房地產(chǎn)抵債協(xié)議書

房地產(chǎn)抵債協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：____________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（債務人）：_____________________地址：_________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___________聯(lián)系電話：_________________________鑒于乙方未能按照原借款合同的約定償還債務，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以乙方合法擁有的房地產(chǎn)抵償債務。為明確雙方的權(quán)利和義務，特訂立本抵債協(xié)議書。第一條協(xié)議目的本協(xié)議旨在確定乙方以其合法擁有的房地產(chǎn)抵償所欠甲方債務的具體事項，以實現(xiàn)債務的清償。第二條抵債物乙方同意以其合法擁有的位于_______的房地產(chǎn)（以下簡稱“抵債物”）抵償債務，該抵債物的具體情況如下：土地使用權(quán)證號：_______；房屋所有權(quán)證號：_______；面積：_______平方米；其他相關情況：_______。第三條抵債金額經(jīng)雙方協(xié)商，確定抵債物的價值為人民幣_______元，該金額用于抵償乙方所欠甲方的債務。抵債金額與實際債務金額之間的差額，由雙方另行協(xié)商解決。第四條抵債物的評估抵債物的價值由甲乙雙方共同認可的評估機構(gòu)進行評估確定。評估費用由_______方承擔。第五條抵債物的交付乙方應在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，將抵債物及相關權(quán)屬證明文件交付給甲方。甲方在接收抵債物后，應出具相應的接收證明。第六條抵債物的登記乙方應協(xié)助甲方在相關房產(chǎn)管理部門辦理抵債物的過戶登記手續(xù)。過戶登記手續(xù)完成，視為抵債物正式交付甲方，抵債行為完成。第七條甲方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)要求乙方按照約定交付抵債物并辦理過戶登記。甲方應妥善保管抵債物的權(quán)屬證明文件。甲方在抵債行為完成后，應向乙方出具債務清償證明。第八條乙方的權(quán)利與義務乙方有權(quán)要求甲方在抵債物交付后出具債務清償證明。乙方應保證抵債物權(quán)屬清晰、無爭議，并承擔因權(quán)屬問題引起的一切責任。乙方應按照約定及時交付抵債物并協(xié)助辦理過戶登記。第九條抵債物的保管與維護在抵債物交付前，乙方應妥善保管抵債物，并承擔維護、保養(yǎng)的責任。乙方應保證抵債物交付時的狀況與評估報告中描述的狀況一致。第十條違約責任如乙方未按照約定交付抵債物或辦理過戶登記，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為_______。如甲方無故拒絕接受抵債物，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本協(xié)議的修改和補充應以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。本協(xié)議未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：_____________________________乙方（簽字）：____________________日期：_____________________________以上為房地產(chǎn)抵債協(xié)議書的前半部分內(nèi)容，后半部分將在您提出要求時繼續(xù)撰寫。請在需要填寫的地方用相應的信息替換_______。第十五條法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十六條協(xié)議附件本協(xié)議的所有附件，包括但不限于抵債物的權(quán)屬證明、評估報告等，均為本協(xié)議不可分割的一部分，并與本協(xié)議正文具有同等法律效力。第十七條債務的最終清償甲方在接收抵債物并完成過戶登記后，視為乙方對甲方的債務已全部清償。甲方應向乙方出具債務清償證明，證明乙方債務已結(jié)清。第十八條抵債物的瑕疵擔保乙方保證抵債物不存在任何權(quán)屬糾紛、財務負擔或法律上的瑕疵。如抵債物存在任何未披露的瑕疵，乙方應負責解決并賠償甲方因此遭受的損失。第十九條甲方的追索權(quán)如抵債物價值不足以清償乙方所欠債務，甲方保留繼續(xù)追索不足部分的權(quán)利。如抵債物價值超過乙方所欠債務，甲方應將超出部分的價值返還給乙方。第二十條乙方的聲明與保證乙方聲明并保證其對抵債物擁有完全的、無爭議的所有權(quán)，且未將抵債物設置任何抵押、質(zhì)押或權(quán)利負擔。第二十一條協(xié)議的獨立性本協(xié)議獨立于甲乙雙方之間可能存在的其他合同或協(xié)議，不因其他合同或協(xié)議的變更、解除或終止而受影響。第二十二條協(xié)議的變更和解除本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議的，應以書面形式進行。第二十三條特別約定雙方在此特別約定，如因乙方原因?qū)е碌謧锊荒茼樌^戶或存在其他影響甲方權(quán)益的情形，乙方應承擔相應的違約責任。第二十四條通知和送達本協(xié)議項下的所有通知應以書面形式進行，并可通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式送達。任何通知應發(fā)送至雙方在本協(xié)議中列明的地址或電子郵件地址，直至一方書面通知另一方更改地址或電子郵件地址為止。第二十五條附加條款雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定本協(xié)議的附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十六條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：_____________________________乙方（簽字）：____________________日期：_____________________________注意事項在簽訂本協(xié)議前，請雙方仔細閱讀協(xié)議條款，確保理解協(xié)議內(nèi)容。協(xié)