商場物業(yè)管理合同2024年

商場物業(yè)管理合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：合同雙方2.1甲方資質2.2乙方資質2.3雙方責任與義務第三章：物業(yè)服務內容與標準3.1服務范圍3.2服務質量要求3.3服務標準與考核第四章：合同期限與續(xù)約4.1合同期限4.2續(xù)約條件4.3合同終止與解除第五章：費用與支付5.1服務費用5.2費用支付方式5.3費用調整機制第六章：物業(yè)管理與維護6.1物業(yè)日常管理6.2設施設備維護6.3應急處理與安全保障第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3賠償與補救措施第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：合同變更與補充9.1合同變更條件9.2合同補充程序9.3變更與補充的法律效力第十章：附則10.1合同生效條件10.2附件與補充文件10.3其他約定簽字欄甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：簽訂地點：合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在商場物業(yè)管理服務中的權利、義務和責任，確保商場物業(yè)管理服務的質量和效率。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進行的商場物業(yè)管理服務活動，包括但不限于商場的日常管理、維護、安全保障等。1.3定義和解釋本合同中所涉及的專業(yè)術語和特定表述，其定義和解釋以本合同附件中的“術語解釋”為準。第二章：合同雙方2.1甲方資質甲方應為依法設立并具有相應資質的商場所有者或管理者。2.2乙方資質乙方應為具有物業(yè)管理服務資質的專業(yè)公司。2.3雙方責任與義務2.3.1甲方責任甲方應確保商場的合法使用，并按時支付乙方服務費用。2.3.2乙方責任乙方應提供符合約定標準的物業(yè)管理服務，并承擔相應的服務責任。第三章：物業(yè)服務內容與標準3.1服務范圍乙方提供的服務包括但不限于商場的清潔、安全、維護、綠化等。3.2服務質量要求乙方應保證服務質量達到甲方及行業(yè)標準的要求。3.3服務標準與考核3.3.1服務標準乙方應根據(jù)甲方要求和行業(yè)規(guī)范制定具體的服務標準。3.3.2考核機制甲方有權對乙方的服務質量進行定期或不定期的考核。第四章：合同期限與續(xù)約4.1合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年/月。4.2續(xù)約條件合同期滿前______個月，雙方可根據(jù)合作情況協(xié)商續(xù)約事宜。4.3合同終止與解除4.3.1合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，本合同自然終止。4.3.2解除條件任何一方違反合同條款，另一方有權解除合同。第五章：費用與支付5.1服務費用乙方提供服務的費用總額為人民幣______元。5.2費用支付方式甲方應按照合同約定的時間和方式支付服務費用。5.3費用調整機制如遇市場條件變化，雙方可協(xié)商調整服務費用。第六章：物業(yè)管理與維護6.1物業(yè)日常管理乙方應負責商場的日常管理工作，包括但不限于秩序維護、客戶服務等。6.2設施設備維護乙方應定期對商場的設施設備進行檢查和維護。6.3應急處理與安全保障乙方應制定應急預案，確保商場在緊急情況下的安全。第七章：違約責任7.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務，視為違約。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。7.3賠償與補救措施違約方應采取必要措施，以減輕或消除違約行為給對方造成的不利影響。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。8.2爭議解決程序如協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。8.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同變更與補充9.1合同變更條件合同一經簽訂，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更。9.2合同補充程序雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議。9.3變更與補充的法律效力合同的變更和補充與本合同具有同等法律效力。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。10.2附件與補充文件本合同附件及補充文件是本合同不可分割的一部分。10.3其他約定雙方可根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜進行其他約定。簽字欄甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______簽訂日期：______簽訂地點：______第十章：附則（續(xù)）10.4通知與送達雙方應確保所提供的聯(lián)系信息準確無誤，并作為本合同項下的通知和文件送達地址。任何一方變更聯(lián)系信息，應及時書面通知另一方。10.5保密條款雙方應對合同內容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方書面同意，不得向第三方披露。10.6不可抗力因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行合同義務，該方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。10.7合同解釋權本合同的最終解釋權歸甲方所有。第十一章：違約責任細則11.1違約通知違約方應在違約行為發(fā)生后____天內書面通知對方，并說明違約原因。11.2違約補救違約方應采取一切合理措施，以減少違約給對方造成的損失。11.3違約賠償違約方應根據(jù)實際損失向對方支付賠償金，賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十二章：合同的變更、解除與終止12.1合同變更合同的任何變更均應以書面形式進行，并經雙方授權代表簽字確認。12.2合同解除一方要求解除合同，應提前____天書面通知對方，并說明解除原因。12.3合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，應按照本合同規(guī)定進行結算和交接。第十三章：爭議解決細則13.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應首先通過協(xié)商解決。13.2調解機制協(xié)商不成時，可請求相關行業(yè)協(xié)會或第三方進行調解。13.3仲裁或訴訟調解不成時，可提交至雙方約定的仲裁機構進行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十四章：附加條款14.1附加服務雙方可就附加服務內容、費用及標準另行簽訂補充協(xié)議。14.2特殊條款針對商場的特殊需求，雙方可協(xié)商制定特殊條款。14.3優(yōu)先權在同等條件下，乙方享有與甲方續(xù)簽合同的優(yōu)先權。第十五章：合同生效與備案15.1合同備案本合同簽訂后，應按照相關法律法規(guī)向有關部門備案。15.2合同生效本合同自雙方授權代表簽字蓋章，并完成備案手續(xù)之日起生效。15.3合同份數(shù)