2024版土地房屋買賣合同

2024版土地房屋買賣合同甲方（賣方）：_____________________地址：______________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（買方）：_____________________身份證號碼：_______________________地址：______________________________聯(lián)系電話：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就土地及房屋買賣事宜達成如下合同：第一條土地房屋基本情況1.1土地房屋坐落：_______________________1.2土地面積：_______________________1.3房屋建筑面積：___________________1.4土地使用權(quán)類型及年限：_____________1.5土地房屋現(xiàn)狀：_____________________第二條交易價格及支付方式2.1本土地房屋的交易總價為人民幣（大寫）：______________________元整（￥______元）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：______________________元整（￥______元）。2.3剩余交易款項的支付方式及期限：_______________________第三條產(chǎn)權(quán)過戶及交付3.1甲方應(yīng)于乙方支付定金后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)向乙方交付土地房屋。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取交易款項。4.2甲方應(yīng)保證所售土地房屋權(quán)屬清晰、無爭議，未設(shè)置抵押或權(quán)利負擔(dān)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付交易款項，并承擔(dān)因交易產(chǎn)生的稅費。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按期交付土地房屋或未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。6.2如乙方未按期支付交易款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第七條合同的變更和解除7.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2如遇不可抗力或國家政策調(diào)整，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條爭議解決方式8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：_____________________________乙方（簽字）：____________________日期：_____________________________（注：以上為土地房屋買賣合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十條產(chǎn)權(quán)保證10.1甲方保證所售土地房屋為其合法所有，無任何權(quán)屬糾紛。10.2甲方保證在交易完成前，土地房屋未被查封、扣押或設(shè)有其他權(quán)利限制。第十一條稅費承擔(dān)11.1本次交易中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。11.2若因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費變化，雙方應(yīng)根據(jù)最新規(guī)定協(xié)商處理。第十二條房屋現(xiàn)狀說明12.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。12.2乙方在簽訂本合同前已對房屋現(xiàn)狀進行了充分了解，并同意按現(xiàn)狀購買。第十三條交付標(biāo)準(zhǔn)13.1甲方交付的土地房屋應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。13.2雙方可另行約定房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)和條件。第十四條附件及補充文件14.1本合同的附件包括但不限于以下文件，這些文件均為本合同不可分割的組成部分：-土地房屋權(quán)屬證明文件；-房屋建筑圖紙及技術(shù)資料；-房屋設(shè)施設(shè)備清單。14.2雙方應(yīng)確保附件的真實性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五條違約行為及認定15.1違約行為包括但不限于以下情形：-甲方逾期交付土地房屋或產(chǎn)權(quán)過戶；-乙方逾期支付交易款項；-任何一方違反合同約定的其他條款。15.2違約行為的認定應(yīng)根據(jù)合同條款和實際違約情況，由雙方協(xié)商確定或依法認定。第十六條法律名詞及解釋16.1本合同中使用的法律名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋：-產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將土地房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為；-定金：指乙方為保證履行合同而預(yù)先支付給甲方的款項；-不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法17.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到任何問題，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；-如遇政策調(diào)整或市場變動，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同條款；-如遇產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題，雙方應(yīng)依法解決。17.2對于違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取必要措施維護自身合法權(quán)益。第十八條所有應(yīng)用場景18.1本合同適用于以下場景：-住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房等各類土地房屋的買賣；-土地房屋的產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)交易活動；-土地房屋的繼承、贈與等非交易性轉(zhuǎn)移。附件一：土地房屋權(quán)屬證明文件附件二：房屋建筑圖紙及技術(shù)資料附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單一、附件列表土地房屋權(quán)屬證明文件；房屋建筑圖紙及技術(shù)資料；房屋設(shè)施設(shè)備清單。二、違約行為及認定甲方違約行為的認定及處理方式；乙方違約行為的認定及處理方式。三、法律名詞及解釋產(chǎn)權(quán)過戶的法律定義及其程序；定金的法律性質(zhì)及其作用；不可抗力條款的應(yīng)用及其法律后果。四、執(zhí)行中遇