上海房屋租賃合同范本2024年

上海房屋租賃合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物的描述2.1房屋的位置與面積2.2房屋的結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.3房屋的使用條件第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的共同義務(wù)第四章：租金與支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機制第五章：租賃期限5.1租賃期限的起止時間5.2租賃期限的延長與終止第六章：房屋的交付與返還6.1房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋的返還條件6.3交付與返還的程序第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與責(zé)任7.2違約的處理方式7.3違約金的確定第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同解除后的處理第九章：爭議解決9.1爭議的協(xié)商解決9.2爭議的仲裁解決9.3爭議的訴訟解決第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的補充與修改10.3其他條款簽約雙方簽字欄甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：簽訂時間：簽訂地點：合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就房屋租賃事宜的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方利益得到合法、公平的保障。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋租賃活動，雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。第二章：租賃物的描述2.1房屋的位置與面積甲方同意將位于______的房屋，建筑面積為______平方米，出租給乙方使用。2.2房屋的結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為______，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于______。2.3房屋的使用條件乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，并保證不進(jìn)行任何違法活動。第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并有義務(wù)保證房屋的正常使用功能。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用房屋，并有義務(wù)按時支付租金及維護(hù)房屋設(shè)施。3.3雙方的共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同條款，維護(hù)房屋的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第四章：租金與支付方式4.1租金的確定租金為每月______元人民幣，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.2租金的支付方式乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等方式支付租金。4.3租金的調(diào)整機制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和房屋狀況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。第五章：租賃期限5.1租賃期限的起止時間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租賃期限的延長與終止租賃期滿前，雙方可協(xié)商延長租賃期限。任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______個月通知對方。第六章：房屋的交付與返還6.1房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合約定的使用條件，并提供房屋設(shè)施清單。6.2房屋的返還條件乙方在返還房屋時應(yīng)保證房屋設(shè)施完好，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3交付與返還的程序房屋交付與返還應(yīng)由雙方共同檢查，并簽署交接確認(rèn)書。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與責(zé)任違反合同條款的行為視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約的處理方式違約方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)糾正違約行為，否則應(yīng)支付違約金。7.3違約金的確定違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時租金的______倍。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定，并由提出解除方提前通知對方。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和財產(chǎn)返還。第九章：爭議解決9.1爭議的協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議的仲裁解決協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議的訴訟解決仲裁不成時，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。10.2合同的補充與修改合同的補充與修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.3其他條款雙方可就未盡事宜另行協(xié)商，并作為本合同的附件。簽約雙方簽字欄甲方（出租方）簽字：______乙方（承租方）簽字：______簽訂時間：______簽訂地點：______以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第十章：附則（續(xù)）10.4合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，需向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。10.5通知與送達(dá)雙方因履行合同而發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)。10.6不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。10.7保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。第十一章：房屋維修與保養(yǎng)11.1甲方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修工作，確保房屋安全使用。11.2乙方的維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和維修，非結(jié)構(gòu)性損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。11.3維修通知與費用維修需求應(yīng)及時通知對方，維修費用根據(jù)責(zé)任歸屬由相應(yīng)方承擔(dān)。第十二章：房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租12.1房屋的轉(zhuǎn)讓甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)前，應(yīng)征得乙方同意，并保證乙方租賃權(quán)益不受影響。12.2房屋的轉(zhuǎn)租乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.3轉(zhuǎn)租條件與限制轉(zhuǎn)租應(yīng)符合本合同約定的條件，不得違反法律法規(guī)及本合同規(guī)定。第十三章：房屋的保險13.1甲方的保險責(zé)任甲方應(yīng)為房屋投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，以減輕意外損失。13.2乙方的保險責(zé)任乙方可根據(jù)需要為房屋內(nèi)部財產(chǎn)投保，保險費用由乙方承擔(dān)。13.3保險事故的處理發(fā)生保險事故時，雙方應(yīng)按保險合同約定及時處理，并相互協(xié)助。第十四章：合同的備案與登記14.1合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。14.2房屋登記房屋所有權(quán)或使用權(quán)變更時，應(yīng)及時辦理房屋登記手續(xù)。14.3登記費用房屋登記及相關(guān)費用由引起變更的一方承擔(dān)。第十五章：附加條款15.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，約定本合同未盡事宜。15.2附件效力本合同的所有附件均為合同不可分割的一部分，與