北京房產(chǎn)買賣合同(2024版)

北京房產(chǎn)買賣合同(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：甲乙雙方信息2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方資質(zhì)及資格確認(rèn)第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀說明第四章：交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易總價4.2付款方式及進(jìn)度4.3價格調(diào)整機(jī)制第五章：房產(chǎn)交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時間5.3交付過程中的權(quán)利義務(wù)第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)支付責(zé)任7.3稅費(fèi)支付時間第八章：房產(chǎn)交接8.1交接清單8.2交接驗(yàn)收8.3交接后的權(quán)利義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金及賠償?shù)谑拢籂幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件11.3合同終止的情形第十二章：其他約定12.1保密條款12.2保險(xiǎn)條款12.3不可抗力條款第十三章：簽字與備案13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點(diǎn)13.4合同備案第十四章：附件14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明14.2房產(chǎn)評估報(bào)告14.3交易雙方身份證明合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于北京市的房產(chǎn)。第二章：甲乙雙方信息2.1甲方（賣方）信息甲方姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。2.2乙方（買方）信息乙方姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。2.3雙方資質(zhì)及資格確認(rèn)雙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，并在合同簽訂前互相確認(rèn)。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落位置：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀說明房產(chǎn)目前使用狀況：，有無抵押、查封等權(quán)利限制：。第四章：交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易總價房產(chǎn)交易總價為：______元。4.2付款方式及進(jìn)度乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度支付房款：______。4.3價格調(diào)整機(jī)制如遇市場波動等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。第五章：房產(chǎn)交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)：______。5.2交付時間甲方應(yīng)在______年______月______日前交付房產(chǎn)。5.3交付過程中的權(quán)利義務(wù)交付過程中，甲方負(fù)責(zé)______，乙方負(fù)責(zé)______。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)過戶所需手續(xù)包括但不限于：______。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體包括：______。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類本次交易涉及的稅費(fèi)包括：______。7.2稅費(fèi)支付責(zé)任各方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)支付時間稅費(fèi)應(yīng)在______時支付，具體流程為：______。第八章：房產(chǎn)交接8.1交接清單交接時，雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交接清單，包括：______。8.2交接驗(yàn)收乙方應(yīng)在交接時對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在______小時內(nèi)提出。8.3交接后的權(quán)利義務(wù)交接完成后，甲方對房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移至乙方。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第九章：違約責(zé)任9.1違約情形甲方或乙方違反合同條款，包括但不限于未按時支付房款、未按時交付房產(chǎn)、房產(chǎn)權(quán)屬存在爭議等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。9.3違約金及賠償違約金的數(shù)額為房產(chǎn)交易總價的______%，賠償損失的計(jì)算方法為：______。9.4違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方可協(xié)商免除或減輕違約責(zé)任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。10.4仲裁機(jī)構(gòu)的選擇雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)提出解除合同。11.3合同終止的情形合同履行完畢或雙方協(xié)商一致同意終止合同。11.4解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十二章：其他約定12.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。12.2保險(xiǎn)條款甲方應(yīng)為房產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，直至房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成。12.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.4通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件等。第十三章：簽字與備案13.1簽字欄甲方（賣方）簽字：，乙方（買方）簽字：。13.2簽訂時間簽訂時間為______年______月______日。13.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)為______。13.4合同備案合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。第十四章：附件14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。14.