2024私人房屋租賃合同樣本

?合同編號：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設施設備：____________________。1.2乙方租賃房屋用途：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施設備使用說明進行操作，不得私自拆改、損壞。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設施損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔維修費用。因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修費用并賠償甲方造成的損失。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應提前一個月通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應支付給乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應支付給甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未能按約定時間交付房屋或未能履行本合同其他約定，甲方應支付給乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如乙方未能按約定時間支付租金或未能履行本合同其他約定，乙方應支付給甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實雙方身份信息，未成年人、限制民事行為能力人等需由其監(jiān)護人或法定代理人簽訂合同。2.房屋信息真實準確，不存在隱瞞或虛構(gòu)情況。解決辦法：雙方可共同對房屋進行實地查看，確認無誤后簽訂合同。3.租金、押金等費用明確，不存在模糊或爭議情況。解決辦法：詳細列出租金、押金等費用，包括計算方式、支付時間等，避免產(chǎn)生歧義。4.租賃用途符合法律法規(guī)，不得用于非法活動。解決辦法：乙方在簽訂合承諾租賃房屋用于合法用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.租賃期限、提前解除合同等條款明確，避免后期糾紛。解決辦法：明確租賃期限、提前解除合同的條件、違約責任等條款，雙方協(xié)商一致后簽訂合同。6.房屋使用、維修等條款詳細，確保雙方權(quán)益。解決辦法：詳細列出房屋使用、維修等條款，包括甲方提供的設施設備使用說明，乙方合理使用及損壞賠償?shù)取?.合同履行過程中發(fā)生糾紛，及時溝通協(xié)商解決。解決辦法：雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，積極溝通協(xié)商，爭取達成一致意見。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。4.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易、管理的基本法律。5.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同解除日止。6.租金：指承租人為使用房屋支付給出租人的費用。7.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的錢。8.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應支付給守約方的賠償金。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑解決糾紛的過程。應用場合：1.私人房屋出租方與承租方之間的租賃合同簽訂。2.適用于城市住宅小區(qū)、公寓、別墅等私人住宅的租賃。3.適用于短期租賃、長期租賃等各種形式的房屋租賃。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.房屋改造條款：明確乙方是否可以對房屋進行改造或裝修，如需改造裝修的申請程序、費用承擔等。3.保險條款：建議乙方購買租賃房屋相關(guān)的保險，以保障雙方權(quán)益。4.房屋轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否可以轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租的條件及通知程序等。5.維修責任條款：詳細列出房屋及附屬設施的正常磨損范圍內(nèi)維修責任歸屬。6.水電燃氣費用的承擔條款：明確水電燃氣等費用的承擔方及計費方式。7.房屋交接條款：明確房屋交付及返還時的驗收標準、時間等。附件列