東莞前期物業(yè)服務合同范本

東莞前期物業(yè)服務合同范本這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎上再修改以得到最終合同版本，謝謝！甲方（開發(fā)建設單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一章物業(yè)項目基本情況第一條物業(yè)項目名稱：[物業(yè)項目名稱]第二條物業(yè)項目類型：[住宅、商業(yè)、綜合等]第三條物業(yè)項目坐落位置：[具體地址]第四條物業(yè)項目四至范圍：東至______；西至______；南至______；北至______。第五條物業(yè)項目占地面積：______平方米第六條物業(yè)項目總建筑面積：______平方米其中，住宅建筑面積：______平方米；非住宅建筑面積：______平方米。第二章物業(yè)服務內容與服務標準1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。2.物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理。3.物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。4.公共綠化的養(yǎng)護和管理。5.車輛停放管理。6.公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理。7.裝飾裝修管理服務。8.物業(yè)檔案資料管理。1.房屋外觀整潔、完好，無亂搭建、亂張貼現(xiàn)象。2.共用設施設備運行正常，維修及時。3.公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，環(huán)境整潔。4.綠化養(yǎng)護得當，無斑禿、死株現(xiàn)象。5.車輛停放有序，交通秩序良好。6.公共秩序維護到位，安全防范措施有效。第三章物業(yè)服務費用第九條物業(yè)服務費用實行[包干制/酬金制]。第十條物業(yè)服務費用標準：1.住宅：______元/平方米·月。2.商業(yè)：______元/平方米·月。第十一條物業(yè)服務費用的交納方式：[具體方式，如按月/季/年交納等]第十二條業(yè)主應按照約定按時足額交納物業(yè)服務費用。逾期交納的，乙方可以按照逾期未交金額的[約定比例]收取違約金。第四章物業(yè)的承接查驗第十三條甲方應當在物業(yè)交付使用[具體日期]日前，與乙方完成物業(yè)共用部位、共用設施設備的承接查驗工作。第十四條承接查驗的費用由[甲方/乙方]承擔。第五章物業(yè)的使用與維護第十五條業(yè)主、物業(yè)使用人應當遵守法律法規(guī)和管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用物業(yè)。第十六條乙方應當加強對物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常巡查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。第六章專項維修資金第十七條專項維修資金的繳存、使用按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第七章違約責任第十八條甲方違反本合同約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同約定的服務內容和服務標準的，乙方有權要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相應損失。第十九條乙方違反本合同約定，未達到約定的服務內容和服務標準，給業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，應當依法承擔賠償責任。第二十條業(yè)主、物業(yè)使用人違反本合同約定，未按時足額交納物業(yè)服務費用的，應當按照約定支付違約金。第八章其他事項第二十一條本合同期限自[起始日期]起至[業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時]止。第二十二條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第二十三條本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第二十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人或授權代表（簽字）：________________法