2024年個(gè)人房屋出租合同書(shū)范文

2024年個(gè)人房屋出租合同書(shū)范文合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置及面積3.2房屋現(xiàn)狀及設(shè)施3.3房屋用途第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期及方式5.3租金調(diào)整第六章：押金6.1押金金額6.2押金支付與退還6.3押金用途第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：房屋裝修與改造8.1裝修與改造規(guī)定8.2裝修與改造審批8.3裝修與改造費(fèi)用第九章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的條件第十章：房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)種類及金額10.3保險(xiǎn)費(fèi)用第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約賠償11.3違約爭(zhēng)議解決第十二章：合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3變更與解除程序第十三章：其他約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3不可抗力第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同備案與存檔第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的合法、有效和順利執(zhí)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______的房屋出租給乙方使用的行為，以及乙方承租該房屋的行為。1.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)合同內(nèi)容有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)向甲方提出，由甲方進(jìn)行解釋。第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息2.1.1甲方名稱：______2.1.2甲方地址：______2.1.3甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方（承租方）信息2.2.1乙方名稱：______2.2.2乙方地址：______2.2.3乙方聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋。2.3.2乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的房屋。第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置及面積3.1.1房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.1.2房屋的具體位置和面積以房產(chǎn)證或相關(guān)法律文件為準(zhǔn)。3.2房屋現(xiàn)狀及設(shè)施3.2.1房屋現(xiàn)狀包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。3.2.2房屋設(shè)施包括______（如家具、電器等）。3.3房屋用途3.3.1乙方承諾將房屋用于______（如居住、辦公等）。3.3.2乙方不得將房屋用于非法或合同約定之外的用途。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.1.2租賃開(kāi)始日期以乙方實(shí)際接收房屋的日期為準(zhǔn)。4.2租賃結(jié)束日期4.2.1租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。4.2.2如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前____天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。4.3續(xù)租與提前終止4.3.1續(xù)租應(yīng)遵循本合同的約定，并重新簽訂租賃合同。4.3.2提前終止合同應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金為每月____元人民幣。5.1.2租金金額根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況，經(jīng)雙方協(xié)商確定。5.2支付周期及方式5.2.1租金按____（月/季/年）支付，每次支付____元人民幣。5.2.2乙方應(yīng)于每____（月/季/年）的第____天前支付租金至甲方指定賬戶。5.3租金調(diào)整5.3.1租金調(diào)整應(yīng)遵循市場(chǎng)行情和房屋狀況，經(jīng)雙方協(xié)商確定。5.3.2租金調(diào)整應(yīng)提前____天通知乙方，并在雙方確認(rèn)后執(zhí)行。第六章：押金6.1押金金額6.1.1押金為_(kāi)___元人民幣。6.1.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。6.2押金支付與退還6.2.1乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)支付押金。6.2.2租賃期滿，乙方返還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。6.3押金用途6.3.1押金可用于抵扣乙方未支付的租金、違約金或賠償金。6.3.2押金的使用應(yīng)遵循合同約定，不得用于其他用途。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定和社區(qū)管理規(guī)定。7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)。7.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3維修與修繕7.3.1房屋需要維修時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.3.2甲方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：房屋裝修與改造8.1裝修與改造規(guī)定8.1.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先取得甲方的書(shū)面同意。8.1.2裝修與改造不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)安全。8.2裝修與改造審批8.2.1乙方應(yīng)向甲方提交裝修或改造的詳細(xì)計(jì)劃和圖紙。8.2.2甲方應(yīng)在收到計(jì)劃和圖紙后____天內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。8.3裝修與改造費(fèi)用8.3.1裝修與改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3.2如裝修與改造增加了房屋價(jià)值，甲方有權(quán)在租賃期滿后要求乙方恢復(fù)原狀或給予補(bǔ)償。第九章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1.1乙方在租賃期間不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.1.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。9.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.2.1甲方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。9.2.2如甲方需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前____天書(shū)面通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的條件9.3.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。9.3.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，新的出租方或承租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。第十章：房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障房屋的安全。10.1.2乙方應(yīng)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，甲方不承擔(dān)乙方財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。10.2保險(xiǎn)種類及金額10.2.1保險(xiǎn)種類包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、水災(zāi)險(xiǎn)等。10.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)房屋價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.3.2如因乙方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.1.1未按合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用視為違約。11.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋視為違約。11.2違約賠償11.2.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的直接損失。