二手房置業(yè)顧問聘用合同2024年

二手房置業(yè)顧問聘用合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋權第二章：合同當事人2.1甲方（聘用方）信息2.2乙方（置業(yè)顧問）信息2.3當事人資格及責任第三章：顧問服務內容3.1服務范圍3.2服務標準3.3服務期限第四章：顧問服務費用4.1費用構成4.2費用支付方式4.3費用調整機制第五章：甲方權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務5.3甲方協(xié)助與支持第六章：乙方權利與義務6.1乙方權利6.2乙方義務6.3乙方保密責任第七章：顧問服務的實施7.1服務實施流程7.2服務進度安排7.3服務成果提交第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的法律后果第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金的計算與支付第十章：知識產權10.1知識產權歸屬10.2知識產權使用10.3知識產權保護第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3保密責任第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知與證明12.3不可抗力的處理第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決費用第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同備案與公證（如有）第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就乙方為甲方提供二手房置業(yè)顧問服務的相關事宜，確保雙方權益，規(guī)范服務行為。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的二手房置業(yè)顧問服務，包括但不限于市場分析、房產推薦、交易咨詢等。1.3合同解釋權本合同的最終解釋權歸甲方所有，乙方對合同內容有疑問時，應及時與甲方溝通。第二章：合同當事人2.1甲方（聘用方）信息甲方為聘用乙方提供置業(yè)顧問服務的個人或企業(yè)，其名稱為：，法定代表人為：。2.2乙方（置業(yè)顧問）信息乙方為接受甲方聘用，提供置業(yè)顧問服務的個人或企業(yè)，其名稱為：，法定代表人為：。2.3當事人資格及責任甲方應具備合法的聘用資格，乙方應具備提供置業(yè)顧問服務的專業(yè)資質和能力。第三章：顧問服務內容3.1服務范圍乙方提供的服務范圍包括但不限于二手房市場分析、房產推薦、交易流程咨詢、合同草擬等。3.2服務標準乙方應按照行業(yè)標準和甲方要求，提供專業(yè)、高效、準確的置業(yè)顧問服務。3.3服務期限本合同服務期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：顧問服務費用4.1費用構成顧問服務費用由基本服務費、業(yè)績提成、差旅費等構成。4.2費用支付方式甲方應于合同簽訂之日起______日內支付乙方基本服務費人民幣（大寫）元整（￥），業(yè)績提成按實際成交金額的______%計算。4.3費用調整機制如遇市場變動或服務內容變更，雙方可協(xié)商調整服務費用。第五章：甲方權利與義務5.1甲方權利甲方有權要求乙方按照合同約定提供服務，并有權對乙方的工作進行監(jiān)督和評估。5.2甲方義務甲方應按時支付乙方服務費用，并為乙方提供必要的工作條件和資料。5.3甲方協(xié)助與支持甲方應協(xié)助乙方完成服務工作，包括提供必要的信息、資料和支持。第六章：乙方權利與義務6.1乙方權利乙方有權按照合同約定收取服務費用，并要求甲方提供必要的工作條件。6.2乙方義務乙方應按照合同約定提供專業(yè)服務，并保證服務質量。6.3乙方保密責任乙方應對甲方提供的資料和信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。第七章：顧問服務的實施7.1服務實施流程乙方應根據(jù)甲方需求，制定詳細的服務實施計劃，并按計劃執(zhí)行。7.2服務進度安排乙方應定期向甲方報告服務進度，并根據(jù)甲方反饋調整服務計劃。7.3服務成果提交乙方應于服務期限結束前，向甲方提交完整的服務成果報告。以上為合同前七章的詳細內容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件如遇不可抗力或合同約定的其他情形，一方可提出解除合同。解除合同應提前______日書面通知對方，并按合同約定承擔相應責任。8.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應根據(jù)合同履行情況和實際損失，協(xié)商確定各自的權利和義務。第九章：違約責任9.1違約情形如一方未履行或未完全履行合同義務，視為違約。違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.2違約責任承擔違約方應支付違約金，違約金為服務費用的______%。如違約金不足以彌補對方損失，違約方還應賠償差額部分。9.3違約金的計算與支付違約金應根據(jù)實際損失、合同履行情況等因素綜合計算。違約金應在違約行為發(fā)生之日起______日內支付。第十章：知識產權10.1知識產權歸屬乙方在提供服務過程中產生的知識產權，包括但不限于研究報告、分析報告等，其所有權歸甲方所有。10.2知識產權使用甲方有權使用乙方提供的知識產權，包括但不限于復制、發(fā)行、展覽、表演等。10.3知識產權保護乙方應保證其提供的服務不侵犯任何第三方的知識產權，否則應承擔相應的法律責任。