簡(jiǎn)單的房屋租賃代理合同

簡(jiǎn)單的房屋租賃代理合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：委托方與代理方2.1委托方（甲方）2.2代理方（乙方）2.3雙方資質(zhì)與責(zé)任第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)3.3房屋設(shè)施與設(shè)備第四章：代理事項(xiàng)與權(quán)限4.1代理事項(xiàng)范圍4.2代理權(quán)限4.3代理行為的限制第五章：租金與費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式5.2代理費(fèi)用5.3其他相關(guān)費(fèi)用第六章：代理期限6.1代理開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間6.2代理期限的延長(zhǎng)與縮短第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的共同義務(wù)第八章：房屋的使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3房屋損壞與修繕第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約補(bǔ)救措施第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知與證明11.3不可抗力的后果第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2適用法律12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三章：附加條款13.1保密協(xié)議13.2特殊約定13.3其他附加條款第十四章：合同生效14.1生效條件14.2生效時(shí)間第十五章：簽字欄15.1甲方簽字15.2乙方簽字15.3簽訂日期15.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方代理租賃房屋的條款和條件。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方代理租賃位于______的房屋。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表達(dá)，其定義如下："代理租賃"：指甲方委托乙方代為出租房屋并管理租賃事務(wù)的行為。第二章：委托方與代理方2.1委托方（甲方）甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2代理方（乙方）乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方資質(zhì)與責(zé)任雙方應(yīng)具備相應(yīng)的法律資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)甲方擁有房屋的合法所有權(quán)，并有權(quán)將其出租。3.3房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備包括：______。第四章：代理事項(xiàng)與權(quán)限4.1代理事項(xiàng)范圍乙方代理的事項(xiàng)包括但不限于房屋的出租、租金收取、租賃管理等。4.2代理權(quán)限乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，具體權(quán)限包括：______。4.3代理行為的限制乙方在代理過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得有損甲方利益的行為。第五章：租金與費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____元/月，支付方式為_(kāi)_____。5.2代理費(fèi)用乙方的代理費(fèi)用為租金的______%，由甲方支付。5.3其他相關(guān)費(fèi)用租賃過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由______承擔(dān)。第六章：代理期限6.1代理開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2代理期限的延長(zhǎng)與縮短代理期限如需延長(zhǎng)或縮短，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理行為，并有義務(wù)提供房屋相關(guān)證明文件。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)用，并有義務(wù)妥善管理租賃事務(wù)。7.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的正常使用秩序，確保租賃雙方的合法權(quán)益。第八章：房屋的使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，并遵守甲方制定的使用規(guī)定。8.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)由______負(fù)責(zé)，大修由______負(fù)責(zé)。8.3房屋損壞與修繕?lè)课萑缫蚴褂貌划?dāng)造成損壞，修繕責(zé)任由______承擔(dān)。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約發(fā)生后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施，以減少損失。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并取得書(shū)面同意。10.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、不可抗力或其他合同約定的情形。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用______法律。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)或有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第十三章：附加條款13.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。13.2特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就以下事項(xiàng)進(jìn)行特殊約定：______。13.3其他附加條款本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著互惠互利的原則，協(xié)商解決。第十四章：合同生效14.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為簽字蓋章后的______天內(nèi)。第十五章：簽字欄15.1甲方簽字甲方代表簽字：，日期：。15.2乙方簽字乙方代表簽字：，日期：。15.3簽訂日期本合同簽訂日期為：______。15.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十六章：房屋交付與驗(yàn)收16.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋符合______標(biāo)準(zhǔn)。16.2房屋驗(yàn)收甲方應(yīng)在房屋交付后______天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并提出異議。16.3驗(yàn)收合格后的確認(rèn)甲方驗(yàn)收合格后，應(yīng)向乙方出具書(shū)面確認(rèn)。第十七章：租賃期間的管理17.1租賃期間的日常管理乙方負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常管理工作，包括但不限于______。17.2房屋檢查乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并及時(shí)向甲方報(bào)告房屋狀況。17.3緊急情況處理遇有緊急情況，乙方應(yīng)及時(shí)處理并通知甲方。第十八章：代理行為的監(jiān)督與指導(dǎo)18.1甲方的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，確保代理行為符合合同約定。18.2甲方的指導(dǎo)甲方應(yīng)向乙方提供必要的指導(dǎo)，幫助乙方更好地履行代理職責(zé)。18.3乙方的報(bào)告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告代理事務(wù)的進(jìn)展情況。第十九章：合同的備案19.1備案義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同應(yīng)向______進(jìn)行備案。19.2備案內(nèi)容備案內(nèi)容包括但不限于合同副本、房屋信息、雙方資質(zhì)證明等。第二十章：合同的續(xù)簽與更新20.1續(xù)簽條件租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。20.2合同更新合同到期后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況更新合同內(nèi)容。第二十一章：合同的解釋權(quán)21.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。21.2解釋原則合同解釋?xiě)?yīng)遵循合同目的、交易習(xí)慣及誠(chéng)實(shí)信用原則。第二十二章：其他未盡事宜22.1補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2