2024開(kāi)發(fā)商解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同起訴狀

?合同編號(hào)：__________合同方信息：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為商品房的開(kāi)發(fā)商，乙方為購(gòu)買(mǎi)甲方商品房的買(mǎi)方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就商品房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3房屋座落：__________1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋面積：__________1.6房屋用途：__________第二條商品房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1商品房成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)按照下列進(jìn)度支付購(gòu)房款：（1）__________日內(nèi)支付購(gòu)房款的__________%；（2）__________日內(nèi)支付購(gòu)房款的__________%；（3）__________日內(nèi)支付購(gòu)房款的__________%。2.3買(mǎi)方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為買(mǎi)方辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。第三條商品房交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間將符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的商品房交付給乙方。3.2甲方保證商品房質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲方未按照合同約定交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.3乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況要求解除合同。2.商品房質(zhì)量：甲方應(yīng)保證商品房質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。如乙方發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后一定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。3.商品房交付：甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間將符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的商品房交付給乙方。如甲方未能按約定時(shí)間交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.合同的變更和解除：在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。5.爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的、可用于居住的建筑物。2.開(kāi)發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。3.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)商品房的當(dāng)事人。4.賣(mài)方：指出售商品房的當(dāng)事人，通常是開(kāi)發(fā)商。5.預(yù)售合同：指開(kāi)發(fā)商在商品房尚未竣工前，與買(mǎi)方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。6.交付：指開(kāi)發(fā)商將符合合同約定的商品房實(shí)際交給買(mǎi)方使用。7.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。8.解除合同：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。9.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方（開(kāi)發(fā)商）與乙方（買(mǎi)方）之間的商品房買(mǎi)賣(mài)。2.雙方在商品房預(yù)售階段達(dá)成購(gòu)房意向。3.作為商品房交付和使用前的法律文件。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)提供商品房的預(yù)售許可證和相關(guān)批準(zhǔn)文件。2.乙方應(yīng)提供合法的身份證明和購(gòu)房資格證明。3.商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序。4.商品房的保修條款和保修范圍。5.雙方對(duì)合同條款的補(bǔ)充和修改。6.雙方約定的其他事項(xiàng)。附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。2.商品房銷(xiāo)售代理合同復(fù)印件。3.商品房規(guī)劃用途說(shuō)明書(shū)復(fù)印件。4.商品房建筑設(shè)計(jì)圖紙復(fù)印件。