2024商鋪買賣合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣人）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條商鋪基本信息1.1商鋪的權(quán)屬證明文件號(hào)碼為：__________。1.2商鋪的面積為：__________平方米。1.3商鋪的現(xiàn)狀為：__________。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的商鋪購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向甲方支付剩余的購(gòu)買價(jià)款。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶完成后，商鋪的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的10%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字/蓋章：日期：__________乙方（買受人）簽字/蓋章：日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有必要，可要求提供身份證件或進(jìn)行工商查詢。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照，確保合同主體的合法性。2.明確商鋪的具體位置、面積、現(xiàn)狀等基本情況，并進(jìn)行實(shí)地考察。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)親自或委托第三方對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)商鋪的實(shí)際情況。3.注意定金及支付購(gòu)買價(jià)款的時(shí)間和方式，確保按時(shí)支付。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付定金和購(gòu)買價(jià)款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行交付和過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)配合辦理過(guò)戶手續(xù)。5.注意合同中的違約責(zé)任條款，如有違約行為，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同爭(zhēng)議的解決方式，如需訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。解決辦法：如發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指商鋪的合法所有權(quán)人，即出賣人。解釋：甲方是商鋪的所有權(quán)人，有權(quán)出售商鋪，并承擔(dān)合同約定的義務(wù)。2.乙方：指購(gòu)買商鋪的當(dāng)事人，即買受人。解釋：乙方是購(gòu)買商鋪的一方，有權(quán)按照合同約定購(gòu)買商鋪，并承擔(dān)合同約定的義務(wù)。3.定金：指乙方為表明購(gòu)買商鋪誠(chéng)意而支付的一定金額的錢款。解釋：定金是乙方支付給甲方的一部分購(gòu)買價(jià)款，用以證明購(gòu)買誠(chéng)意，定金支付后不得退還。4.購(gòu)買價(jià)款：指乙方購(gòu)買商鋪應(yīng)支付的全部金額。解釋：購(gòu)買價(jià)款是乙方按照合同約定應(yīng)支付給甲方的商鋪購(gòu)買價(jià)格。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金額。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而需向守約方支付的賠償金額，通常為本合同購(gòu)買價(jià)格的一定比例。6.過(guò)戶手續(xù)：指將商鋪的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。解釋：過(guò)戶手續(xù)是雙方按照法律規(guī)定辦理的將商鋪所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的程序。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方（出賣人）愿意出售商鋪，乙方（買受人）愿意購(gòu)買商鋪。2.雙方就商鋪的買賣達(dá)成一致，需明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.商鋪買賣合同適用于商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，包括商鋪的交付、過(guò)戶等環(huán)節(jié)。補(bǔ)充條款：1.商鋪交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。2.商鋪過(guò)戶時(shí)間及責(zé)任：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，共同辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶完成后，商鋪的所有權(quán)歸乙方所有。3.購(gòu)買價(jià)格的調(diào)整：如因政策、市場(chǎng)等因素導(dǎo)致商鋪價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整購(gòu)買價(jià)格。4.商鋪交付時(shí)的現(xiàn)狀：雙方確認(rèn)商鋪交付時(shí)的現(xiàn)狀，如有隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方。5.違約責(zé)任及賠償：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的【】%。附件列表：1.商鋪的權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.商鋪的現(xiàn)狀照片或視頻：用于確認(rèn)商鋪的實(shí)際現(xiàn)狀。3.甲乙雙方的身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照：用于核實(shí)合同主體的合法性。4.定