農(nóng)業(yè)觀光生態(tài)旅游項(xiàng)目可行性論證報(bào)告

某生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目 1一、項(xiàng)目名稱 1二、項(xiàng)目委托策劃單位 1三、可行性研究的依據(jù) 1四、項(xiàng)目概況 4五、可行性研究的主要結(jié)論及建議 4 5一、市杭州區(qū)概況 5 52、自然狀況 5 64、農(nóng)業(yè)資源 65、農(nóng)業(yè)生產(chǎn) 7二、杭州鎮(zhèn)概況 9 92、資源狀況 93、發(fā)展情況 4、發(fā)展思路和目標(biāo) 5、形象定位 1、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展前景 2、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 3、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的基本特點(diǎn) 4、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展定位 5、城市總體規(guī)劃的調(diào)整 6、推進(jìn)城、郊旅游市場(chǎng)互動(dòng)，促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展 7、合理開發(fā)休閑度假旅游，培育拓展鄉(xiāng)村旅游 8、在旅游空間布局上，構(gòu)建郊區(qū)旅游圈 2、階段目標(biāo)規(guī)劃期為10年 1、優(yōu)質(zhì)林果花卉區(qū) 2、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū) 3、特色作物區(qū) 4、特種養(yǎng)殖區(qū) 5、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū) 6、高級(jí)生態(tài)林休閑區(qū) 7、民俗文化新村 8、綠色長(zhǎng)廊 一、杭州西湖區(qū)正在實(shí)施市第十一個(gè)五年農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要 二、杭州西湖區(qū)正在實(shí)施市第十一個(gè)五年規(guī)劃旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要 第五章生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) 2、旅游要素 3、經(jīng)濟(jì)效益 1、生產(chǎn)與市場(chǎng)現(xiàn)狀 2、市場(chǎng)預(yù)測(cè)及分析 第六章技術(shù)方案 40 40二、生態(tài)環(huán)境綜合治理技術(shù) 40三、高效生態(tài)林業(yè)建設(shè)技術(shù) 41四、無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù) 41五、庭院生態(tài)模式建設(shè)技術(shù) 41第七章原材料燃料供應(yīng) 42一、自然資源材料 42二、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件材料 42三、項(xiàng)目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施較為完備 43第八章節(jié)能節(jié)水措施 43一、建筑節(jié)能概述 43二、節(jié)水概述 44第九章環(huán)境影響評(píng)價(jià) 44一、項(xiàng)目環(huán)境現(xiàn)狀 45二、生態(tài)環(huán)境概況 45三、水土流失現(xiàn)狀調(diào)查 45四、建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響評(píng)價(jià) 45第十章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 45一、工程項(xiàng)目管理 45二、組織機(jī)構(gòu) 46三、人力資源 46四、員工培訓(xùn) 47第十一章投資估算 47一、估算編制范圍 47二、估算編制依據(jù) 47三、投資估算 47第十三章經(jīng)濟(jì)分析 52一、年?duì)I業(yè)收入 52二、成本估算 55三、所得稅 55四、利潤(rùn)估算 55五、財(cái)務(wù)指標(biāo)分析 55六、資金籌措 561、積極招商引資 562、鼓勵(lì)農(nóng)民投入 563、爭(zhēng)取國家政策資金和社會(huì)資金投入 56第十五章風(fēng)險(xiǎn)分析 57一、發(fā)展高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)是防范農(nóng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的根本途徑 57二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園面臨的風(fēng)險(xiǎn) 57 57三、自然風(fēng)險(xiǎn)。 