2024年房地產低首付借款合同

2024年房地產低首付借款合同合同目錄第一章：前言1.1合同目的與依據1.2定義與術語解釋1.3法律適用與爭議解決第二章：借款方與貸款方2.1借款方的資格與責任2.2貸款方的資格與責任2.3雙方的基本信息第三章：借款金額與用途3.1借款金額的規(guī)定3.2借款用途的說明3.3借款的具體用途限制第四章：借款條件與首付比例4.1借款條件的約定4.2首付比例的確定4.3首付支付的方式與時間第五章：借款期限與利率5.1借款期限的規(guī)定5.2利率的確定與調整5.3利息的計算方法第六章：還款計劃與方式6.1還款計劃的制定6.2還款方式的選擇6.3還款的提前與延期第七章：擔保與保證7.1擔保物的設定7.2保證人的資格與責任7.3擔保與保證的范圍第八章：雙方的權利與義務8.1借款方的權利與義務8.2貸款方的權利與義務8.3雙方的共同權利與義務第九章：違約責任9.1違約的認定9.2違約責任的承擔9.3違約金的確定與支付第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：特別約定11.1低首付借款的特殊條款11.2風險提示與告知11.3其他特別約定第十二章：簽字頁12.1借款方簽字欄12.2貸款方簽字欄12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號_______第一章：前言1.1合同目的與依據本合同旨在明確借款方與貸款方之間關于房地產低首付借款的條款和條件。1.2定義與術語解釋本合同中涉及的專門術語，其定義如下：______。1.3法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式為協商解決或提交至______仲裁委員會仲裁。第二章：借款方與貸款方2.1借款方的資格與責任借款方應具備相應的借款資格，并承擔相應的法律責任。2.2貸款方的資格與責任貸款方應具備相應的貸款資質，并承擔相應的法律責任。2.3雙方的基本信息借款方名稱：；地址：；法定代表人：______。貸款方名稱：；地址：；法定代表人：______。第三章：借款金額與用途3.1借款金額的規(guī)定借款金額為人民幣______元。3.2借款用途的說明借款用途僅限于購買______房地產項目。3.3借款的具體用途限制未經貸款方書面同意，借款方不得將借款用于其他用途。第四章：借款條件與首付比例4.1借款條件的約定借款方需滿足貸款方規(guī)定的信用條件和還款能力。4.2首付比例的確定首付比例為購房總價的______%。4.3首付支付的方式與時間首付應在______年______月______日前支付至貸款方指定賬戶。第五章：借款期限與利率5.1借款期限的規(guī)定借款期限為______年，自______年______月______日至______年______月______日。5.2利率的確定與調整借款利率為年利率______%，根據中國人民銀行公布的基準利率調整。5.3利息的計算方法利息按月計算，計算公式為：______。第六章：還款計劃與方式6.1還款計劃的制定借款方應根據貸款方提供的還款計劃表進行還款。6.2還款方式的選擇還款方式包括等額本息、等額本金等，具體方式為：______。6.3還款的提前與延期借款方可選擇提前還款，需提前______天通知貸款方；延期還款需經貸款方同意。（以下無正文）第七章：擔保與保證7.1擔保物的設定借款方應提供貸款方認可的擔保物，擔保物詳情為：______。7.2保證人的資格與責任如存在保證人，保證人應具備相應資格，并承擔連帶清償責任。7.3擔保與保證的范圍擔保與保證的范圍包括本金、利息、違約金及實現債權的費用等。第八章：雙方的權利與義務8.1借款方的權利與義務8.1.1借款方有權獲得合同約定的借款金額。8.1.2借款方有義務按時償還借款本息。8.2貸款方的權利與義務8.2.1貸款方有權要求借款方提供真實、完整的資料。8.2.2貸款方有義務按期發(fā)放借款。8.3雙方的共同權利與義務8.3.1雙方均有義務遵守合同約定，維護對方合法權益。第九章：違約責任9.1違約的認定如借款方未按合同約定償還借款本息，視為違約。9.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的確定與支付違約金根據違約情況按未還款金額的______%計算，并在______天內支付。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協商一致，不得擅自變更。10.2合同解除的條件一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。10.3合同終止的情形合同在借款本息全部償還完畢、雙方協商一致解除或依法解除時終止。第十一章：特別約定11.1低首付借款的特殊條款鑒于本合同為低首付借款合同，借款方需遵守貸款方的特別監(jiān)管要求。11.2風險提示與告知貸款方已向借款方充分提示低首付借款的風險，并確保借款方完全理解。11.3其他特別約定雙方可根據實際情況，協商確定其他特別條款。第十二章：簽字頁12.1借款方簽字欄借款方（簽字）：______日期：______12.2貸款方簽字欄貸款方（蓋章）：______授權代