小區(qū)建設工程承包合同2024年

小區(qū)建設工程承包合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同定義第二章：合同當事人2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方代表第三章：工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模與內(nèi)容第四章：工程承包范圍4.1承包內(nèi)容4.2承包方式4.3承包期限第五章：合同價款與支付5.1合同總價5.2支付方式5.3支付時間表第六章：工程質(zhì)量與驗收6.1質(zhì)量標準6.2驗收程序6.3質(zhì)量保證期第七章：工程進度與延期7.1工程進度計劃7.2進度調(diào)整7.3延期責任第八章：材料與設備8.1材料供應8.2設備供應8.3材料與設備的質(zhì)量要求第九章：變更與索賠9.1工程變更9.2索賠程序9.3索賠處理第十章：安全與環(huán)境保護10.1安全生產(chǎn)10.2環(huán)境保護措施10.3事故處理第十一章：合同管理11.1合同文件管理11.2合同變更管理11.3合同爭議解決第十二章：合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除程序12.3合同終止后的權利義務第十三章：違約責任13.1違約認定13.2違約責任13.3賠償與違約金第十四章：合同生效與簽訂14.1合同生效條件14.2簽訂方14.3簽訂時間14.4簽訂地點第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在小區(qū)建設工程項目中的權利、義務和責任，確保工程順利進行，并達到雙方滿意的質(zhì)量標準。1.2合同范圍本合同涵蓋小區(qū)建設工程的規(guī)劃、設計、施工、驗收等全過程，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程以及相關的附屬工程。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術語和定義，詳見附件一《專業(yè)術語解釋》。第二章：合同當事人2.1甲方信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2乙方信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3雙方代表甲方代表：，職務：，負責本項目的協(xié)調(diào)與管理。乙方代表：，職務：，負責本項目的施工與管理。第三章：工程概況3.1工程名稱工程名稱：______小區(qū)建設工程。3.2工程地點工程地點：______。3.3工程規(guī)模與內(nèi)容工程規(guī)模：總建筑面積約______平方米，包括住宅、商業(yè)、公共設施等。工程內(nèi)容：包括但不限于土建、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、裝修等工程。第四章：工程承包范圍4.1承包內(nèi)容乙方負責按照甲方提供的施工圖紙和工程量清單完成所有承包工程的施工任務。4.2承包方式本工程采用包工包料的方式進行承包。4.3承包期限工程開工日期：；工程竣工日期：。第五章：合同價款與支付5.1合同總價本合同總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2支付方式甲方應按照合同約定的支付時間表，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付工程款。5.3支付時間表工程預付款：合同簽訂后______天內(nèi)支付合同總價的______%；進度款：根據(jù)工程進度，甲方每______個月支付一次，每次支付合同總價的______%；竣工款：工程竣工驗收合格后______天內(nèi)支付至合同總價的______%；質(zhì)保金：合同總價的______%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題一次性支付。第六章：工程質(zhì)量與驗收6.1質(zhì)量標準工程質(zhì)量應符合國家及行業(yè)相關標準，具體標準詳見附件二《工程質(zhì)量標準》。6.2驗收程序工程驗收分為隱蔽工程驗收、中間驗收和竣工驗收三個階段，具體程序詳見附件三《工程驗收程序》。6.3質(zhì)量保證期工程質(zhì)量保證期為竣工驗收合格之日起______年。第七章：工程進度與延期7.1工程進度計劃乙方應根據(jù)甲方要求和工程實際情況，制定詳細的工程進度計劃，并報甲方審批。7.2進度調(diào)整如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方應協(xié)商調(diào)整工程進度計劃。7.3延期責任因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方應承擔相應的違約責任；因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉o予乙方相應的補償。第八章：材料與設備8.1材料供應乙方負責提供工程所需的所有材料，包括但不限于鋼材、水泥、木材等，并保證材料質(zhì)量符合國家標準。8.2設備供應乙方負責提供施工所需的所有設備，包括但不限于起重機械、混凝土攪拌設備等，并保證設備性能良好。8.3材料與設備的質(zhì)量要求所有材料和設備必須符合甲方提供的技術規(guī)格和質(zhì)量標準，乙方應提供相應的質(zhì)量證明文件。第九章：變更與索賠9.1工程變更如甲方需要對工程進行變更，應提前通知乙方，并簽訂變更協(xié)議。變更引起的費用增減，由雙方協(xié)商確定。9.2索賠程序乙方有權在工程變更、延期或其他原因?qū)е骂~外費用時提出索賠。索賠應以書面形式提出，并提供相應的證明材料。9.3索賠處理甲方在收到乙方的索賠通知后，應在______天內(nèi)給予書面回復，并在______天內(nèi)完成索賠的審核和處理。第十章：安全與環(huán)境保護10.1安全生產(chǎn)乙方應遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度，確保施工現(xiàn)場安全。10.2環(huán)境保護措施乙方應采取有效措施，減少施工過程中對環(huán)境的影響，包括但不限于噪音控制、粉塵控制和廢棄物處理。10.3事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施防止事故擴大，并及時通知甲方。事故責任由責任方承擔。第十一章：合同管理11.1合同文件管理所有合同文件應由甲方統(tǒng)一管理，并確保文件的完整性和保密性。11.2合同變更管理任何合同變更都應以書面形式進行，并經(jīng)雙方代表簽字確認。11.3合同爭議解決合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第十二章：合同終止與解除12.1合同終止條件合同在以下情況下終止：工程竣工驗收合格、合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。12.2合同解除程序一方要求解除合同，應提前______天書面通知對方，并說明解除合同的理由。12.3合同終止后的權利義務合同終止后，雙方應按照合同約定和實際情況，妥善處理未完成的工作和結(jié)算事宜。