私人住宅房屋買賣合同書

私人住宅房屋買賣合同書甲方（賣方）：_______________________地址：_________________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（買方）：_______________________地址：_________________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方愿意購(gòu)買甲方所有的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售位于_______省_______市_______區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）號(hào)的房屋，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條房屋權(quán)屬情況2.1甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2甲方保證該房屋未設(shè)定抵押或存在其他權(quán)利限制。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等與合同約定相符。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四條房屋價(jià)款及支付方式4.1甲乙雙方約定房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。4.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：a.合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金_______元；b.房屋交付之日起_______日內(nèi)支付首付款_______元；c.余款在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付完畢。第五條房屋過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2如房屋存在隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)在乙方提出異議之日起_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按期交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2若乙方未按期支付房款，應(yīng)按日支付未付房款總額_______%的違約金。第八條合同變更與解除8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十一條房屋附屬設(shè)施11.1甲方應(yīng)將房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施（包括但不限于家具、電器、裝修等）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體清單詳見(jiàn)附件一。11.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查附屬設(shè)施的完好性，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第十二條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)12.1甲方交付房屋時(shí)應(yīng)保證房屋內(nèi)外墻面、地面、天花板等無(wú)明顯損壞，門窗、水電等設(shè)施齊全并能正常使用。12.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，供乙方參考。第十三條房屋交接手續(xù)13.1房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。13.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，作為房屋交付的憑證。第十四條房屋使用限制14.1乙方購(gòu)買房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。14.2乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的行為。第十五條房屋維修與保養(yǎng)15.1乙方購(gòu)買房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)。15.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助解決。第十六條房屋保險(xiǎn)16.1甲方建議乙方為房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障房屋的安全。16.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)受益人為乙方。第十七條房屋稅費(fèi)17.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。17.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解相關(guān)稅費(fèi)的具體金額及支付方式。第十八條房屋權(quán)屬證明18.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。18.2乙方應(yīng)妥善保管這些文件，并在必要時(shí)提供給相關(guān)部門。第十九條房屋裝修與改造19.1乙方在購(gòu)買房屋后，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。19.2乙方應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方及物業(yè)管理部門的同意。第二十條房屋的再次轉(zhuǎn)讓20.1乙方在購(gòu)買房屋后，有權(quán)將房屋再次轉(zhuǎn)讓給第三方。20.2乙方再次轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并通知甲方。第二十一條合同的生效21.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二十二條附件22.1本合同的所有附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。注意事項(xiàng)：本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。在合同履行過(guò)程中，如有任何疑問(wèn)或爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通解決，避免不必要的法律糾紛。請(qǐng)妥善保管本合同及所有相關(guān)文件，以備日后