2024年個(gè)人門面出租的合同

2024年個(gè)人門面出租的合同合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃門面描述3.1門面位置及面積3.2門面設(shè)施及現(xiàn)狀3.3門面使用用途第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租及終止條件第五章：租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.2支付周期及時(shí)間5.3支付方式及賬戶信息第六章：押金及保證金6.1押金數(shù)額6.2保證金數(shù)額6.3押金與保證金的退還第七章：門面維護(hù)及修繕7.1甲方的維護(hù)責(zé)任7.2乙方的維護(hù)責(zé)任7.3修繕及改造的規(guī)定第八章：門面使用規(guī)定8.1使用范圍及限制8.2門面內(nèi)禁止行為8.3門面外公共區(qū)域的使用第九章：保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)管理9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施9.3事故處理及責(zé)任第十章：稅費(fèi)及雜費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2雜費(fèi)承擔(dān)10.3費(fèi)用支付方式第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除程序第十二章：違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約處理12.3賠償條款第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2仲裁或訴訟13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于個(gè)人門面租賃的合作事宜，確保雙方權(quán)利和義務(wù)的明確，以及租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其所有的門面出租給乙方使用的事宜。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，由雙方共同確認(rèn)，并在合同附件中詳細(xì)列出。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求乙方合理使用租賃門面。乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃門面，并有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的門面。第三章：租賃門面描述3.1門面位置及面積門面位于：______，建筑面積為：______平方米。3.2門面設(shè)施及現(xiàn)狀門面內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：，門面現(xiàn)狀為：。3.3門面使用用途乙方承諾將門面用于：______，且不得用于違法活動(dòng)。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為_(kāi)_____年______月______日。4.3續(xù)租及終止條件租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。如乙方不再續(xù)租或甲方不再出租，應(yīng)至少提前______天書(shū)面通知對(duì)方。第五章：租金及支付方式5.1租金數(shù)額租金為每月______元，大寫(xiě)：______。5.2支付周期及時(shí)間租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第______日前支付下一季度租金。5.3支付方式及賬戶信息乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定賬戶：______。第六章：押金及保證金6.1押金數(shù)額乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)支付押金______元，大寫(xiě)：______。6.2保證金數(shù)額乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)支付保證金______元，大寫(xiě)：______。6.3押金與保證金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金及保證金。第七章：門面維護(hù)及修繕7.1甲方的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)門面的定期維護(hù)和必要的修繕工作。7.2乙方的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用門面，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。7.3修繕及改造的規(guī)定乙方如需對(duì)門面進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，需事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八章：門面使用規(guī)定8.1使用范圍及限制乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用門面，不得擅自改變用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。8.2門面內(nèi)禁止行為乙方不得在門面內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。8.3門面外公共區(qū)域的使用乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用門面外的公共區(qū)域，不得占用、堵塞或損壞。第九章：保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)管理9.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為門面投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的損失或損害。9.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。9.3事故處理及責(zé)任如發(fā)生事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進(jìn)行事故處理。因乙方原因造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第十章：稅費(fèi)及雜費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)由甲方或乙方承擔(dān)。10.2雜費(fèi)承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等雜費(fèi)由乙方承擔(dān)。10.3費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司或相關(guān)部門的規(guī)定，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)采用書(shū)面形式，雙方簽字蓋章后生效。第十二章：違約責(zé)任12.1違約定義如一方未能履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合合同約定，視為違約。12.