據(jù)合同約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁時，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：本合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)由提出方書面提出，經(jīng)各方協(xié)商一致后執(zhí)行。解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。合同終止：