合租商鋪合同書(shū)

合租商鋪合同書(shū)甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房屋租賃管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方商鋪事宜達(dá)成以下約定：

一、商鋪描述

1.甲方出租的商鋪位于______________市______________區(qū)______________路______________號(hào)______________商鋪。

2.商鋪面積約為_(kāi)_____________平方米，其中公共區(qū)域面積為_(kāi)_____________平方米。

3.商鋪內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：水電、空調(diào)、消防設(shè)施等。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照本合同約定的條件和程序辦理續(xù)租手續(xù)。

三、租金和押金

1.租金為每月______________元人民幣，每季度支付一次。應(yīng)在每季度開(kāi)始前十個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.押金為人民幣_(tái)_____________元，租賃期滿或合同終止后，經(jīng)過(guò)甲方驗(yàn)收，乙方無(wú)違約行為，退還其押金。

四、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)雜費(fèi)

1.商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)雜費(fèi)由乙方承擔(dān)，并按照甲方指定的時(shí)間和金額支付。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證其符合安全要求。

五、合租規(guī)定

1.乙方承諾只對(duì)該承租部分的商鋪享有使用權(quán)，對(duì)于與商鋪整體不可分割的部分，不享有任何使用權(quán)和所有權(quán)。

2.乙方應(yīng)與其他合租者共同遵守合同約定，公平使用商鋪及商鋪內(nèi)的設(shè)施。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)因其使用不當(dāng)或違反規(guī)定所造成的損失和維修費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金，并對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方應(yīng)保證其提供的商鋪及其設(shè)施的安全性和完好性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

3.甲方應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)的消防、安全、衛(wèi)生等方面進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理。

4.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，并保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享有其使用收益權(quán)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和相關(guān)雜費(fèi)，并承擔(dān)因自身原因造成的損失和維修費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、社會(huì)道德規(guī)范，維護(hù)商鋪的聲譽(yù)和形象。

4.乙方應(yīng)合理使用商鋪及商鋪內(nèi)的設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。

5.乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修和改造，但不得損害房屋的安全和結(jié)構(gòu)。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因需要提前解除合同所造成的損失。

7.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同終止后將商鋪恢復(fù)原狀并按時(shí)退出。

8.乙方有權(quán)在不影響其他租戶正常使用的情況下進(jìn)行廣告宣傳等活動(dòng)。

9.乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

八、違約責(zé)任及處理

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如任一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方在協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，避免任何一方采取過(guò)激行為或威脅手段。

3.若任一方違反本合同的約定或違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

4.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)賠償。

5.若因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同條款中的任何內(nèi)容均不得被視為甲