租賃性質(zhì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

租賃性質(zhì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同基本原則1.3合同的法律依據(jù)第二章：買(mǎi)賣(mài)雙方2.1賣(mài)方的定義與資格2.2買(mǎi)方的定義與資格2.3雙方的基本信息第三章：租賃性質(zhì)房屋的描述3.1房屋的坐落與面積3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋的設(shè)施與結(jié)構(gòu)第四章：買(mǎi)賣(mài)條件4.1房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的支付方式4.3買(mǎi)賣(mài)的附加條件第五章：房屋的交付與驗(yàn)收5.1交付的標(biāo)準(zhǔn)與條件5.2驗(yàn)收的程序5.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序6.2產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)限第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)的種類(lèi)與金額7.2費(fèi)用的承擔(dān)7.3稅費(fèi)與費(fèi)用的支付時(shí)限第八章：房屋的使用與維護(hù)8.1買(mǎi)方的使用權(quán)利8.2房屋的維護(hù)責(zé)任8.3房屋的改造與裝修第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定9.2違約金的計(jì)算與支付9.3違約的其他后果第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十二章：附則12.1合同的生效條件12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議12.3通知與送達(dá)方式第十三章：簽字欄13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確賣(mài)方與買(mǎi)方在租賃性質(zhì)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同基本原則合同雙方應(yīng)遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、公平互利的原則。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二章：買(mǎi)賣(mài)雙方2.1賣(mài)方的定義與資格賣(mài)方為擁有房屋所有權(quán)或處置權(quán)的合法主體。2.2買(mǎi)方的定義與資格買(mǎi)方為具備購(gòu)買(mǎi)房屋資格的自然人、法人或其他組織。2.3雙方的基本信息2.3.1賣(mài)方信息名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。2.3.2買(mǎi)方信息名稱(chēng)：，地址：，法定代表人或負(fù)責(zé)人：______。第三章：租賃性質(zhì)房屋的描述3.1房屋的坐落與面積房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2房屋的權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，相關(guān)權(quán)屬證明文件齊全。3.3房屋的設(shè)施與結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，內(nèi)部設(shè)施包括______。3.3.1房屋的附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括但不限于車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室等。第四章：買(mǎi)賣(mài)條件4.1房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。4.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的支付方式買(mǎi)方應(yīng)按照以下方式支付房款：______。4.3買(mǎi)賣(mài)的附加條件賣(mài)方應(yīng)在房屋交付前清空房屋內(nèi)的所有物品，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第五章：房屋的交付與驗(yàn)收5.1交付的標(biāo)準(zhǔn)與條件賣(mài)方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。5.2驗(yàn)收的程序買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。5.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)雙方應(yīng)在房屋交付與驗(yàn)收完成后共同簽署確認(rèn)書(shū)。第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，賣(mài)方提供必要的協(xié)助。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)限產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成。以上為租賃性質(zhì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本前半部分內(nèi)容，后半部分內(nèi)容待續(xù)。第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)的種類(lèi)與金額房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體金額以稅務(wù)部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)。7.2費(fèi)用的承擔(dān)7.2.1賣(mài)方承擔(dān)的費(fèi)用賣(mài)方負(fù)責(zé)支付房屋交付前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)等。7.2.2買(mǎi)方承擔(dān)的費(fèi)用買(mǎi)方負(fù)責(zé)支付房屋交付后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于裝修費(fèi)、水電費(fèi)等。7.3稅費(fèi)與費(fèi)用的支付時(shí)限所有稅費(fèi)和費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)支付完畢。第八章：房屋的使用與維護(hù)8.1買(mǎi)方的使用權(quán)利買(mǎi)方有權(quán)根據(jù)合同約定使用房屋，并享有房屋帶來(lái)的相關(guān)權(quán)益。8.2房屋的維護(hù)責(zé)任買(mǎi)方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施的正常使用。8.3房屋的改造與裝修買(mǎi)方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得賣(mài)方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定違約包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。9.2違約金的計(jì)算與支付違約方應(yīng)支付違約金，計(jì)算方法為未履行部分的房款總額的______%。9.3違約的其他后果違約方除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致時(shí)，合同終止。10.3.1解除或終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理善后事宜。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為房屋所在地的人民法院或仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：附則12.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。12.3通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，送達(dá)方式包括但不限于郵件、快遞等。第十三章：簽字欄13.1賣(mài)方簽字賣(mài)方（簽字）：______賣(mài)方授權(quán)代表（簽字）：______賣(mài)方蓋章：______13.2