第十一章：保密條款11.1保密信息范圍保密信息包括但不限于甲方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內有效。11.3保密責任乙方應對保密信息保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知與證明如遇不可抗力，受影響一方應及時通知對方，并提供相應的證明。12.3不可抗力的處理如不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；如不可抗力導致合同部分或全部無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（聘用方）：，乙方（置業(yè)顧問）：。14.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同備案與公證本合同簽訂后，雙方應于______日內到相關部門辦理合同備案手續(xù)。如雙方認為有必要，可對本合同進行公證。以上為合同后七章的詳細內容，至此合同全部章節(jié)內容已完善。標題：多方為主導時的，附件條款及說明在多方為主導的二手房置業(yè)顧問聘用合同中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它詳細闡述了合同的補充內容、特別約定以及相關文件的詳細說明。以下是針對多方主導情形下的附件條款及說明：附件一：服務內容及標準說明詳細的服務項目列表各服務項目的具體標準和要求服務成果的驗收標準服務期限內的具體工作計劃和進度安排附件二：顧問服務費用明細基本服務費用的計算方法和支付時間業(yè)績提成的具體比例和支付條件差旅費和其他費用的報銷標準費用調整的具體機制和條件附件三：甲方提供資料清單甲方需提供的公司資料和背景信息甲方需提供的房產信息和市場數(shù)據(jù)甲方需提供的其他相關資料和信息附件四：乙方資質證明文件乙方的專業(yè)資質證書復印件乙方的業(yè)務介紹和成功案例乙方的服務團隊介紹和成員資質附件五：保密協(xié)議保密信息的具體范圍和定義保密期限和保密責任違反保密協(xié)議的違約責任附件六：知識產權歸屬協(xié)議服務過程中產生的知識產權歸屬知識產權的使用和保護知識產權侵權的處理機制附件七：合同變更和解除協(xié)議合同變更的條件和程序合同解除的條件和后果合同變更和解除的書面形式要求附件八：違約責任條款違約行為的具體情形違約責任的承擔方式違約金的計算方法和支付條件附件九：爭議解決機制爭議解決的首選方式及協(xié)商期限協(xié)商不成時的訴訟或仲裁程序訴訟或仲裁地點的選擇爭議解決費用的承擔原則附件十：不可抗力條款不可抗力的定義和范圍不可抗力的通知和證明要求不可抗力情況下的合同履行和責任免除附件十一：合同生效條件合同的生效條件和時間合同的備案和公證要求合同生效后的法律效力附件十二：其他補充條款合同的轉讓和繼承合同的修改和補充程序合同的法律適用和解釋附件十三：簽約方信息及授權文件甲方的營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）乙方的身份證復印件或法人證書復印件甲方授權代表的授權委托書乙方授權代表的授權委托書附件十四：房屋相關法律文件及政策文件房屋所在地的房地產政策文件房屋交易相關的法律法規(guī)房屋所在地的城市規(guī)劃文件房屋交易稅收政策文件其他與房屋交易相關的法律文件附件十五：房屋交易流程圖及時間表房屋交易的主要流程圖房屋交易的關鍵時間節(jié)點房屋交易的各階段責任方房屋交易的風險提示及應對措施房屋交易的進度跟蹤及協(xié)調機制以上附件條款及說明為多方主導時的二手房置業(yè)顧問聘用合同提供了詳盡的補充信息和特別約定，確保了合同內容的完整性和交易的順利進行。在實際操作中，各方應根據(jù)具體情況對附件內容進行適當調整和補充。附件及其他補充說明一、附件列表：服務內容及標準說明顧問服務費用明細甲方提供資料清單乙方資質證明文件保密協(xié)議知識產權歸屬協(xié)議合同變更和解除協(xié)議違約責任條款爭議解決機制不可抗力條款合同生效條件其他補充條款簽約方信息及授權文件房屋相關法律文件及政策文件房屋交易流程圖及時間表二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定提供服務或支付費用提供的服務不符合約定的標準和要求違反保密協(xié)議，泄露保密信息違反知識產權協(xié)議，侵犯他人知識產權未按合同約定協(xié)助對方履行合同義務違約行為的認定需根據(jù)合同條款、相關證據(jù)及法律規(guī)定進行。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息：指合同中約定的，由一方提供給另一方的，需要保密的信息。知識產權：指在服務過程中產生的，包括但不限于著作權、商標權、專利權等無形資產。顧問服務：指乙方為甲方提供的有關二手房置業(yè)的專業(yè)咨詢服務。合同變更：指在合同執(zhí)行過程中，雙方協(xié)商一致對合同內容進行的修改。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：爭議首先應通過雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可申請相關行業(yè)調解機構進行調解。調解不成，雙方可依據(jù)合同約定向仲裁委員會申請仲裁。若仲裁未能解決爭議，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同解除應提前通知對方，并按合同約定處理相關事宜。合同終止后，雙方應按合同約定結算款項，返還物品，并履行其他后合同義務。六、所有應用場景：個人與個人之間的二手房置業(yè)顧問服務個人與企業(yè)之間的二手房置業(yè)顧問服務企業(yè)與企業(yè)