2024版房地產(chǎn)代理銷售合同的范本

2024版房地產(chǎn)代理銷售合同的范本甲方（委托方）：_______________________地址：________________________________電話：________________________________乙方（代理方）：_______________________地址：________________________________電話：________________________________鑒于甲方擁有房地產(chǎn)銷售需求，乙方具備房地產(chǎn)銷售代理的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條代理銷售的房地產(chǎn)1.1甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)位于：_______________________。1.2該房地產(chǎn)的基本情況包括但不限于：建筑面積、戶型、樓層、朝向等。第二條代理期限2.1本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條代理銷售價(jià)格3.1甲方確定的房地產(chǎn)銷售基價(jià)為每平方米人民幣_(tái)______元。3.2乙方在不超過甲方確定的銷售基價(jià)的前提下，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售價(jià)格。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方的代理費(fèi)用為實(shí)際銷售額的_______%。4.2代理費(fèi)用的支付方式為：甲方在收到乙方轉(zhuǎn)交的客戶購(gòu)房款后_______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理銷售活動(dòng)，并提出改進(jìn)意見。5.2甲方應(yīng)提供乙方所需的房地產(chǎn)相關(guān)資料和信息，并保證其真實(shí)性。5.3甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的合法性，并負(fù)責(zé)處理與房地產(chǎn)相關(guān)的法律事務(wù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)積極進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售推廣活動(dòng)，并及時(shí)向甲方報(bào)告銷售情況。6.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，并在合同終止后歸還甲方。第七條銷售目標(biāo)7.1雙方約定在代理期限內(nèi)，乙方應(yīng)完成的銷售目標(biāo)為_______平方米或_______套。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按期支付代理費(fèi)用，應(yīng)按未支付金額的_______%向乙方支付違約金。8.2如乙方未完成約定的銷售目標(biāo)，應(yīng)按未完成銷售額的_______%向甲方支付違約金。第九條合同變更和解除9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條其他約定11.1____________________________________________________。11.2____________________________________________________。第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：_______________________日期：_______________________[注：正文結(jié)束]第十三條附件13.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：13.2.1甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；13.2.2甲方提供的房地產(chǎn)詳細(xì)資料和信息；13.2.3乙方的資質(zhì)證明文件；13.2.4銷售推廣計(jì)劃書。第十四條違約行為及認(rèn)定14.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用，經(jīng)乙方書面催告后_______天內(nèi)仍未支付的，視為違約。14.2乙方未完成約定的銷售目標(biāo)，經(jīng)甲方書面通知后_______天內(nèi)未采取有效措施的，視為違約。14.3任何一方違反保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十五條法律名詞及解釋15.1本合同中使用的法律名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。15.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到不可預(yù)見的問題，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。16.2對(duì)于因第三方原因?qū)е碌膯栴}，雙方應(yīng)共同協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。第十七條所有應(yīng)用場(chǎng)景17.1本合同適用于以下場(chǎng)景：17.1.1新建商品房的預(yù)售和現(xiàn)售；17.1.2二手房的買賣；17.1.3商業(yè)地產(chǎn)的租賃和銷售；17.1.4其他房地產(chǎn)銷售相關(guān)活動(dòng)。附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件[此處應(yīng)附上甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，證明甲方對(duì)房地產(chǎn)擁有合法的處置權(quán)]附件二：房地產(chǎn)詳細(xì)資料和信息[此處應(yīng)附上甲方提供的房地產(chǎn)的詳細(xì)資料和信息，包括但不限于建筑面積、戶型、樓層、朝向等]附件三：資質(zhì)證明文件[此處應(yīng)附上乙方的資質(zhì)證明文件，證明乙方具備房地產(chǎn)銷售代理的資質(zhì)]附件四：銷售推廣計(jì)劃書[此處應(yīng)附上乙方制定的銷售推廣計(jì)劃書，包括銷售目標(biāo)、推廣策略、預(yù)期效果等]違約行為及認(rèn)定細(xì)則甲方未按期支付代理費(fèi)用，經(jīng)乙方書面催告后_______天內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)暫停銷售活動(dòng)，并要求甲方支付違約金。乙方未完成約定的銷售目標(biāo)，經(jīng)甲方書面通知后_______天內(nèi)未采取有效措施的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。法律名詞解釋代理銷售：指乙方根據(jù)甲方的委托，以甲方的名義進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售活動(dòng)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如因市場(chǎng)變化導(dǎo)致銷售困難，雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況協(xié)商調(diào)整銷售策略或銷售目標(biāo)。如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬存在爭(zhēng)議，甲方應(yīng)及時(shí)解決爭(zhēng)議，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。所有應(yīng)用場(chǎng)景說明新建商品房的預(yù)售和現(xiàn)售：乙方為甲方提供新建商品房的銷售代理服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、客戶拓展、銷售簽約等。二手房的買賣：乙方為甲方提供二