商品房買賣合同正式版樣式

商品房買賣合同正式版樣式合同編號(hào)：XXXXXX

甲方（出賣人）：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XXXXXXXXXXXX

法定代表人：XX

聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXXX

乙方（買受人）：XX

地址：XXXXXXXXXXXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXX

聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXXX

鑒于甲方是合法房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，持有《房地產(chǎn)權(quán)證》，具備房屋出售資格，乙方為自然人，具有簽訂本合同的民事權(quán)利能力和民事行為能力，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

甲方所售商品房位于XX市XX區(qū)（縣）XX路XX號(hào)XX幢（單元）XX房，用途為住宅，建筑面積XX平方米（含公攤面積XX平方米），套內(nèi)面積XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，房屋交付使用日期為XXXX年XX月XX日。該商品房為預(yù)售的，甲方已取得了商品房預(yù)售許可證，并辦理了房屋銷售許可證。該商品房系甲方自己負(fù)責(zé)銷售的房源，并保證該房無(wú)抵押、查封等法律糾紛。

二、價(jià)格及付款方式

1.乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)款為人民幣XX元（大寫(xiě)：XXXXXX元整），簽訂本合同時(shí)支付XX%即人民幣XX元（大寫(xiě)：XXXX元整）作為定金，剩余房款在房屋交付時(shí)一次性付清。定金將在房屋交付時(shí)抵作房款。

2.付款方式選擇公積金貸款的，由貸款銀行直接將房款劃至甲方預(yù)售款專用賬戶（賬戶信息如下）。乙方應(yīng)確保申請(qǐng)的公積金貸款額度不低于房款總額的70%，如因乙方資料提供不足或貸款額度不足而導(dǎo)致貸款未獲通過(guò)或貸款發(fā)放時(shí)間延遲，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.雙方約定的其他付款方式及日期：______________。

三、交付方式及日期

雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)約定該房屋的交付時(shí)間和交付方式。交付方式和日期應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，如該房屋未能按照合同約定的時(shí)間、金額和方式交付，應(yīng)視為違約，并參照《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

四、違約責(zé)任及處理

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方未能按照合同約定履行自己的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金的計(jì)算方法為：按照總房款的日萬(wàn)分之X計(jì)算違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨雌谌〉梅课莓a(chǎn)權(quán)的，還應(yīng)按照總房款的日萬(wàn)分之X支付利息。

3.對(duì)于違約責(zé)任的處理方式如下：如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金；如甲方違約，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于乙方全部已付款日萬(wàn)分之X的違約金。雙方均有違約行為的，根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商解決。無(wú)法協(xié)商一致的，可向人民法院提起訴訟解決。

4.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟解決。

五、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同中的空白處無(wú)內(nèi)容填寫(xiě)時(shí)，應(yīng)當(dāng)劃線；填寫(xiě)內(nèi)容不齊全、字跡潦草、無(wú)法辨識(shí)的，視為無(wú)效條款。雙方對(duì)合同內(nèi)容的約定均應(yīng)清晰準(zhǔn)確，避免選擇不確定的表述和詞匯。

3.本合同條款中涉及到的所有數(shù)字、日期、金額等應(yīng)當(dāng)具體明確，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和實(shí)際情形的需要。雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀本合同條款，理解本合同的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，確保本合同的履行。

4.其他約定：__________________________________________________________________________。

5.本合同條款中涉及到的所有法律文件均應(yīng)當(dāng)由專業(yè)律師進(jìn)行審查，確保其合法性和有效性。雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀相關(guān)法律文件，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

6.本合同條款中涉及到的所有專業(yè)術(shù)語(yǔ)和概念，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋和說(shuō)明。雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真學(xué)習(xí)和理解相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保本合同的履行和爭(zhēng)議解決的有效性。