土地抵押借款合同示范文本(2024版)

土地抵押借款合同示范文本(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1借款人2.2貸款人2.3抵押人第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的權(quán)屬證明3.3抵押物的評(píng)估與價(jià)值第四章：借款條款4.1借款金額4.2借款用途4.3借款期限第五章：還款條款5.1還款方式5.2還款計(jì)劃5.3提前還款第六章：抵押條款6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的效力6.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利與義務(wù)7.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.3抵押人的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的后果8.3違約的處理第九章：合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除條件9.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決的程序第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的解釋11.3其他第十二章：簽字頁(yè)12.1借款人簽字12.2貸款人簽字12.3抵押人簽字12.4簽訂日期12.5簽訂地點(diǎn)土地抵押借款合同示范文本（2024版）第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確借款人、貸款人及抵押人之間的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，確保借款及抵押行為的合法性、有效性，并保障各方的合法權(quán)益。1.2合同定義本合同中所稱(chēng)“借款”是指借款人根據(jù)本合同約定向貸款人借入的款項(xiàng)；“抵押”是指抵押人將其合法擁有的土地使用權(quán)作為擔(dān)保物，以確保借款人履行還款義務(wù)。1.3合同的法律依據(jù)本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同主體2.1借款人借款人為自然人或法人，應(yīng)具備完全民事行為能力，具體信息如下：姓名（或名稱(chēng)）：______；身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：______；聯(lián)系方式：______。2.2貸款人貸款人為依法設(shè)立并具有貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，具體信息如下：名稱(chēng)：______；統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______；法定代表人：______；聯(lián)系方式：______。2.3抵押人抵押人為土地使用權(quán)的合法所有者，具體信息如下：姓名（或名稱(chēng)）：______；身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：______；聯(lián)系方式：______。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物為位于______（詳細(xì)地址）的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，土地面積為_(kāi)_____平方米。3.2抵押物的權(quán)屬證明抵押人應(yīng)提供土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明其對(duì)抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)。3.3抵押物的評(píng)估與價(jià)值抵押物的價(jià)值應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估結(jié)果將作為確定借款金額的依據(jù)。第四章：借款條款4.1借款金額借款人向貸款人借款的總金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。4.2借款用途借款用途為_(kāi)_____（具體用途需明確），借款人應(yīng)保證借款用途的合法性，并接受貸款人的監(jiān)督。4.3借款期限借款期限自______年______月______日至______年______月______日，共計(jì)______個(gè)月。4.4借款利率借款利率為年利率______%，按______（月/季/年）結(jié)息。4.5借款發(fā)放貸款人應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將借款金額一次性發(fā)放至借款人指定賬戶(hù)。第五章：還款條款5.1還款方式借款人應(yīng)按月還款，具體還款方式為等額本息或等額本金，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.2還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照以下還款計(jì)劃進(jìn)行還款：每月還款日為每月的______日；首次還款日為_(kāi)_____年______月______日；最后一次還款日為_(kāi)_____年______月______日。5.3提前還款借款人有權(quán)在不支付違約金的情況下提前還款，但需提前______日書(shū)面通知貸款人。5.4逾期還款如借款人未按約定期限還款，貸款人有權(quán)按日計(jì)收逾期罰息，罰息利率為借款利率的______%。第六章：抵押條款6.1抵押權(quán)的設(shè)立抵押權(quán)自本合同生效之日起設(shè)立，抵押人應(yīng)協(xié)助貸款人辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)的效力抵押權(quán)的效力及于抵押物的全部?jī)r(jià)值，包括抵押物的增值部分。6.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)如借款人未按期履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物以?xún)斶€借款本息及相關(guān)費(fèi)用。6.4抵押物的保管抵押期間，抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押物。6.5抵押物的保險(xiǎn)抵押人應(yīng)在抵押期間為抵押物投保，保險(xiǎn)受益人為貸款人，保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。合同編號(hào)______第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1.1借款人有權(quán)按照合同約定使用借款，并按期足額償還借款本息。7.1.2借款人有義務(wù)向貸款人提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)信息和相關(guān)業(yè)務(wù)信息。7.1.3借款人應(yīng)保證借款用途的合法性，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查。7.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.2.1貸款人有權(quán)要求借款人按照約定用途使用借款，并有權(quán)監(jiān)督借款人的借款使用情況。7.2.2貸款人有義務(wù)按照合同約定及時(shí)、足額發(fā)放借款。7.2.3貸款人在借款人違約時(shí)，有權(quán)采取包括但不限于提前收回借款、處置抵押物等措施。7.3抵押人的權(quán)利與義務(wù)7.3.1抵押人有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押物進(jìn)行正常使用和收益。7.3.2抵押人有義務(wù)保證抵押物的完好無(wú)損，并在抵押期間不得擅自處分抵押物。7.3.3抵押人在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)協(xié)助貸款人完成抵押物的處置。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.1.1借款人未按期償還借款本息，或未按約定用途使用借款，視為違約。8.1.2抵押人擅自處分抵押物，或未能妥善保管抵押物，視為違約。8.2違約的后果8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2如借款人違約，貸款人有權(quán)宣布借款提前到期，并要求借款人立即償還全部借款本息。8.3違約的處理8.3.1貸款人發(fā)現(xiàn)借款人違約，應(yīng)書(shū)面通知借款人，并要求其在合理期限內(nèi)糾正違約行為。8.3.2如借款人未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，貸款人有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于訴訟、仲裁等。第九章：合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.2雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)以書(shū)面形式確定，并作為本合同不可分割的一部分。9.2合同的解除條件9.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除后，不影響守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。9.3解除后的權(quán)利義務(wù)9.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即償還未到期的借款本息。9.3.2抵押人應(yīng)協(xié)助貸款人解除抵押登記，并返還抵押物。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2適用法律10.2.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決的程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)及解決要求。10.3.2雙方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，提交仲裁。第十一章：附則11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2合同的解釋11.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。11.3其他11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。11.3.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行