租賃房屋安全責(zé)任協(xié)議書(shū)

租賃房屋安全責(zé)任協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議的法律效力第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及描述2.2房屋使用性質(zhì)2.3房屋安全狀況第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的安全責(zé)任第四章：房屋使用安全規(guī)定4.1房屋使用規(guī)范4.2安全設(shè)施的維護(hù)4.3安全事故的預(yù)防第五章：安全事故處理5.1安全事故的報(bào)告5.2安全事故的調(diào)查5.3安全事故的責(zé)任認(rèn)定第六章：違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)姆秶谄哒拢汉贤淖兏c解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同解除后的處理第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的補(bǔ)充與附件9.3其他約定事項(xiàng)第十章：簽字欄10.1出租方簽字10.2承租方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃房屋的安全責(zé)任，確保房屋使用安全，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的安全責(zé)任事宜。1.3協(xié)議的法律效力本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為_(kāi)_____。2.2房屋使用性質(zhì)房屋用途為_(kāi)_____，承租方應(yīng)按照約定用途使用房屋。2.3房屋安全狀況出租方保證房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患。第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有義務(wù)保證房屋的安全使用。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)合理使用房屋，并有義務(wù)遵守安全規(guī)定，維護(hù)房屋安全。3.3雙方的安全責(zé)任雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的安全責(zé)任。第四章：房屋使用安全規(guī)定4.1房屋使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)范，不得從事違法或危害房屋安全的行為。4.2安全設(shè)施的維護(hù)出租方應(yīng)定期檢查并維護(hù)房屋的安全設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。4.3安全事故的預(yù)防雙方應(yīng)采取有效措施預(yù)防安全事故的發(fā)生。第五章：安全事故處理5.1安全事故的報(bào)告一旦發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)立即向出租方報(bào)告，并采取必要措施防止事故擴(kuò)大。5.2安全事故的調(diào)查出租方應(yīng)在接到報(bào)告后，及時(shí)組織調(diào)查事故原因。5.3安全事故的責(zé)任認(rèn)定根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，明確事故責(zé)任，并按照法律規(guī)定和合同約定處理。第六章：違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定違反本協(xié)議約定的行為視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。6.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及合理的律師費(fèi)用等。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和責(zé)任追究。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方和承租方共同所有。9.2合同的補(bǔ)充與附件本合同的補(bǔ)充協(xié)議及附件與本合同具有同等法律效力。9.3其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充約定。第十章：簽字欄10.1出租方簽字：______日期：______10.2承租方簽字：______日期：______10.3簽訂地點(diǎn)：______10.4簽訂時(shí)間：______第十一章：房屋安全檢查11.1定期安全檢查出租方應(yīng)每______進(jìn)行一次房屋安全檢查。11.2安全檢查記錄檢查結(jié)果應(yīng)詳細(xì)記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。11.3安全檢查的責(zé)任出租方負(fù)責(zé)組織安全檢查，承租方應(yīng)予以配合。第十二章：房屋維修與保養(yǎng)12.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的維修工作，確保房屋處于良好狀態(tài)。12.2保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行日常保養(yǎng)。12.3緊急維修在緊急情況下，承租方有權(quán)先行維修，并及時(shí)通知出租方。第十三章：房屋使用限制13.1使用限制承租方不得將房屋用于非法活動(dòng)或違反合同約定的用途。13.2居住人數(shù)限制居住人數(shù)不得超過(guò)房屋設(shè)計(jì)的最大居住人數(shù)。13.3寵物限制未經(jīng)出租方同意，承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。第十四章：房屋改造與裝修14.1改造與裝修的申請(qǐng)承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先向出租方提出申請(qǐng)。14.2改造與裝修的批準(zhǔn)出租方應(yīng)在接到申請(qǐng)后______內(nèi)給予答復(fù)。14.3改造與裝修的責(zé)任承租方應(yīng)按照批準(zhǔn)的方案進(jìn)行改造或裝修，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十五章：房屋保險(xiǎn)15.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)出租方應(yīng)為房屋購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。15.2保險(xiǎn)的責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，保險(xiǎn)賠償金按照保險(xiǎn)合同約定處理。15.3保險(xiǎn)的變更與續(xù)保出租方應(yīng)及時(shí)通知承租方保險(xiǎn)的變更與續(xù)保情況。第十六章：房屋安全管理16.1安全管理制度出租方應(yīng)建立房屋安全管理制度，并告知承租方。16.2安全教育出租方應(yīng)定期對(duì)承租方進(jìn)行安全教育。16.3安全監(jiān)督出租方有權(quán)對(duì)承租方的房屋使用情況進(jìn)行安全監(jiān)督。第十七章：房屋環(huán)境與衛(wèi)生17.1環(huán)境維護(hù)承租方應(yīng)保持房屋內(nèi)外環(huán)境的整潔與衛(wèi)生。17.2衛(wèi)生責(zé)任承租方應(yīng)定期進(jìn)行衛(wèi)生清潔，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3環(huán)境與衛(wèi)生的監(jiān)督出租方有權(quán)對(duì)承租方的環(huán)境與衛(wèi)生狀況進(jìn)行監(jiān)督。第十八章：房屋安全事故的緊急處理18.1緊急情況的報(bào)告承租方在發(fā)現(xiàn)緊急情況時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告出租方。18.2緊急處理措施出租方在接到報(bào)告后，應(yīng)迅速采取緊急處理措施。18.3緊急處理的責(zé)任緊急處理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十九章：房屋安全事故的賠償19.1賠償責(zé)任的確定根據(jù)安全事故的責(zé)任認(rèn)定，確定賠償責(zé)任。19.2賠償范圍的確定賠償范圍包括直接損失、間接損失及相關(guān)費(fèi)用。19.3賠償程序的執(zhí)行賠償程序應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第二十章：合同的備案與公示20.1合同備案本合同簽訂后，應(yīng)向相關(guān)管理部門(mén)備案。20.2合同公示出租方應(yīng)在房屋顯眼位置公示合同主要內(nèi)容。20.3備案與公示的責(zé)任出租方負(fù)責(zé)合同的備案與公示，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一章：合同的生效、變更與終止21.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2合同的變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。21.3合同的終止合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。第二十二章：附件22.1附件的效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。22.2附件的內(nèi)容附件包括但不限于房屋安全檢查記錄、房屋維修保養(yǎng)記錄等。22.3附件的更新附件內(nèi)容如有更新，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二十三章：特別約定23.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行特別約定。23.2特別約定的效力特別約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律