房屋買賣中介傭金合同范本2024年

房屋買賣中介傭金合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：中介方信息2.1中介方名稱及資質(zhì)2.2中介方權(quán)利與義務(wù)2.3中介方服務(wù)內(nèi)容第三章：委托方信息3.1委托方（賣方）信息3.2委托方（買方）信息3.3委托方權(quán)利與義務(wù)第四章：房屋信息4.1房屋位置與描述4.2房屋權(quán)屬狀況4.3房屋現(xiàn)狀與交付條件第五章：傭金及支付方式5.1傭金數(shù)額及計(jì)算方式5.2傭金支付時(shí)間與條件5.3傭金支付流程第六章：中介服務(wù)流程6.1服務(wù)啟動(dòng)與前期準(zhǔn)備6.2房屋推廣與客戶尋找6.3交易撮合與談判協(xié)助第七章：交易保障7.1交易安全保障措施7.2風(fēng)險(xiǎn)提示與告知義務(wù)7.3交易過程中的協(xié)助與咨詢第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：稅費(fèi)與費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2其他費(fèi)用第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2訴訟管轄第十二章：特別約定12.1保密條款12.2優(yōu)先權(quán)12.3其他特別約定第十三章：附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋現(xiàn)狀照片13.3其他相關(guān)文件第十四章：簽約信息14.1簽約各方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.x合同附件清單第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確中介方與委托方在房屋買賣中介服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保服務(wù)的合法性、有效性和專業(yè)性。1.2合同適用范圍本合同適用于中介方提供房屋買賣中介服務(wù)的全過程。1.3合同解釋本合同中的各項(xiàng)條款應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋，任何條款的解釋應(yīng)符合合同目的和公平原則。第二章：中介方信息2.1中介方名稱及資質(zhì)中介方名稱：；資質(zhì)證書編號(hào)：；注冊(cè)地址：______。2.2中介方權(quán)利與義務(wù)2.2.1權(quán)利中介方有權(quán)按照合同約定收取傭金。2.2.2義務(wù)中介方有義務(wù)提供專業(yè)的中介服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。2.3中介方服務(wù)內(nèi)容2.3.1房屋信息核實(shí)2.3.2客戶資源匹配2.3.3交易流程協(xié)助2.3.4法律咨詢與服務(wù)第三章：委托方信息3.1委托方（賣方）信息賣方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。3.2委托方（買方）信息買方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。3.3委托方權(quán)利與義務(wù)3.3.1權(quán)利委托方有權(quán)獲得中介方提供的中介服務(wù)。3.3.2義務(wù)委托方有義務(wù)按照合同約定支付傭金及配合中介方的服務(wù)工作。第四章：房屋信息4.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為______。4.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬證書編號(hào)為______，權(quán)屬狀態(tài)為______。4.3房屋現(xiàn)狀與交付條件房屋現(xiàn)狀為______，交付條件為______。第五章：傭金及支付方式5.1傭金數(shù)額及計(jì)算方式傭金數(shù)額為房屋成交價(jià)的______%，計(jì)算方式為成交價(jià)乘以傭金比例。5.2傭金支付時(shí)間與條件傭金應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。5.3傭金支付流程5.3.1支付通知中介方應(yīng)在滿足支付條件后______日內(nèi)向委托方發(fā)出支付通知。5.3.2支付方式委托方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付傭金至中介方指定賬戶。第六章：中介服務(wù)流程6.1服務(wù)啟動(dòng)與前期準(zhǔn)備中介方在接受委托后，應(yīng)進(jìn)行房屋信息核實(shí)及市場(chǎng)調(diào)研。6.2房屋推廣與客戶尋找中介方應(yīng)通過各種渠道推廣房屋信息，并尋找潛在的買家或賣家。6.3交易撮合與談判協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，并促成交易。第七章：交易保障7.1交易安全保障措施中介方應(yīng)采取必要措施保障交易的安全，包括但不限于資金監(jiān)管和法律審查。7.2風(fēng)險(xiǎn)提示與告知義務(wù)中介方應(yīng)向委托方充分提示交易風(fēng)險(xiǎn)，并告知相關(guān)法律法規(guī)。7.3交易過程中的協(xié)助與咨詢中介方應(yīng)在交易過程中提供必要的協(xié)助和咨詢服務(wù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1中介方違約若中介方未能提供合同約定的服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。8.1.2委托方違約若委托方未按合同約定支付傭金或未配合中介方服務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1中介方違約責(zé)任中介方違約時(shí)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)收傭金的______%。8.2.2委托方違約責(zé)任委托方違約時(shí)，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付傭金的______%。8.3違約賠償違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.2變更程序任何一方提出變更要求，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1解除條件如遇不可抗力或法律規(guī)定的其他情形，一方可提出解除合同。9.2.2解除程序解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3合同終止9.3.1終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即告終止。9.3.2終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十章：稅費(fèi)與費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1中介服務(wù)稅費(fèi)中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)由中介方承擔(dān)。10.1.2其他稅費(fèi)與中介服務(wù)相關(guān)的其他稅費(fèi)，由委托方承擔(dān)。10.2其他費(fèi)用10.2.1服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用中介方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由委托方承擔(dān)。10.2.2費(fèi)用報(bào)銷委托方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用向中介方報(bào)銷。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。11.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向中介方所在地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄11.2.1管轄法院雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由中介方所在地人民法院管轄。11.2.