商鋪出售協(xié)議書(shū)范本(2024版)

商鋪出售協(xié)議書(shū)范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同主體2.1賣(mài)方（甲方）信息2.2買(mǎi)方（乙方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：標(biāo)的物3.1商鋪的描述3.2商鋪的現(xiàn)狀3.3商鋪的權(quán)屬證明第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1商鋪的交易價(jià)格4.2支付方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整條款第五章：商鋪的交付與驗(yàn)收5.1交付的條件與時(shí)間5.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3交付后的維護(hù)責(zé)任第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的責(zé)任6.2過(guò)戶手續(xù)的辦理6.3登記的完成與證明第七章：雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)7.2乙方的權(quán)利和義務(wù)7.3特殊條款下的權(quán)利和義務(wù)第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定與支付第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3適用法律與管轄第十一章：附加條款11.1特殊約定事項(xiàng)11.2保密條款11.3其他補(bǔ)充條款第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：其他13.1合同的份數(shù)與效力13.2合同備案13.3通知和送達(dá)方式第十四章：附件14.1附件清單14.2附件效力14.3附件的修改和補(bǔ)充合同編號(hào)：______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就商鋪出售事宜達(dá)成的共識(shí)，確立雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同定義本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表述，其定義詳見(jiàn)附件一。第二章：合同主體2.1賣(mài)方（甲方）信息甲方名稱(chēng)：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2買(mǎi)方（乙方）信息乙方名稱(chēng)：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明對(duì)商鋪擁有完整的所有權(quán)，并有權(quán)出售。2.3.2乙方聲明具備購(gòu)買(mǎi)商鋪的資格和能力。第三章：標(biāo)的物3.1商鋪的描述商鋪位于______，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件二。3.2商鋪的現(xiàn)狀商鋪的當(dāng)前使用狀況、設(shè)施設(shè)備等詳見(jiàn)附件三。3.3商鋪的權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1商鋪的交易價(jià)格商鋪的交易總價(jià)為_(kāi)_____元。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式及期限支付交易款項(xiàng)：a)定金：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；b)首付款：______元，于______支付；c)余款：______元，于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完成之日起______日內(nèi)支付。4.3價(jià)格調(diào)整條款若遇市場(chǎng)條件重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。第五章：商鋪的交付與驗(yàn)收5.1交付的條件與時(shí)間甲方應(yīng)在收到定金后______日內(nèi)將商鋪交付給乙方。5.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在接收商鋪后______日內(nèi)按照附件四的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3交付后的維護(hù)責(zé)任商鋪交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，甲方對(duì)商鋪的瑕疵不再承擔(dān)責(zé)任。第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶手續(xù)的辦理雙方應(yīng)于______年______月______日前向房地產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)。6.3登記的完成與證明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完成后，乙方應(yīng)獲得新的產(chǎn)權(quán)證明文件。第七章：雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)按合同約定收取交易款項(xiàng)。7.1.2甲方有義務(wù)交付符合約定的商鋪，并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。7.2乙方的權(quán)利和義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)要求甲方交付符合約定的商鋪，并辦理過(guò)戶手續(xù)。7.2.2乙方有義務(wù)按時(shí)支付交易款項(xiàng)，并承擔(dān)商鋪交付后的維護(hù)責(zé)任。7.3特殊條款下的權(quán)利和義務(wù)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就特殊條款下的權(quán)利和義務(wù)作出約定，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合同前半部分內(nèi)容至此結(jié)束，后續(xù)將完善合同后半部分內(nèi)容。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。若需變更，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并取得書(shū)面同意。8.2合同解除的條件合同可在以下情況下解除：a)雙方協(xié)商一致；b)一方嚴(yán)重違約；c)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3合同終止的情形合同在以下情況下終止：a)商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完成；b)合同解除；c)其他法律規(guī)定的情形。第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定違約包括但不限于未按期支付交易款項(xiàng)、未按期交付商鋪、違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用。9.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。違約金應(yīng)在確定后的______天內(nèi)支付給守約方。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附加條款11.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就商鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備等事宜作出特殊約定，并以附件形式列明。11.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。11.3其他補(bǔ)充條款雙方可就其他未盡事宜進(jìn)行約定，該等約定應(yīng)以書(shū)面形式并作為合同不可分割的一部分。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：其他13.1合同的份數(shù)與效力本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。13.3通知和送達(dá)方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。送達(dá)地址以合同中記載為準(zhǔn)。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：a)商鋪平面圖；b)商鋪權(quán)屬證