咖啡廳場(chǎng)地租賃租用合同2024年

咖啡廳場(chǎng)地租賃租用合同2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和術(shù)語(yǔ)解釋第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方資質(zhì)和資格確認(rèn)第三章：租賃場(chǎng)地3.1場(chǎng)地位置和描述3.2場(chǎng)地使用范圍3.3場(chǎng)地設(shè)施和設(shè)備第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃期限4.3租賃期限的續(xù)簽與終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式和期限5.3租金調(diào)整和變更第六章：場(chǎng)地使用規(guī)定6.1使用時(shí)間限制6.2場(chǎng)地使用規(guī)則6.3場(chǎng)地維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第七章：保證金和押金7.1保證金的數(shù)額和支付7.2押金的數(shù)額和退還7.3保證金和押金的使用第八章：雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方的權(quán)利和義務(wù)8.2乙方的權(quán)利和義務(wù)8.3權(quán)利和義務(wù)的履行保障第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠?jì)算和支付第十章：合同變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件10.3解除或變更后的權(quán)益處理第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力情況下的合同處理第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2適用法律12.3爭(zhēng)議解決的程序第十三章：附加條款13.1特別約定13.2其他附加條款13.3附加條款的效力第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂日期14.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方就咖啡廳場(chǎng)地租賃的合作事宜。1.2合同背景甲方作為咖啡廳場(chǎng)地的所有者或管理者，愿意將場(chǎng)地租給乙方使用。1.3定義和術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的特定術(shù)語(yǔ)和定義，詳見(jiàn)附件一。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3雙方資質(zhì)和資格確認(rèn)甲乙雙方均聲明具備簽訂和履行本合同的合法資格。第三章：租賃場(chǎng)地3.1場(chǎng)地位置和描述甲方同意將位于______的咖啡廳場(chǎng)地租給乙方使用。3.2場(chǎng)地使用范圍乙方租用的場(chǎng)地僅限于進(jìn)行______等活動(dòng)。3.3場(chǎng)地設(shè)施和設(shè)備甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施和設(shè)備包括______。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______起至______止。4.2租賃期限租賃期限為_(kāi)_____年/月。4.3租賃期限的續(xù)簽與終止租賃期滿(mǎn)前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金額乙方應(yīng)支付的租金為每月/年______元。5.2支付方式和期限租金應(yīng)于每月/年的第______日前支付給甲方。5.3租金調(diào)整和變更租金在合同期內(nèi)不得調(diào)整，除非雙方另有書(shū)面約定。第六章：場(chǎng)地使用規(guī)定6.1使用時(shí)間限制乙方使用場(chǎng)地的時(shí)間不得超過(guò)______至______。6.2場(chǎng)地使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的所有場(chǎng)地使用規(guī)則。6.3場(chǎng)地維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第七章：保證金和押金7.1保證金的數(shù)額和支付乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付保證金______元。7.2押金的數(shù)額和退還租賃期滿(mǎn)后，如無(wú)違約，押金______元將退還給乙方。7.3保證金和押金的使用保證金和押金可用于抵扣乙方違約造成的損失。第八章：雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方場(chǎng)地使用情況，并有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金。8.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照約定使用場(chǎng)地，并有義務(wù)按時(shí)支付租金和遵守場(chǎng)地使用規(guī)定。8.3權(quán)利和義務(wù)的履行保障雙方應(yīng)采取必要措施確保各自權(quán)利和義務(wù)的履行。（合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義違約是指任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償守約方因違約而遭受的所有損失。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算和支付違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，并于確定違約后的______天內(nèi)支付。9.4違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致的違約，違約方可免除責(zé)任。第十章：合同變更和解除10.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并通過(guò)書(shū)面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方可解除合同。10.3解除或變更后的權(quán)益處理合同解除或變更后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理處理未盡事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務(wù)一方遭遇不可抗力時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力情況下的合同處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商處理合同的履行問(wèn)題。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。12.2適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行解決。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特別條款，特別條款與本合同具有同等法律效力。13.2其他附加條款雙方可就合同未盡事宜作出其他補(bǔ)充約定。13.3附加條款的效力附加條款一旦雙方確認(rèn)，即成為本合同不可分割的一部分。第十四章：簽字欄14.1甲方簽字甲方法定代表人簽字：______甲方蓋章：______14.2乙方簽字乙方法定代表人簽字：______乙方蓋章：______14.3簽訂日期簽訂日期：______14.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十五章：合同生效15.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2生效的法律效力合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。15.3生效的附加條件合同的生效可能需要滿(mǎn)足特定的附加條件，具體為：______。第十六章：合同的修改與補(bǔ)充16.1修改的條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改。16.2修改的程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。16.3補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七章：合同的轉(zhuǎn)讓17.1轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2轉(zhuǎn)讓的程序合同的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。17.3轉(zhuǎn)讓的效力合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)承擔(dān)原合同方的權(quán)利和義務(wù)。第十八章：合同的保密18.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。18.2保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。18.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。第十九章：合同的終止19.1終止的條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。19.2終止的程序合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。19.3終止的效力合同終止后