58四、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 58五、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光是化解生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵 58六、防范風(fēng)險(xiǎn)措施 59第十七章研究結(jié)論與建議 一、推薦方案總體描述 二、結(jié)論與建議 附圖附表附件農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司杭州西湖某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目可研報(bào)告業(yè)專家為技術(shù)指導(dǎo)，將畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及RFID技術(shù)建立飼養(yǎng)檔案、預(yù)防接種檔案等，達(dá)到高效、自動(dòng)化管理情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑園規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑別墅區(qū)、水生態(tài)科技示范園，隨著我國加入WTO，社會(huì)消費(fèi)市場(chǎng)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量將可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然—生產(chǎn)—休閑—康樂—教育”于機(jī)組合的農(nóng)村綜合型、實(shí)用型、生態(tài)型的一種模式。該項(xiàng)目建設(shè)的核壩鄉(xiāng)將形成全國新農(nóng)村建設(shè)人才培訓(xùn)基地，同時(shí)以杭州某山為中心，山之中，山上林木茂盛，使整個(gè)園區(qū)更加秀麗宜人，景色如畫，是旅游、觀光、休閑的好去處。景區(qū)內(nèi)有兩千多畝山地，適宜林果業(yè)的發(fā)展，如獼猴桃、晚熟李子、楊梅和梨子等。整個(gè)園區(qū)水源比較短缺，區(qū)交通便利，屬吃你郊區(qū)，公交線路把景區(qū)與市中五、可行性研究的主要結(jié)論及建議工、銷售、生態(tài)休閑為一體的城郊型經(jīng)濟(jì)模式，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效，發(fā)展綠色無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，促進(jìn)生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)。為直轄市發(fā)萬元，該項(xiàng)目具有投資少、見效快、使用周期長(zhǎng)、操作簡(jiǎn)便、易被農(nóng)民所接受等特點(diǎn)。因此，該項(xiàng)目建設(shè)前景廣闊，符合黨中央關(guān)于建設(shè)第二章項(xiàng)目背景及發(fā)展概況真接壤，南與貴州正安、桐梓為鄰，西連巴南、綦江、萬盛，北接涪杭州地域遼闊，物產(chǎn)豐富，有優(yōu)越的農(nóng)業(yè)自然資源條件。境內(nèi)地范圍，東南部屬喀斯山特地形地貌，多為黑壤，東北、西北部為沙地頁巖地質(zhì)，多為棕紅壤，富含鐵、鋅、鈣、鉛、硒、鈉、銅等多種礦氣候特征杭州屬于亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候，區(qū)內(nèi)立體氣候明顯，部城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)帶”、“南部特色旅游區(qū)”、“北部生態(tài)農(nóng)業(yè)園”三大類區(qū)。中部城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)帶包括：東城街道、南城街道、西城街道、南平鎮(zhèn)、水江鎮(zhèn)；南部特色旅游區(qū)包括：金山鎮(zhèn)、頭渡鎮(zhèn)、德隆鄉(xiāng)、合溪鎮(zhèn)、古花鄉(xiāng)、慶元鄉(xiāng)、大有鎮(zhèn)、三泉鎮(zhèn)、魚泉鄉(xiāng)；北部生態(tài)農(nóng)業(yè)園包木涼鄉(xiāng)、神童鎮(zhèn)、石蓮鄉(xiāng)、鳴玉鎮(zhèn)、石溪鄉(xiāng)、福壽鄉(xiāng)、冷水關(guān)鄉(xiāng)、民狐、獾、刺猬、水獺、旱獺、虎、豹、貍等，其中國家重點(diǎn)保護(hù)動(dòng)物規(guī)模達(dá)到4.4萬畝，總產(chǎn)2890噸、產(chǎn)值7543萬元；完成蔬菜播種面全市首位。其中無公害農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地52個(gè)，“三品”認(rèn)證78個(gè)（無公筍竹、茶葉、蔬菜、蜜蜂、杭州雞和雞蛋等七大產(chǎn)業(yè)無公害認(rèn)證獲整市第七屆“三峽杯”金獎(jiǎng)、首屆“十大名茶”稱號(hào)。獲市級(jí)名牌農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)定5個(gè)，區(qū)級(jí)名牌農(nóng)產(chǎn)品15個(gè)。注冊(cè)農(nóng)產(chǎn)品商標(biāo)10個(gè)?！昂贾菝住?