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：特別約定12.1保密條款12.1.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在交易過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私保密。12.1.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。12.2優(yōu)先權(quán)12.2.1中介方優(yōu)先權(quán)委托方在合同期內(nèi)再次出售或購(gòu)買房屋，中介方享有優(yōu)先服務(wù)權(quán)。12.2.2委托方優(yōu)先權(quán)中介方在合同期內(nèi)為其他客戶提供類似服務(wù)，委托方享有優(yōu)先選擇權(quán)。12.3其他特別約定12.3.1服務(wù)期限延長(zhǎng)雙方可協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限，并以書面形式確認(rèn)。12.3.2服務(wù)內(nèi)容變更雙方可協(xié)商變更服務(wù)內(nèi)容，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明中介方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的原件及復(fù)印件。13.2房屋現(xiàn)狀照片中介方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料。13.3其他相關(guān)文件13.3.1身份證明雙方應(yīng)提供身份證明文件的復(fù)印件。13.3.2授權(quán)委托書如一方委托代理人簽訂合同，應(yīng)提供授權(quán)委托書。第十四章：簽約信息14.1簽約各方中介方（甲方）：；委托方（賣方，乙方）：；委托方（買方，丙方）：______。14.2簽約時(shí)間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.x合同附件清單14.x.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.x.2房屋現(xiàn)狀照片14.x.3身份證明文件復(fù)印件14.x.4授權(quán)委托書（如有）14.x.5其他相關(guān)文件（如有）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方參與的房屋買賣中介服務(wù)中，附件條款及說明是確保合同完整性和明確性的關(guān)鍵組成部分。以下是針對(duì)多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明：一、附件條款附件一：中介方資質(zhì)證明1.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.2房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件1.3其他相關(guān)資質(zhì)證明文件附件二：委托方信息確認(rèn)書2.1委托方身份證明材料復(fù)印件2.2委托方授權(quán)委托書2.3委托方對(duì)房屋信息的確認(rèn)書附件三：房屋詳細(xì)信息文件3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件3.2房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料3.3房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單附件四：服務(wù)協(xié)議書4.1中介服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)流程及時(shí)間表4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式附件五：傭金協(xié)議書5.1傭金計(jì)算方式及支付條件5.2傭金支付時(shí)間表5.3傭金支付流程及方式附件六：保密協(xié)議6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟條款7.3法律適用及管轄附件八：特別約定8.1優(yōu)先權(quán)條款8.2服務(wù)期限延長(zhǎng)條款8.3其他特別約定二、附件說明附件一說明中介方資質(zhì)證明文件是確認(rèn)中介方合法經(jīng)營(yíng)的重要依據(jù)，中介方應(yīng)確保所提供的文件真實(shí)、有效。附件二說明委托方信息確認(rèn)書是確認(rèn)委托方身份及授權(quán)的重要文件，委托方應(yīng)確保所提供的信息準(zhǔn)確無誤。附件三說明房屋詳細(xì)信息文件是房屋買賣交易中不可或缺的部分，應(yīng)全面反映房屋的實(shí)際情況。附件四說明服務(wù)協(xié)議書明確了中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程及費(fèi)用，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。附件五說明傭金協(xié)議書規(guī)定了傭金的計(jì)算方式、支付條件和流程，確保了交易的透明性和公正性。附件六說明保密協(xié)議保護(hù)了各方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，防止信息泄露可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)。附件七說明爭(zhēng)議解決協(xié)議為可能出現(xiàn)的合同爭(zhēng)議提供了解決途徑，確保了爭(zhēng)議的及時(shí)、有效解決。附件八說明特別約定是對(duì)合同正文的補(bǔ)充，包括了優(yōu)先權(quán)、服務(wù)期限延長(zhǎng)等重要條款。三、附件的法律效力附件作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。附件中的內(nèi)容是對(duì)合同正文的補(bǔ)充和明確，參與方應(yīng)嚴(yán)格按照附件中的規(guī)定執(zhí)行。如附件中的內(nèi)容與合同正文存在沖突，應(yīng)以附件中的規(guī)定為準(zhǔn)。四、附件的保管與使用附件應(yīng)由中介方妥善保管，并在合同執(zhí)行過程中提供給委托方查閱。附件的使用應(yīng)符合合同的目的和雙方的約定，不得用于非法用途。五、附件的變更與補(bǔ)充如需對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更或補(bǔ)充后的附件應(yīng)視為合同的一部分，與原附件具有同等的法律效力。通過上述附件條款及說明，參與方可以更清晰地了解合同的內(nèi)容和要求，確保房屋買賣中介服務(wù)的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：中介方資質(zhì)證明文件附件二：委托方信息確認(rèn)書附件三：房屋詳細(xì)信息文件附件四：服務(wù)協(xié)議書附件五：傭金協(xié)議書附件六：保密協(xié)議附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件八：特別約定二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按照合同約定提供服務(wù)或支付傭金；未按照合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反合同中的保密條款；未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除合同。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)證據(jù)及法律規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證。交付條件：指合同中約定的房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的狀態(tài)和標(biāo)準(zhǔn)。稅費(fèi)：指房屋交易過程中應(yīng)繳納的各種法定稅費(fèi)。爭(zhēng)議解決：指合同雙方解決合同爭(zhēng)議的程序和方法。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可向中介方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且需滿足附件中規(guī)定的其他條件。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方提出解除合同