2024個人房產(chǎn)贈與合同范文

?合同編號：__________合同各方信息：姓名（或名稱）：________________性別：________________身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________性別：________________身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方贈與給乙方的房產(chǎn)位于________________，房屋所有權(quán)證號：________________。1.2房產(chǎn)的具體坐落為：________________。1.3房產(chǎn)的面積為：________________平方米。1.4房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：________________。第二條贈與條件2.1甲方須在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2乙方須在接收房產(chǎn)后，承擔(dān)房屋的維護、管理和維修等費用。第三條贈與房產(chǎn)的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的鑰匙交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)符合國家關(guān)于居住安全、環(huán)保等各項規(guī)定，確保房產(chǎn)可以正常使用。第四條贈與的費用4.1甲方應(yīng)承擔(dān)贈與房產(chǎn)過戶所涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因接收房產(chǎn)而產(chǎn)生的裝修、家具購置等費用。第五條合同的變更和終止5.1在本合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或終止本合同。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的____%。6.2如乙方未按照本合同約定接受房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)贈與合同的簽訂應(yīng)嚴格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.房產(chǎn)贈與合同應(yīng)明確房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保甲方為房產(chǎn)的所有權(quán)人，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無效。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，以證明其對贈與房產(chǎn)的所有權(quán)。3.房產(chǎn)贈與合同中應(yīng)詳細描述房產(chǎn)的狀況，包括坐落、面積、現(xiàn)狀等，以避免后續(xù)因房產(chǎn)實際情況與描述不符而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)如實填寫房產(chǎn)狀況，必要時可請第三方專業(yè)機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估。4.合同中應(yīng)明確贈與的條件和費用，以及違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中有明確的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)充分協(xié)商，明確合同中的條件和費用，并在合同中約定違約責(zé)任。5.合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：雙方應(yīng)了解并遵守中華人民共和國法律，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指無償將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的一方。2.受贈人：指接受贈與財產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)所有權(quán)：指對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。8.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決問題的方式。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)贈與。2.房產(chǎn)所有者將其名下房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給親屬、朋友或其他第三方。3.作為慈善行為，將房產(chǎn)贈與公益機構(gòu)或需要幫助的個人。4.房產(chǎn)贈與作為遺產(chǎn)分配的一種方式。補充條款：1.房產(chǎn)贈與的動機和目的，明確贈與的背景和原因。2.房產(chǎn)贈與的附加條件，如贈與房產(chǎn)的使用目的、維修責(zé)任等。3.房產(chǎn)贈與的生效條件，如完成過戶手續(xù)的時間限制。4.房產(chǎn)贈與的稅費承擔(dān)，明確贈與雙方各自應(yīng)承擔(dān)的稅費。5.房產(chǎn)贈與的備案和登記要求，確保合同的公開透明。6.房產(chǎn)贈與的隱私保護，雙方對房產(chǎn)信息的保密義務(wù)。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。2.贈