、“杭州雞”、“金佛山中蜂”、“金佛玉翠”茶開始進(jìn)入超創(chuàng)新農(nóng)村體制機(jī)制，加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，加強(qiáng)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，強(qiáng)63%，超過全市總體進(jìn)度；農(nóng)村面貌明顯改善，社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)地處九臺(tái)山與云霧山之間，地勢(shì)低洼，山高坡陡，溝谷交錯(cuò)，以中低450米。交通便利。屬丘陵地區(qū)，海拔450—1003.7米，多數(shù)為紫色弱酸性壤土，平均氣溫18.5度，年極端最高氣溫38度，年降雨量為發(fā)展思路：認(rèn)真實(shí)施規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目，強(qiáng)力實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)施改善，增強(qiáng)農(nóng)業(yè)發(fā)展后勁；大力招商引資，繼續(xù)做大做強(qiáng)特色產(chǎn)業(yè)，積極探索營(yíng)業(yè)主，促進(jìn)土地、林地、宅基地合理流轉(zhuǎn)，活躍農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，增加農(nóng)三．項(xiàng)目提出的背景和意義年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還現(xiàn)代社會(huì)，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松休閑。于是，回歸田活看農(nóng)家景成了新的熱點(diǎn)。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本美國等發(fā)達(dá)國家20世紀(jì)70年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入90年代，隨礎(chǔ)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們對(duì)吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。與此同時(shí)，節(jié)假日的增多，雙休日的實(shí)行，為人們外出休閑觀光旅游提供了大量的時(shí)間。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是一個(gè)重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn)實(shí)中，這樣生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游農(nóng)業(yè)高效出的。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢(shì)為基礎(chǔ)，以高新2）專業(yè)化：專業(yè)化是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本特征，沒有3）一體化；生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是較高層次的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，一體化是4）高新化：高密度的資金投入，高新技術(shù)的集中采用高品位高效益產(chǎn)品的必備條件。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對(duì)高新化的要求更益是普通種養(yǎng)業(yè)的5至10倍。地區(qū)經(jīng)濟(jì)中心，國家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地，西南地區(qū)綜合交通樞戰(zhàn)；遠(yuǎn)郊山區(qū)生態(tài)保護(hù)力度的加大，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量的進(jìn)一步提高，將民旅游市場(chǎng)。面向渝郊市場(chǎng)，加強(qiáng)方便、快捷、價(jià)格合理的旅游服務(wù)打造特色化、多元化的休閑度假旅游產(chǎn)品，提升現(xiàn)有產(chǎn)品檔次，優(yōu)化發(fā)展，嚴(yán)格控制能耗大、占地多、對(duì)生態(tài)環(huán)境影響較大的旅游項(xiàng)目建和鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營(yíng)者的共生化，逐步培育和發(fā)展中高端鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)，重點(diǎn)發(fā)展家庭旅游、特色餐飲、觀光農(nóng)園、觀光果園、休閑漁場(chǎng)、民區(qū)域性的旅游服務(wù)基地。二是重點(diǎn)發(fā)展休閑度假、名勝觀光、生態(tài)康體、會(huì)議服務(wù)旅游產(chǎn)品，完善旅游度假區(qū)的綜合配套服務(wù)體系，強(qiáng)化生態(tài)型項(xiàng)目的建設(shè)。