山湖云筑項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)合同(2024版)

山湖云筑項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1甲方（開(kāi)發(fā)商）信息2.2乙方（物業(yè)公司）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)質(zhì)量3.3服務(wù)時(shí)間第四章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付4.3費(fèi)用調(diào)整第五章：物業(yè)服務(wù)管理5.1管理職責(zé)5.2管理流程5.3管理監(jiān)督第六章：物業(yè)設(shè)施維護(hù)6.1設(shè)施維護(hù)范圍6.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任第七章：合同期限與終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同終止程序第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償與補(bǔ)償?shù)诰耪拢籂?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用第十章：附則10.1合同生效10.2合同附件10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在山湖云筑項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于山湖云筑項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)的全過(guò)程。1.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方有權(quán)在簽訂合同前對(duì)合同條款進(jìn)行咨詢和理解。第二章：合同雙方2.1甲方（開(kāi)發(fā)商）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（物業(yè)公司）信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.2服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方及業(yè)主的需求。3.3服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供全天候或定時(shí)的物業(yè)服務(wù)。3.3.1全天候服務(wù)乙方應(yīng)保證在合同期內(nèi)提供24小時(shí)不間斷的物業(yè)服務(wù)。3.3.2定時(shí)服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的具體要求，提供定時(shí)的物業(yè)服務(wù)。第四章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和市場(chǎng)行情確定。4.2費(fèi)用支付甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整合同期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)或服務(wù)成本變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第五章：物業(yè)服務(wù)管理5.1管理職責(zé)乙方應(yīng)設(shè)立專門的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)日常的物業(yè)管理工作。5.2管理流程乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)管理流程，確保物業(yè)服務(wù)的有序進(jìn)行。5.3管理監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。第六章：物業(yè)設(shè)施維護(hù)6.1設(shè)施維護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)施包括但不限于電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等。6.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。6.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞或故障的責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)。合同編號(hào)______第七章：合同期限與終止7.1合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，為期______年。7.2合同終止條件合同可在以下條件下終止：合同期滿且雙方未續(xù)約；一方嚴(yán)重違約，另一方行使解除權(quán)；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。7.3合同終止程序合同終止應(yīng)遵循以下程序：提出終止的一方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償與補(bǔ)償違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，向守約方支付違約金或賠償損失。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出是否受理的決定，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)作出仲裁裁決。9.3法律適用本合同的訂立、解釋、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十章：附則10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同的附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施維護(hù)計(jì)劃等，附件與合同具有同等法律效力。10.3其他約定雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（開(kāi)發(fā)商）簽字：______蓋章：______日期：______11.2乙方簽字乙方（物業(yè)公司）簽字：______蓋章