商業(yè)物業(yè)管理協(xié)議書2024年

商業(yè)物業(yè)管理協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義和術(shù)語解釋第二章：物業(yè)管理公司信息2.1物業(yè)管理公司基本信息2.2物業(yè)管理公司資質(zhì)2.3物業(yè)管理公司職責(zé)第三章：業(yè)主信息3.1業(yè)主基本信息3.2業(yè)主權(quán)利與義務(wù)3.3業(yè)主聯(lián)系方式第四章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)時(shí)間及方式第五章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：物業(yè)維護(hù)與維修6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2物業(yè)維修責(zé)任6.3物業(yè)維修費(fèi)用承擔(dān)第七章：安全管理7.1安全管理職責(zé)7.2安全管理措施7.3安全事故處理第八章：合同變更與終止8.1合同變更條件與程序8.2合同終止條件8.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑拢籂幾h解決10.1爭議解決方式10.2協(xié)商解決機(jī)制10.3仲裁或訴訟程序第十一章：簽字欄11.1物業(yè)管理公司簽字11.2業(yè)主簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1物業(yè)管理公司資質(zhì)證明12.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單12.3其他相關(guān)文件或資料合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確物業(yè)管理公司與業(yè)主之間關(guān)于商業(yè)物業(yè)服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益，維護(hù)正常的物業(yè)管理秩序。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立。1.3合同定義和術(shù)語解釋1.3.1“物業(yè)管理公司”指負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)服務(wù)的企業(yè)。1.3.2“業(yè)主”指商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人。1.3.3“物業(yè)服務(wù)”指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供的物業(yè)維護(hù)、管理、安全等服務(wù)。第二章：物業(yè)管理公司信息2.1物業(yè)管理公司基本信息物業(yè)管理公司名稱：，法定代表人：，地址：______。2.2物業(yè)管理公司資質(zhì)物業(yè)管理公司應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，并持有有效的資質(zhì)證書。2.3物業(yè)管理公司職責(zé)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)提供合同約定的物業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。第三章：業(yè)主信息3.1業(yè)主基本信息業(yè)主名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。3.2業(yè)主權(quán)利與義務(wù)3.2.1業(yè)主有權(quán)享受物業(yè)管理公司提供的服務(wù)。3.2.2業(yè)主應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.3業(yè)主聯(lián)系方式業(yè)主應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，以便物業(yè)管理公司在必要時(shí)進(jìn)行聯(lián)系。第四章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍物業(yè)管理公司提供的服務(wù)包括但不限于：公共區(qū)域的清潔、維護(hù)、安全監(jiān)控等。4.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.2.2服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.3物業(yè)服務(wù)時(shí)間及方式4.3.1物業(yè)服務(wù)時(shí)間為每日______至______。4.3.2服務(wù)方式包括定期維護(hù)、應(yīng)急維修等。第五章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式業(yè)主應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)物價(jià)指數(shù)和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)整。5.3.2調(diào)整方案應(yīng)提前______天通知業(yè)主。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文。）第六章：物業(yè)維護(hù)與維修6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行定期維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。6.2物業(yè)維修責(zé)任6.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)在接到業(yè)主報(bào)修請求后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并及時(shí)進(jìn)行維修。6.2.2對于緊急情況，物業(yè)管理公司應(yīng)提供______小時(shí)緊急維修服務(wù)。6.3物業(yè)維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1常規(guī)維修費(fèi)用由物業(yè)管理公司承擔(dān)。6.3.2業(yè)主因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)。第七章：安全管理7.1安全管理職責(zé)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行物業(yè)的安全管理制度，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。7.2安全管理措施7.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)配備必要的安全設(shè)施和人員。7.2.2定期進(jìn)行安全檢查，確保消防、監(jiān)控等系統(tǒng)正常運(yùn)行。7.3安全事故處理7.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)管理公司應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并通知業(yè)主。7.3.2對于安全事故的善后處理，物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)事故性質(zhì)和責(zé)任歸屬，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章：合同變更與終止8.1合同變更條件與程序8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2雙方協(xié)商一致的變更應(yīng)以書面形式確定。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并按照合同約定辦理交接手續(xù)。8.3.2合同終止不影響守約方追究違約方責(zé)任的權(quán)利。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.1.1任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)違約情況確定。9.3.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，可依法申請仲裁或提起訴訟。10.2協(xié)商解決機(jī)制雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商，并在爭議發(fā)生后______天內(nèi)提出協(xié)商方案。10.3仲裁或訴訟程序10.3.1雙方同意將未能協(xié)商解決的爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3.2若仲裁未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十一章：簽字欄11.1物業(yè)管理公司簽字：______授權(quán)代表簽字：______日期：______11.2業(yè)主簽字：______日