2024營業(yè)執(zhí)照房屋租賃合同書

2024營業(yè)執(zhí)照房屋租賃合同書甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方希望租賃該房屋進行商業(yè)活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條房屋情況1.1甲方同意將其位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式為每_______個月支付一次，乙方應(yīng)在每_______個月的第_______日前支付給甲方。3.3租金在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整，如有特殊情況需調(diào)整租金，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還給乙方。第五條房屋用途5.1乙方承諾租賃房屋僅用于_______，不得擅自改變房屋用途。5.2如乙方需變更房屋用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。第六條房屋維護與修繕6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付時符合約定的使用條件。6.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)性問題的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護。6.3因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條裝修與改造7.1乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。7.2裝修或改造費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得要求甲方支付任何裝修或改造費用。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第九條合同的變更與解除9.1雙方可以協(xié)商一致變更或解除本合同。9.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。第十條違約責(zé)任10.1如甲方違反合同約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。10.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可解除合同。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。11.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）附件及其他補充說明一、附件列表：甲方房屋所有權(quán)證明復(fù)印件乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖裝修、改造方案及甲方同意書乙方支付押金及首期租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：2.1甲方違約行為包括但不限于：未按約定時間交付房屋、房屋存在重大安全隱患、未經(jīng)乙方同意擅自進入租賃房屋等。2.2乙方違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋、擅自改變房屋用途、破壞房屋結(jié)構(gòu)等。2.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方可協(xié)商解決或依法申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：3.1租賃合同：指出租方將房屋交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.2不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.3轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。3.4轉(zhuǎn)讓：指承租方將租賃合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1租金支付逾期：乙方應(yīng)盡快補交租金，并按合同約定支付滯納金。4.2房屋維修問題：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修。4.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓糾紛：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，如有糾紛，應(yīng)依法解決。4.4房屋用途變更：乙方需變更房屋用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：5.1商業(yè)經(jīng)營：乙方租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營，如開設(shè)店鋪、辦公等。5.2倉儲物流：