中介房屋買賣合同完整協(xié)議書2024年

中介房屋買賣合同完整協(xié)議書2024年合同目錄第一章：前言1.1合同宗旨1.2合同法律依據(jù)1.3合同術(shù)語解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3中介方信息第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋所有權(quán)及狀況3.3房屋附屬設(shè)施第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式4.3價格調(diào)整條件第五章：中介服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)費用第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3中介方權(quán)利與義務(wù)第七章：房屋交付7.1交付條件7.2交付時間7.3交付驗收第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3賠償范圍第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力后果處理第十章：合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決地點第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3備案效力第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3中介方簽字13.4簽訂時間13.5簽訂地點第十四章：其他約定14.1特別條款14.2通知與送達(dá)14.3法律適用與合同解釋第十五章：附件15.1附件清單15.2附件效力15.3附件更新第十六章：補充協(xié)議16.1補充協(xié)議的效力16.2補充協(xié)議的訂立16.3補充協(xié)議的內(nèi)容第十七章：合同終止17.1終止條件17.2終止后的權(quán)利義務(wù)17.3終止程序第十八章：房屋過戶18.1過戶責(zé)任18.2過戶時間18.3過戶費用第十九章：保密條款19.1保密義務(wù)19.2保密期限19.3保密違約責(zé)任第二十章：附則20.1合同完整性20.2合同修訂20.3法律適用與優(yōu)先效力合同編號______第一章：前言1.1合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方及中介方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)。1.3合同術(shù)語解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語和特定表達(dá)，其定義和解釋見本合同附件一。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3中介方信息中介方名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋所有權(quán)及狀況房屋所有權(quán)證編號：______，權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器等，具體清單見附件二。第四章：交易條款4.1交易價格房屋交易總價為人民幣______元（大寫：______）。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式付款：定金：簽訂合同時支付______元；首付款：______元，于______前支付；余款：通過銀行按揭或一次性支付。4.3價格調(diào)整條件若因市場波動等不可預(yù)見因素，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。第五章：中介服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容中介方提供的服務(wù)包括但不限于信息提供、交易撮合、法律咨詢等。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中介方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.3服務(wù)費用中介服務(wù)費為房屋交易價格的______%，計人民幣______元，由乙方支付。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取房款，并有義務(wù)提供房屋權(quán)屬證明及配合交易。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明，并有義務(wù)按時支付房款。6.3中介方權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)收取服務(wù)費，并有義務(wù)提供合同約定的中介服務(wù)。第七章：房屋交付7.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后______個工作日內(nèi)交付房屋。7.2交付時間具體交付時間為______年______月______日前。7.3交付驗收乙方應(yīng)在接收房屋時進(jìn)行驗收，并在驗收單上簽字確認(rèn)。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費用等。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知其他方。9.3不可抗力后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。以上為合同前半部分內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣及中介服務(wù)的基本條款和條件。后半部分將繼續(xù)明確合同變更、解除、終止等事項。第十章：合同變更與解除10.1變更條件合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2解除條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決地點協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)向有關(guān)部門備案。12.3備案效力合同備案后，具有對抗第三人的法律效力。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方簽字：______日期：______13.2乙方簽字乙方簽字：______日期：______13.3中介方簽字中介方簽字：______日期：______13.4簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。13.5簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十四章：其他約定14.1特別條款本合同如有特別條款，雙方應(yīng)另行書面約定。14.2通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式，按照本合同約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。14.3法律適用與合同解釋本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何疑問或爭議應(yīng)友好協(xié)商解決。第十五章：附件15.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋交接清單等。15.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.3附件更新合同附件可根據(jù)實際情況進(jìn)行更新，更新后的附件需經(jīng)雙方確認(rèn)。第十六章：補充協(xié)議16.1補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2補充協(xié)議的訂立雙方可就未盡事宜另行訂立補充協(xié)議。16.3補充協(xié)議的內(nèi)容補充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得與本合同相沖突。第十七章：合同終止17.1終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致或一方違約，合同可終止。17.2終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜。17.3終止程序一方提出終止合同，應(yīng)提前通知對方，并說明理由。第十八章：房屋過戶18.1過戶責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。18.2過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)開始辦理。18.3過戶費用過戶相關(guān)費用由______方承擔(dān)。第十九章：保密條款19.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。19.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。19.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。第二十章：附則20.1