檔口的租賃合同

檔口的租賃合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方是位于__________的檔口的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該檔口進(jìn)行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條租賃物1.1租賃物為位于__________的檔口，具體位置為__________。1.2租賃物的建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_____天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（￥）/月。3.2租金支付方式為：__________（如：按月支付、按季支付等）。3.3租金支付時間為每月/季的第______天前。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。第五條用途及經(jīng)營5.1乙方承諾租賃檔口僅用于經(jīng)營__________。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔。第七條裝修與改造7.1乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。7.2乙方的裝修或改造不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)安全。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_____天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第九條違約責(zé)任9.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期租金的_____%支付違約金。9.2如甲方無故提前解除合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。第十條提前解除合同10.1雙方均可在提前_____天書面通知對方的情況下解除合同。10.2提前解除合同的一方應(yīng)支付對方相應(yīng)的違約金。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問題。第十二條爭議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效13.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1__________。14.2__________。甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________簽訂日期：________年____月____日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十五條合同變更15.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。15.2如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面的變更協(xié)議。第十六條合同的續(xù)簽16.1租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。16.2乙方應(yīng)在租賃期滿前_____天內(nèi)提出續(xù)租要求，甲方應(yīng)在接到續(xù)租要求后_____天內(nèi)給予答復(fù)。第十七條合同的解除條件17.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：-17.1.1乙方未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項；-17.1.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃物；-17.1.3乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動。第十八條租賃物的返還18.1租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀后返還甲方。18.2乙方返還的租賃物應(yīng)保持良好、清潔，并處于可租賃狀態(tài)。第十九條租賃物的檢查19.1甲方有權(quán)定期檢查租賃物的使用情況和維護(hù)狀況。19.2乙方應(yīng)配合甲方的檢查，并在檢查中發(fā)現(xiàn)問題時及時整改。第二十條甲方的權(quán)利與義務(wù)20.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。20.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和適租性。第二十一條乙方的權(quán)利與義務(wù)21.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。21.2乙方應(yīng)按時支付租金并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費等費用。第二十二條特別約定22.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場管理規(guī)定。22.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動不對其他租戶造成不良影響。第二十三條合同附件23.1本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。23.2附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第二十四條法律適用24.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第二十五條附加條款25.1__________。25.2__________。甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________簽訂日期：________年____月____日注意事項：雙方在簽訂租賃合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解無誤。合同中的關(guān)鍵信