2024年單位房屋租賃合同書

2024年單位房屋租賃合同書合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義和術(shù)語第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）2.2承租方（乙方）2.3雙方基本信息第三章：租賃物概況3.1房屋位置及面積3.2房屋設(shè)施及狀況3.3房屋用途第四章：租賃期限4.1租期起止時間4.2租期的延長與續(xù)租4.3租期的提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調(diào)整第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2交付時間6.3驗(yàn)收程序第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：保證金與押金8.1保證金的支付8.2保證金的用途8.3押金的退還第九章：雙方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方的權(quán)利與義務(wù)9.2乙方的權(quán)利與義務(wù)9.3雙方的共同義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金的確定第十一章：合同變更、解除與終止11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用與管轄第十三章：其他約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3不可抗力第十四章：簽字欄14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽訂時間14.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在單位房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同定義和術(shù)語本合同中的專業(yè)術(shù)語按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）甲方為房屋的合法所有者或管理者。2.2承租方（乙方）乙方為有意向租賃甲方房屋的個人或單位。2.3雙方基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。第三章：租賃物概況3.1房屋位置及面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋設(shè)施及狀況房屋內(nèi)部設(shè)施包括______，當(dāng)前狀況為______。3.3房屋用途該房屋用途為______，乙方承諾不得用于違法活動。第四章：租賃期限4.1租期起止時間租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租期的延長與續(xù)租租賃期滿，乙方需續(xù)租的，應(yīng)提前______日書面通知甲方。4.3租期的提前終止任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明理由。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣（大寫）：______元/月。5.2支付方式租金按______支付，乙方應(yīng)于每______日前支付給甲方。5.3租金調(diào)整租金在租賃期內(nèi)不得調(diào)整，除非雙方另有約定。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付條件甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的條件。6.2交付時間甲方應(yīng)于租賃期限開始前______日將房屋交付給乙方。6.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋時進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)。7.3維修與修繕房屋需要維修或修繕時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)實(shí)施。第八章：保證金與押金8.1保證金的支付乙方應(yīng)于合同簽訂時支付保證金人民幣（大寫）：______元。8.2保證金的用途保證金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。8.3押金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)退還保證金。第九章：雙方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，有義務(wù)保證房屋的正常使用。9.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用房屋，有義務(wù)按時支付租金并維護(hù)房屋。9.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。以上為合同前半部分正文內(nèi)容。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形若乙方未按時支付租金或違反合同其他條款，視為違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的確定違約金按未履行部分租金的______%計算，由違約方支付給守約方。10.4違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除違約責(zé)任。第十一章：合同變更、解除與終止11.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即告終止。11.4解除或終止后的義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況履行通知、結(jié)算等后續(xù)義務(wù)。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決地為合同簽訂地。第十三章：其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。13.2通知與送達(dá)任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方在本合同中指定的地址。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。13.4合同的補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：簽字欄14.1甲方代表簽字甲方代表簽字：______日期：______14.2乙方代表簽字乙方代表簽字：____