2024年蘇州租房協(xié)議合同

2024年蘇州租房協(xié)議合同合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解釋第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)位置及描述3.2物業(yè)設(shè)施及設(shè)備3.3物業(yè)使用要求第四章：租賃期限4.1租期起止日期4.2續(xù)租條件4.3租期提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期及方式5.3押金及保證金第六章：物業(yè)維護(hù)與修繕6.1甲方維護(hù)責(zé)任6.2乙方維護(hù)責(zé)任6.3修繕及緊急情況處理第七章：物業(yè)使用規(guī)則7.1使用限制7.2寵物政策7.3噪音及擾民限制第八章：保險(xiǎn)與稅費(fèi)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3其他費(fèi)用第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償與補(bǔ)救第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2合同附件13.3其他約定第十四章：合同簽署14.1合同簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同正本與副本第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃物業(yè)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃交易的順利進(jìn)行。1.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。1.3合同解釋本合同的條款應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方的真實(shí)意愿進(jìn)行解釋。第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（承租方）信息乙方姓名：；身份證號(hào)：；聯(lián)系電話：；聯(lián)系地址：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性和適租性，乙方應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)并支付租金。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)位置及描述物業(yè)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體描述為：______。3.2物業(yè)設(shè)施及設(shè)備物業(yè)內(nèi)包含的設(shè)施及設(shè)備包括：______。3.3物業(yè)使用要求乙方應(yīng)合理使用物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。第四章：租賃期限4.1租期起止日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2續(xù)租條件租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前____天書(shū)面通知甲方。4.3租期提前終止任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并按合同約定支付違約金。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣（大寫(xiě)）______元整。5.2支付周期及方式租金按____支付，乙方應(yīng)于每____日前支付至甲方指定賬戶。5.3押金及保證金乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)支付押金人民幣（大寫(xiě)）______元整，合同期滿且物業(yè)無(wú)損壞情況下無(wú)息退還。第六章：物業(yè)維護(hù)與修繕6.1甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，確保物業(yè)安全。6.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部的日常維護(hù)，保持物業(yè)整潔。6.3修繕及緊急情況處理緊急情況下，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修繕，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。第七章：物業(yè)使用規(guī)則7.1使用限制乙方不得將物業(yè)用于違法活動(dòng)或違反公共秩序的行為。7.2寵物政策乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。7.3噪音及擾民限制乙方應(yīng)保持安靜，避免在夜間或休息時(shí)間制造噪音，影響他人生活。第八章：保險(xiǎn)與稅費(fèi)8.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的意外損失。8.2稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)由甲方或乙方承擔(dān)。8.3其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變物業(yè)用途、違反物業(yè)使用規(guī)則等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3賠償與補(bǔ)救違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失，并采取必要措施以補(bǔ)救違約行為。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)雙方簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除條件合同可在以下情況下解除：（a）雙方協(xié)商一致；（b）一方嚴(yán)重違反合同條款；（c）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，直至相關(guān)事宜處理完畢。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。11.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：保密條款12.1保密信息定義保密信息包括但不限于甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等。12.2保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在租賃期間獲知的甲方保密信息予以保密，不得泄露給第三方。12.3保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期______年。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。13.2合同附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十四章：合同簽署14.1合同簽署方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：。14.2簽署時(shí)間本合同的簽署時(shí)間為：____年____月____日。14.3簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件列表本租賃合同包含以下附件，各附件與本合同正文具有同等法律效力：附件一：物業(yè)詳細(xì)描述及圖片附件二：租金支付記錄表附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件四：物業(yè)維護(hù)和修繕記錄附件五：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件附件六：稅費(fèi)繳納證明附件七：違約責(zé)任及賠償計(jì)算方法附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式和程序二、違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：逾期支付租金超過(guò)約定時(shí)間；擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)；違反物業(yè)使用規(guī)則，如噪音擾民、違規(guī)飼養(yǎng)寵物；未按規(guī)定維護(hù)和修繕物業(yè)；違反保密條款，泄露保密信息。違約認(rèn)定：違約行為由合同各方協(xié)商認(rèn)定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋租賃物業(yè)：指合同中明確指出的，由甲方出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。租金：指乙方為使用租賃物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序協(xié)商：合同各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。訴訟：仲裁不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更需各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：一方違約時(shí)，另一方可書(shū)面通知對(duì)方解除合同。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，直至相關(guān)事宜處理完畢。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于以下場(chǎng)景：個(gè)人或企業(yè)租賃住宅、商業(yè)或工業(yè)物業(yè)；租賃物業(yè)的維護(hù)、修繕和使用；租金支付、押金管理和稅費(fèi)繳納；物業(yè)使用規(guī)則的遵守和違約責(zé)任的承擔(dān)；合同變更、解除和終止的協(xié)商和執(zhí)行；爭(zhēng)議解決和法律責(zé)任的追究。七、附件條款的詳細(xì)說(shuō)明附件一：詳細(xì)描述了物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況及配套設(shè)施，并附有物業(yè)圖片。附件二：記錄了租金的支付周期、金額和支付方式，以及支付記錄的確認(rèn)。附件三：列出了物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電和其他固定裝置。附件四：記錄了物業(yè)維護(hù)和修繕的日期、內(nèi)容和費(fèi)用，以及相關(guān)責(zé)任方。附件五：提供了物業(yè)保險(xiǎn)的詳細(xì)信息，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限。附件六：證明了稅費(fèi)的繳納情況，包括繳納的稅種、金額和期限。附件七：詳細(xì)說(shuō)明了違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償計(jì)算方法，以及違約方應(yīng)采取的補(bǔ)救措施。附件八：提供了爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式和解決爭(zhēng)議的具體程序。以上附件條款及說(shuō)明是本合同不可分割的一部分，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守，以確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本租賃合同包含以下附件，以供各方參考和遵守：附件一：物業(yè)詳細(xì)描述及圖片附件二：租金支付記錄表附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件四：物業(yè)維護(hù)和修繕記錄附件五：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件附件六：稅費(fèi)繳納證明附件七：違約責(zé)任及賠償計(jì)算方法附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式和程序二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變物業(yè)用途、違反物業(yè)使用規(guī)則等。違約行為的認(rèn)定需由合同各方協(xié)商確定，或通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：租賃物業(yè)：指由甲方出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。租金：指乙方為使用租賃物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。訴訟：仲裁不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更需各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：一方違約時(shí)，另一方可書(shū)面通知