11.2.2違約賠償?shù)慕痤~應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)確定。11.3違約爭(zhēng)議解決11.3.1違約爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.3.2如協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1合同變更應(yīng)基于雙方的共同意愿。12.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件12.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2如遇不可抗力，雙方可協(xié)商解除合同。12.3變更與解除程序12.3.1變更或解除合同應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。12.3.2變更或解除合同應(yīng)遵循公平、合理的原則。第十三章：其他約定13.1保密條款13.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密予以保密。13.1.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。13.2通知與送達(dá)13.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，并通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.2.2通知的送達(dá)時(shí)間為對(duì)方簽收或郵件發(fā)送成功的次日。13.3不可抗力13.3.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（全稱）：______乙方（全稱）：______14.2簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日在____簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同備案與存檔14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。14.4.2雙方應(yīng)將合同副本妥善保存，并在必要時(shí)提供給對(duì)方或相關(guān)機(jī)構(gòu)查閱。本合同的詳細(xì)內(nèi)容已根據(jù)甲方和乙方的共同意愿和協(xié)商結(jié)果制定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，確保合同的順利執(zhí)行。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件的構(gòu)成與分類附件構(gòu)成本合同附件由以下幾部分組成：1.1房屋租賃清單（附件一）1.2租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單（附件二）1.3租賃房屋使用與維護(hù)規(guī)定（附件三）1.4租賃房屋裝修與改造審批流程（附件四）1.5租賃房屋保險(xiǎn)單據(jù)（附件五）1.6保密協(xié)議（附件六）附件分類附件分為兩類：2.1標(biāo)準(zhǔn)附件：包括房屋租賃清單、租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單、租賃房屋使用與維護(hù)規(guī)定、租賃房屋裝修與改造審批流程、租賃房屋保險(xiǎn)單據(jù)。2.2特殊附件：包括保密協(xié)議，根據(jù)合同執(zhí)行過(guò)程中的具體情況，由各方協(xié)商確定是否需要簽訂。二、附件的效力與使用附件的法律效力所有附件與本合同正文具有同等的法律效力，一經(jīng)簽訂，即成為合同不可分割的一部分。附件的使用2.1各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件內(nèi)容執(zhí)行合同義務(wù)。2.2附件中所列的任何標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或要求，均應(yīng)視為合同條款的一部分，各方必須遵守。三、附件的更新與修改附件的更新1.1根據(jù)合同執(zhí)行的實(shí)際情況，各方可協(xié)商一致對(duì)附件進(jìn)行更新。1.2更新后的附件應(yīng)以書(shū)面形式通知各方，并經(jīng)各方確認(rèn)后生效。附件的修改2.1附件的修改應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)條款。2.2修改后的附件應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。四、附件的保管與分發(fā)附件的保管1.1各方應(yīng)妥善保管各自持有的附件。1.2附件的保管應(yīng)確保其完整性和可讀性，以備不時(shí)之需。附件的分發(fā)2.1根據(jù)合同執(zhí)行的需要，各方可要求分發(fā)附件的副本。2.2分發(fā)附件副本時(shí)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。五、附件的解釋與爭(zhēng)議解決附件的解釋1.1附件的解釋權(quán)歸合同各方共同所有。1.2對(duì)附件內(nèi)容的解釋?xiě)?yīng)遵循合同解釋的相關(guān)條款。附件爭(zhēng)議的解決2.1如對(duì)附件內(nèi)容產(chǎn)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。2.2協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，或按照合同爭(zhēng)議解決的相關(guān)條款進(jìn)行處理。六、附件的特殊條款保密協(xié)議的特殊規(guī)定1.1保密協(xié)議作為特殊附件，其簽訂與否不影響其他附件的效力。1.2保密協(xié)議一旦簽訂，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守其規(guī)定，不得泄露合同及附件中的保密信息。保險(xiǎn)單據(jù)的特殊要求2.1保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包含房屋保險(xiǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。2.2各方應(yīng)確保保險(xiǎn)單據(jù)的準(zhǔn)確性，并在保險(xiǎn)信息變更時(shí)及時(shí)更新附件。七、附件的備案與存檔附件的備案1.1附件應(yīng)與合同正文一同備案。1.2備案后的附件應(yīng)由各方共同保管，以備查驗(yàn)。附件的存檔2.1各方應(yīng)將附件的副本存檔，以備日后查閱。2.2存檔的附件應(yīng)定期檢查，確保其完整性和準(zhǔn)確性。八、附件的效力優(yōu)先級(jí)效力優(yōu)先級(jí)1.1如附件內(nèi)容與合同正文存在沖突，以合同正文為準(zhǔn)。1.2如不同附件之間存在沖突，以簽訂時(shí)間在后的附件為準(zhǔn)。九、附件的補(bǔ)充補(bǔ)充條款1.1根據(jù)合同執(zhí)行的需要，各方可協(xié)商一致對(duì)附件進(jìn)行補(bǔ)充。1.2補(bǔ)充條款應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為附件的一部分。十、附件的終止附件的終止1.1合同終止時(shí)，附件的效力隨之終止。1.2合同終止后，各方應(yīng)按照合同及附件的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。本附件條款及說(shuō)明旨在為合同各方提供明確的指導(dǎo)和參考，確保合同的順利執(zhí)行和有效管理。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件條款及說(shuō)明的規(guī)定，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：房屋租賃清單詳細(xì)列出了租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。附件二：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單包括房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)描述，包括品牌、型號(hào)、狀態(tài)等。附件三：租賃房屋使用與維護(hù)規(guī)定明確了乙方在使用房屋過(guò)程中應(yīng)遵守的規(guī)定和維護(hù)責(zé)任。附件四：租賃房屋裝修與改造審批流程描述了乙方進(jìn)行房屋裝修或改造時(shí)需要遵循的審批流程和要求。附件五：租賃房屋保險(xiǎn)單據(jù)提供了房屋保險(xiǎn)的詳細(xì)信息，包括保險(xiǎn)種類、金額、期限等。附件六：保密協(xié)議規(guī)定了合同各方在合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)保密信息的處理方式。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期支付租金或押金。未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違反保密協(xié)議，泄露保密信息。未按規(guī)定使用和維護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及相關(guān)證據(jù)，由合同各方協(xié)商確定或通過(guò)爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期間將房屋出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓：指甲方在租賃期間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同另有約定時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起