租地建廠房合同范本

租地建廠房合同范本甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，并愿意將該土地出租給乙方用于建設(shè)廠房，乙方擬租賃該土地并投資建設(shè)廠房，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地租賃及廠房建設(shè)事宜，達(dá)成如下合同：第一條土地基本情況1.1土地位置：_______________________。1.2土地面積：_______________________。1.3土地用途：_______________________。1.4土地使用權(quán)證號(hào)：_______________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金為每年_______元人民幣。3.2支付方式：租金按年支付，乙方應(yīng)在每年的_______月_______日前支付給甲方。第四條土地交付4.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將土地交付給乙方使用。4.2土地交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地狀況進(jìn)行檢查，并簽署土地交付確認(rèn)書。第五條土地使用及廠房建設(shè)5.1乙方有權(quán)在租賃土地上建設(shè)廠房，但建設(shè)方案需經(jīng)甲方同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的建設(shè)工作，并承擔(dān)建設(shè)過程中的所有費(fèi)用。第六條土地及廠房維護(hù)6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間土地及廠房的日常維護(hù)工作，確保土地及廠房處于良好狀態(tài)。6.2因乙方使用不當(dāng)造成的土地及廠房損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第七條土地及廠房的歸還7.1租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將土地及廠房歸還給甲方。7.2廠房歸還時(shí)，應(yīng)保證廠房結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好，不影響甲方的再次使用或出租。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。8.2甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理與土地使用及廠房建設(shè)相關(guān)的行政審批手續(xù)。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1乙方有權(quán)在租賃土地上進(jìn)行廠房建設(shè)及生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。9.2乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金，并遵守甲方關(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定。第十條違約責(zé)任10.1如甲方未按約定交付土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2如乙方未按約定支付租金或違反土地使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)的證明。11.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十二條合同變更與解除12.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。12.2如遇不可抗力或合同約定的解除條件出現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條合同續(xù)簽13.1租賃期滿前，乙方如需繼續(xù)租賃土地，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)簽要求。13.2雙方可根據(jù)市場情況和實(shí)際需要，協(xié)商確定續(xù)簽條件。第十四條土地征用與補(bǔ)償14.1如在租賃期間內(nèi)，土地被國家征用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。14.2土地征用補(bǔ)償?shù)姆峙?，?yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第十五條廠房產(chǎn)權(quán)歸屬15.1乙方在租賃土地上建設(shè)的廠房，其產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。15.2租賃期滿或合同解除后，廠房的處置應(yīng)按照雙方的約定執(zhí)行。第十六條爭議解決16.1雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。16.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十七條通知與送達(dá)17.1雙方應(yīng)保證在本合同中提供的聯(lián)系方式真實(shí)有效，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)書面通知對方。17.2本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。第十八條附加條款18.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。18.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后，對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第十九條法律適用19.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭議均適用中華人民共和國法律。第二十條合同生效20.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十一條其他約定21.1雙方應(yīng)本著誠信原則，履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。21.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二十二條合同份數(shù)22.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。注意事項(xiàng)：本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。雙方在簽署本合同前，應(yīng)確保已充分理解合同內(nèi)容，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。任何一方在履行合同過程中遇到問題，應(yīng)及時(shí)與對方溝通，避免不必