第十三章：違約責任13.1違約認定一方未履行或未完全履行合同義務，視為違約。13.2違約責任違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。13.3賠償與違約金違約方應支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總價的______%。如違約金不足以彌補對方損失，違約方還應支付額外的賠償金。第十四章：合同生效與簽訂14.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽訂方甲方：______（蓋章）乙方：______（蓋章）14.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。14.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。多方為主導時的，附件條款及說明附件一：專業(yè)術語解釋工程：指甲方委托乙方進行的小區(qū)建設施工項目。甲方：指委托乙方進行工程施工的業(yè)主或業(yè)主代表。乙方：指與甲方簽訂本合同，負責工程施工的承包商。工程變更：指在合同執(zhí)行過程中，因設計修改、施工條件變化等原因?qū)е碌墓こ虄?nèi)容、工程量、施工方法等的變更。工程進度計劃：指乙方根據(jù)合同要求和工程實際情況制定的，經(jīng)甲方批準的工程實施時間表。質(zhì)量保證期：指工程竣工驗收合格后，乙方對工程質(zhì)量負責的期限。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。附件二：工程質(zhì)量標準所有工程材料必須符合國家或行業(yè)標準，并通過甲方認可。施工過程中，乙方應遵守國家及地方的建筑施工規(guī)范和安全標準。工程竣工后，應達到甲方規(guī)定的質(zhì)量驗收標準，并通過甲方或其指定的第三方機構(gòu)的驗收。乙方應負責處理因施工質(zhì)量問題導致的返工、維修等事宜，并承擔相應費用。附件三：工程驗收程序隱蔽工程驗收：在工程隱蔽前，乙方應通知甲方或其代表進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。中間驗收：在工程的各個階段，乙方應按照甲方的要求進行中間驗收，并提供必要的驗收資料?？⒐を炇眨汗こ掏瓿珊螅曳綉蚣追教峤豢⒐を炇丈暾?，并配合甲方或其指定的第三方機構(gòu)進行驗收。附件四：合同文件管理合同文件包括但不限于合同文本、補充協(xié)議、變更協(xié)議、工程圖紙、技術規(guī)范、會議紀要等。甲方負責合同文件的統(tǒng)一管理，并確保文件的完整性和保密性。乙方應妥善保管與合同相關的所有文件，并在甲方要求時提供。附件五：安全生產(chǎn)管理制度乙方應制定并執(zhí)行嚴格的安全生產(chǎn)管理制度，確保施工現(xiàn)場的安全。乙方應定期對施工人員進行安全教育和培訓，并記錄培訓情況。乙方應配備必要的安全設施和個人防護用品，并確保其處于良好狀態(tài)。附件六：環(huán)境保護措施乙方在施工過程中應采取有效措施，減少對環(huán)境的污染和破壞。乙方應合理規(guī)劃施工區(qū)域，減少噪音和粉塵對周圍環(huán)境的影響。乙方應妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄物，不得隨意丟棄。附件七：合同變更管理任何合同變更都應以書面形式進行，并經(jīng)雙方代表簽字確認。變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、責任、費用及對工程進度的影響。變更協(xié)議一旦簽訂，即成為本合同不可分割的一部分，并具有同等法律效力。附件八：合同爭議解決合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可將爭議提交至甲方所在地的仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。附件九：合同終止與解除合同在以下情況下終止：工程竣工驗收合格、合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。一方要求解除合同，應提前______天書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同終止后，雙方應按照合同約定和實際情況，妥善處理未完成的工作和結(jié)算事宜。附件十：違約責任違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。違約金的數(shù)額為合同總價的______%。如違約金不足以彌補對方損失，違約方還應支付額外的賠償金。違約方在支付違約金或賠償金后，仍應繼續(xù)履行合同義務，除非合同已被解除。附件十一：合同生效與簽訂本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方和乙方應各自保留合同副本，并確保合同的執(zhí)行。合同的任何修改和補充都應以書面形式進行，并經(jīng)雙方代表簽字確認后生效。以上附件條款及說明是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。各方應嚴格遵守附件中的條款，并在合同執(zhí)行過程中予以執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，各附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：專業(yè)術語解釋附件二：工程質(zhì)量標準附件三：工程驗收程序附件四：合同文件管理附件五：安全生產(chǎn)管理制度附件六：環(huán)境保護措施附件七：合同變更管理附件八：合同爭議解決附件九：合同終止與解除附件十：違約責任附件十一：合同生效與簽訂二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定履行義務或履行義務不符合約定條件；未按合同約定的時間或方式支付合同價款；未經(jīng)甲方同意擅自變更工程內(nèi)容或施工方案；未遵守安全生產(chǎn)管理制度，導致安全事故的發(fā)生；未采取有效環(huán)境保護措施，造成環(huán)境污染或破壞。違約行為的認定應由雙方協(xié)商確定，或由相關法律機構(gòu)依法裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。合同價款：指甲乙雙方在合同中約定的，乙方完成合同工程應得的報酬總額。工程質(zhì)量：指工程在竣工驗收時，應達到的符合國家及行業(yè)標準的質(zhì)量要求。工程進度：指乙方按照合同約定和工程實際情況制定的工程實施時間表。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方機構(gòu)或個人進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，雙方可將爭議提交至甲方所在地的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的情況下，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。變更與解除程序：合同的任何變更或解除都應以書面形式