2024私人房屋租賃合同樣本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施設(shè)備：____________________。1.2乙方租賃房屋用途：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、損壞。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方造成的損失。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或未能履行本合同其他約定，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如乙方未能按約定時(shí)間支付租金或未能履行本合同其他約定，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)雙方身份信息，未成年人、限制民事行為能力人等需由其監(jiān)護(hù)人或法定代理人簽訂合同。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在隱瞞或虛構(gòu)情況。解決辦法：雙方可共同對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)無誤后簽訂合同。3.租金、押金等費(fèi)用明確，不存在模糊或爭議情況。解決辦法：詳細(xì)列出租金、押金等費(fèi)用，包括計(jì)算方式、支付時(shí)間等，避免產(chǎn)生歧義。4.租賃用途符合法律法規(guī)，不得用于非法活動(dòng)。解決辦法：乙方在簽訂合承諾租賃房屋用于合法用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.租賃期限、提前解除合同等條款明確，避免后期糾紛。解決辦法：明確租賃期限、提前解除合同的條件、違約責(zé)任等條款，雙方協(xié)商一致后簽訂合同。6.房屋使用、維修等條款詳細(xì)，確保雙方權(quán)益。解決辦法：詳細(xì)列出房屋使用、維修等條款，包括甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明，乙方合理使用及損壞賠償?shù)取?.合同履行過程中發(fā)生糾紛，及時(shí)溝通協(xié)商解決。解決辦法：雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，積極溝通協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。4.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易、管理的基本法律。5.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同解除日止。6.租金：指承租人為使用房屋支付給出租人的費(fèi)用。7.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的錢。8.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.私人房屋出租方與承租方之間的租賃合同簽訂。2.適用于城市住宅小區(qū)、公寓、別墅等私人住宅的租賃。3.適用于短期租賃、長期租賃等各種形式的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.房屋改造條款：明確乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，如需改造裝修的申請(qǐng)程序、費(fèi)用承擔(dān)等。3.保險(xiǎn)條款：建議乙方購買租賃房屋相關(guān)的保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。4.房屋轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否可以轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租的條件及通知程序等。5.維修責(zé)任條款：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的正常磨損范圍內(nèi)維修責(zé)任歸屬。6.水電燃?xì)赓M(fèi)用的承擔(dān)條款：明確水電燃?xì)獾荣M(fèi)用的承擔(dān)方及計(jì)費(fèi)方式。7.房屋交接條款：明確房屋交付及返還時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等。附件列