借名購房協(xié)議書正規(guī)范本(2024版)

借名購房協(xié)議書正規(guī)范本(2024版)合同目錄第一章：協(xié)議基本信息1.1協(xié)議名稱1.2借名人（實際購房人）信息1.3出名人（名義購房人）信息第二章：房屋信息2.1房屋地址2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋購買價格及支付方式第三章：借名購房目的與條件3.1借名購房目的3.2借名購房條件3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第四章：購房款項的支付4.1首付款的支付4.2按揭貸款的辦理與支付4.3其他相關(guān)費用的承擔(dān)第五章：房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬與處理5.1產(chǎn)權(quán)歸屬的約定5.2產(chǎn)權(quán)變更的條件與程序5.3產(chǎn)權(quán)變更的費用承擔(dān)第六章：風(fēng)險與責(zé)任6.1風(fēng)險承擔(dān)6.2違約責(zé)任6.3不可抗力條款第七章：協(xié)議的變更、解除與終止7.1協(xié)議變更的條件與程序7.2協(xié)議解除的條件7.3協(xié)議終止的情形第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3爭議解決地點第九章：簽字與生效9.1借名人簽字9.2出名人簽字9.3簽訂時間9.4簽訂地點第十章：附件10.1房屋買賣合同復(fù)印件10.2雙方身份證明文件10.3產(chǎn)權(quán)證明文件10.4其他相關(guān)文件及證明材料合同編號______第一章：協(xié)議基本信息1.1協(xié)議名稱借名購房協(xié)議書1.2借名人（實際購房人）信息借名人姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______1.3出名人（名義購房人）信息出名人姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______第二章：房屋信息2.1房屋地址房屋具體地址：______房屋建筑面積：______2.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬證書編號：______房屋所有權(quán)人：______2.3房屋購買價格及支付方式房屋購買總價：￥______支付方式：______（如一次性支付、分期支付等）第三章：借名購房目的與條件3.1借名購房目的本協(xié)議旨在明確借名人以出名人名義購買房屋的事宜。3.2借名購房條件借名人需滿足以下條件：（1）具備購房資格；（2）能夠按時支付購房款項；（3）其他雙方約定的條件。3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1借名人的權(quán)利與義務(wù)借名人有權(quán)要求出名人履行協(xié)議約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的購房款項支付義務(wù)。3.3.2出名人的義務(wù)出名人有義務(wù)按照借名人的指示，完成房屋購買及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。第四章：購房款項的支付4.1首付款的支付首付款金額：￥______支付時間：______年______月______日前4.2按揭貸款的辦理與支付按揭貸款金額：￥______貸款銀行：______貸款期限：______年4.3其他相關(guān)費用的承擔(dān)包括但不限于契稅、印花稅、中介費等，由______承擔(dān)。第五章：房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬與處理5.1產(chǎn)權(quán)歸屬的約定房屋產(chǎn)權(quán)歸借名人所有，出名人僅為名義上的產(chǎn)權(quán)人。5.2產(chǎn)權(quán)變更的條件與程序5.2.1產(chǎn)權(quán)變更條件產(chǎn)權(quán)變更需滿足以下條件：（1）借名人提出變更請求；（2）出名人同意變更；（3）相關(guān)法律法規(guī)允許變更。5.2.2產(chǎn)權(quán)變更程序產(chǎn)權(quán)變更應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及登記機關(guān)的要求，辦理變更登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)變更的費用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)變更過程中產(chǎn)生的費用由______承擔(dān)。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要繼續(xù)完善。第六章：風(fēng)險與責(zé)任6.1風(fēng)險承擔(dān)6.1.1借名人應(yīng)承擔(dān)購房過程中可能產(chǎn)生的所有風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策變動風(fēng)險等。6.1.2出名人應(yīng)承擔(dān)因違反協(xié)議約定而產(chǎn)生的一切風(fēng)險和責(zé)任。6.2違約責(zé)任6.2.1如借名人未能按時支付購房款項，應(yīng)向出名人支付違約金，金額為未支付款項的______%。6.2.2如出名人未按協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向借名人支付違約金，金額為購房總價款的______%。6.3不可抗力條款6.3.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。6.3.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商解決。第七章：協(xié)議的變更、解除與終止7.1協(xié)議變更的條件與程序7.1.1協(xié)議變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并通過書面形式確認(rèn)。7.1.2變更后的協(xié)議與原協(xié)議具有同等法律效力。7.2協(xié)議解除的條件7.2.1雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議。7.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3協(xié)議終止的情形7.3.1當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)變更為借名人名下時，本協(xié)議自動終止。7.3.2雙方履行完畢所有義務(wù)后，本協(xié)議終止。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會申請仲裁。8.2適用法律本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決地點爭議解決的地點為______。第九章：簽字與生效9.1借名人簽字借名人（簽字）：______日期：______年______月______日9.2出名人簽字出名人（簽字）：______日期：______年______月______日9.3簽訂時間簽訂時間：______年______月______日9.4簽訂地點簽訂地點：______（注：簽訂地點應(yīng)為雙方協(xié)商一致的地點，具體地址應(yīng)詳細(xì)填寫）第十章：附件10.1房屋買賣合同復(fù)印件10.2