2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股東合作協(xié)議書

2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股東合作協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（股東）：名稱：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：_______地址：_______法定代表人/授權(quán)代表：_______聯(lián)系電話：_______乙方（股東）：名稱：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：_______地址：_______法定代表人/授權(quán)代表：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲乙雙方擬共同投資開(kāi)發(fā)位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______。1.2項(xiàng)目位置：_______。1.3項(xiàng)目規(guī)模：預(yù)計(jì)總建筑面積約_______平方米，包括住宅、商業(yè)等用途。1.4項(xiàng)目總投資預(yù)算：約人民幣_(tái)______元。第二條合作內(nèi)容2.1甲乙雙方同意共同投資設(shè)立_______（公司名稱），以開(kāi)發(fā)上述房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2合作內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售及后期管理等。第三條投資比例與方式3.1甲方以_______（現(xiàn)金/物資/技術(shù)/其他）方式出資，占公司注冊(cè)資本的_______%。3.2乙方以_______（現(xiàn)金/物資/技術(shù)/其他）方式出資，占公司注冊(cè)資本的_______%。第四條股東權(quán)利4.1雙方作為股東，享有公司法規(guī)定的股東權(quán)利，包括但不限于參與公司決策、獲取利潤(rùn)分配等。4.2雙方有權(quán)了解公司的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。第五條股東義務(wù)5.1雙方應(yīng)按約定及時(shí)足額繳納出資。5.2雙方應(yīng)遵守公司章程，共同維護(hù)公司利益。第六條公司管理6.1公司設(shè)立董事會(huì)，董事會(huì)成員由雙方協(xié)商確定。6.2公司的日常經(jīng)營(yíng)管理由_______（董事會(huì)/經(jīng)理/其他）負(fù)責(zé)。第七條利潤(rùn)分配7.1公司利潤(rùn)按照股東出資比例進(jìn)行分配。7.2利潤(rùn)分配方案應(yīng)經(jīng)董事會(huì)審議通過(guò)。第八條虧損分擔(dān)8.1公司經(jīng)營(yíng)虧損由雙方按照出資比例分擔(dān)。8.2虧損分擔(dān)的具體方式由董事會(huì)根據(jù)實(shí)際情況確定。第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1股東轉(zhuǎn)讓其股權(quán)應(yīng)經(jīng)另一方股東同意。9.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、程序等應(yīng)符合公司章程和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條信息披露與保密10.1雙方應(yīng)向?qū)Ψ脚杜c合作相關(guān)的所有重要信息。10.2雙方應(yīng)對(duì)合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。第十一條違約責(zé)任11.1如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方可向_______（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。第十三條其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條協(xié)議生效14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上內(nèi)容為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股東合作協(xié)議書的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束。第十五條公司設(shè)立與登記15.1甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)公司設(shè)立的準(zhǔn)備工作，包括但不限于公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)、公司章程的制定等。15.2公司設(shè)立完成后，應(yīng)按照法定程序向相關(guān)行政管理部門申請(qǐng)登記。第十六條公司解散與清算16.1公司因經(jīng)營(yíng)期限屆滿、股東會(huì)決議解散、依法被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等情形解散。16.2公司解散后，應(yīng)依法成立清算組進(jìn)行清算。第十七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)17.1合作期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，歸公司所有。17.2任何一方未經(jīng)公司書面同意，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓公司知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十八條不可抗力18.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行本協(xié)議的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供有效證明。18.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。第十九條協(xié)議的修改與補(bǔ)充19.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第二十條法律適用20.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十一條通知與送達(dá)21.1雙方因履行本協(xié)議需要相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。第二十二條附件22.1本協(xié)議的附件包括但不限于以下文件，與本協(xié)議具有同等法律效力：22.1.1公司章程；22.1.2股東名冊(cè)；22.1.3項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；22.1.4雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明。一、附件列表：公司章程。股東名冊(cè)。項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明。二、違約行為及認(rèn)定：23.1違約行為包括但不限于逾期繳納出資、違反保密義務(wù)、擅自轉(zhuǎn)讓股權(quán)等。23.2違約行為的認(rèn)定以本協(xié)議的條款為準(zhǔn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：24.1股東：指依法向公司出資或認(rèn)購(gòu)股份并記載于公司股東名冊(cè)的自然人、法人或其他組織。24.2不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：25.1執(zhí)行過(guò)程中遇到的問(wèn)題應(yīng)首先通過(guò)雙方協(xié)商解決。25.2如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或向人