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.3賠償條款賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)合同附件。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。13.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)外，由敗訴方承擔(dān)。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（蓋章）：；乙方（蓋章）：。14.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日在______簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為：______。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件列表附件一：租賃門面平面圖及詳細(xì)描述附件二：租賃雙方詳細(xì)信息表附件三：租金支付記錄表附件四：押金及保證金收據(jù)附件五：門面維護(hù)及修繕記錄附件六：保險(xiǎn)單及風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃附件七：稅費(fèi)及雜費(fèi)支付憑證附件八：合同變更、解除及續(xù)租申請(qǐng)表附件九：違約責(zé)任及賠償記錄附件十：爭(zhēng)議解決記錄及協(xié)議二、租賃門面詳細(xì)信息門面位置：包括門面的詳細(xì)地址、所在樓層、周圍環(huán)境等。門面面積：具體說(shuō)明租賃門面的建筑面積和使用面積。門面設(shè)施：列出門面內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。門面現(xiàn)狀：描述門面交付時(shí)的狀況，包括裝修情況、墻面、地面等。三、租賃雙方詳細(xì)信息甲方信息：包括甲方的全稱、法定代表人、聯(lián)系方式、注冊(cè)地址等。乙方信息：包括乙方的全稱、法定代表人、聯(lián)系方式、注冊(cè)地址等。丙方信息（如有）：包括丙方的全稱、法定代表人、聯(lián)系方式、注冊(cè)地址等。四、租金及支付方式租金數(shù)額：明確租金的具體數(shù)額，以及租金的計(jì)算方式。支付周期：詳細(xì)說(shuō)明租金的支付周期，如每月、每季度等。支付方式：列出租金支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。賬戶信息：提供甲方收取租金的銀行賬戶信息。五、押金及保證金押金數(shù)額：明確乙方應(yīng)支付的押金數(shù)額。保證金數(shù)額：明確乙方應(yīng)支付的保證金數(shù)額。退還條件：說(shuō)明押金和保證金的退還條件和流程。六、門面維護(hù)及修繕維護(hù)責(zé)任：明確甲方和乙方在門面維護(hù)方面的責(zé)任。修繕規(guī)定：列出門面修繕的具體規(guī)定，包括修繕的范圍、責(zé)任方、費(fèi)用承擔(dān)等。改造限制：說(shuō)明乙方在門面改造方面的限制和要求。七、保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)管理保險(xiǎn)要求：明確甲方應(yīng)為門面投保的保險(xiǎn)類型和最低保險(xiǎn)金額。風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防：列出乙方應(yīng)采取的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施。事故處理：說(shuō)明發(fā)生事故時(shí)的處理流程和責(zé)任承擔(dān)。八、稅費(fèi)及雜費(fèi)稅費(fèi)承擔(dān)：明確租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。雜費(fèi)承擔(dān)：明確水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等雜費(fèi)由哪方承擔(dān)。支付憑證：提供稅費(fèi)及雜費(fèi)支付的憑證樣本。九、合同變更、解除及續(xù)租變更條件：說(shuō)明合同變更的條件和流程。解除條件：明確合同解除的條件和流程。續(xù)租優(yōu)先權(quán)：說(shuō)明乙方的續(xù)租優(yōu)先權(quán)和續(xù)租流程。十、違約責(zé)任違約定義：明確何種行為構(gòu)成違約。違約處理：說(shuō)明違約行為的處理方式和流程。賠償標(biāo)準(zhǔn)：列出違約賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。十一、爭(zhēng)議解決協(xié)商解決：明確雙方首選的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商。調(diào)解解決：說(shuō)明調(diào)解的流程和調(diào)解機(jī)構(gòu)的選擇。仲裁或訴訟：明確仲裁或訴訟的條件、地點(diǎn)和適用法律。十二、保密條款保密信息：明確哪些信息屬于保密信息。保密義務(wù)：說(shuō)明各方在保密信息方面的義務(wù)。保密期限：明確保密信息的保密期限。十三、合同生效條件生效條件：明確合同的生效條件，如簽字蓋章等。簽署方：列出合同各方的簽署代表。簽署時(shí)間：記錄合同的簽署日期。簽署地點(diǎn)：明確合同的簽署地點(diǎn)。以上附件條款及說(shuō)明是對(duì)主合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守附件中的所有條款。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：租賃門面平面圖及詳細(xì)描述附件二：租賃雙方詳細(xì)信息表附件三：租金支付記錄表附件四：押金及保證金收據(jù)附件五：門面維護(hù)及修繕記錄附件六：保險(xiǎn)單及風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃附件七：稅費(fèi)及雜費(fèi)支付憑證附件八：合同變更、解除及續(xù)租申請(qǐng)表附件九：違約責(zé)任及賠償記錄附件十：爭(zhēng)議解決記錄及協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。未按合同約定使用租賃門面，包括擅自改變用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。未按合同約定進(jìn)行必要的門面維護(hù)和修繕。違反合同中的保密條款，泄露保密信息。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及雙方的書(shū)面溝通記錄。三、法律名詞及解釋：合同：指由各方協(xié)商一致，以書(shū)面形式確定的權(quán)利和義務(wù)的法律文件。違約：指一方或多方未能履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。保密信息：指合同中約定的，各方在合作過(guò)程中知悉的，未公開(kāi)的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，各方同意將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的情況下，任何一方可依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同一經(jīng)生效，任何變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：合同可在協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件下解除。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定