三是依托現(xiàn)有的大型采摘園、高科技農(nóng)業(yè)園區(qū)，全力保護(hù)國家級(jí)和市級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護(hù)區(qū)、森林公園、濕地等旅游資源的前提下，積極推進(jìn)這些區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施建設(shè)，三、項(xiàng)目所在區(qū)域發(fā)展概況6633萬元，為年計(jì)劃的132%，社會(huì)消費(fèi)品零售總額4100萬元，為年社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌等難得的機(jī)遇，并且有區(qū)位、交通和其成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。經(jīng)國務(wù)院審批的《城市總體規(guī)劃》將杭農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司根據(jù)我國加大西部大開發(fā)和成為國家統(tǒng)籌城大體系”建設(shè)規(guī)劃》和《市“十一五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》等。抓住機(jī)遇，決定在杭州區(qū)杭州鎮(zhèn)建設(shè)：杭州某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，園內(nèi)總體特色作物區(qū)、特種養(yǎng)殖區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)、高級(jí)生態(tài)林休閑區(qū)；一村第三章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案一、指導(dǎo)思想遵循“市場(chǎng)導(dǎo)向，政府引導(dǎo)，突出特點(diǎn)可持續(xù)發(fā)展”為原則，按照“保護(hù)第一，開發(fā)第二”的基本方針，把握農(nóng)業(yè)及旅游業(yè)的重把生態(tài)農(nóng)業(yè)園建設(shè)集觀光旅游休閑渡假和生態(tài)農(nóng)業(yè)于一體的綜合性綜合效益。保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，豐富旅游業(yè)內(nèi)涵，拓寬旅游業(yè)發(fā)展瓴域，實(shí)現(xiàn)高效農(nóng)業(yè)生態(tài)農(nóng)業(yè)和旅游農(nóng)業(yè)的有機(jī)結(jié)合，形成旅、農(nóng)共二、建設(shè)目標(biāo)旅游興區(qū)戰(zhàn)略，合理調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，開發(fā)農(nóng)業(yè)自然資源，提高生界要求的標(biāo)準(zhǔn)水平。采用現(xiàn)代生物技術(shù)、農(nóng)業(yè)裝備、農(nóng)業(yè)科技開發(fā)特農(nóng)業(yè)區(qū)科技與生產(chǎn)水平達(dá)到市先進(jìn)水平，農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步貢獻(xiàn)率達(dá)50%步形成。完善生態(tài)旅游設(shè)施的配套供給，調(diào)整旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，完成民三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模杭州某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為：六區(qū)一村一廊局在坡度25°以下的適當(dāng)區(qū)域。花卉園應(yīng)用現(xiàn)代移栽技術(shù)、生物技術(shù)、繁育技術(shù)，探索馴化方法和栽培技術(shù)，開發(fā)特色森林資源，建立割技術(shù)，利用露地栽培和自動(dòng)控溫栽培方式，開發(fā)盆花盆景。規(guī)劃設(shè)畝，年產(chǎn)蔬菜種苗15億株，種植無公害蔬菜90，每畝年產(chǎn)蔬菜4000學(xué)的管理和采收加工技術(shù)，達(dá)到特種作物生長(zhǎng)快，產(chǎn)量高，質(zhì)地純，提早收獲的要求，主要生產(chǎn)麻竹、楠竹筍等食用植物。主要布局在園鹿園用地250畝；巴馬香豬園150畝；觀鳥園用地200畝，水產(chǎn)布局在果林園、綠色植物園等區(qū)域，探索林下養(yǎng)殖模式，提高土地利1)現(xiàn)狀園區(qū)隨處可見的茂密森林是都市區(qū)人們難得一見的風(fēng)2)規(guī)劃理念本項(xiàng)目以“只緣身在此山中”的理念，挖掘當(dāng)?shù)刈詮?fù)、資源保護(hù)的措施，爭(zhēng)取達(dá)到植被恢復(fù)、土質(zhì)改良、小氣候調(diào)節(jié)的生態(tài)功能。在生態(tài)保護(hù)前提下，營(yíng)造休閑避暑山莊、養(yǎng)老休閑、戶外休閑、戶外拓展基地等項(xiàng)目，恢復(fù)林中古廟、古剎及古寨等景點(diǎn)，發(fā)理中心和特色產(chǎn)品展銷中心組成，布局在XXXX。積極挖掘推介民俗忌，對(duì)這些有形和無形的民俗風(fēng)情，要保護(hù)挖掘開發(fā)利用好。開發(fā)森一圈禽，一欄豬，一個(gè)停車位，一個(gè)沼氣池。規(guī)劃年接待旅游客人達(dá)第四章項(xiàng)目建設(shè)所具備的條件杭州區(qū)農(nóng)業(yè)的發(fā)展面臨著諸多挑戰(zhàn)，一是由于國內(nèi)外農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)代化、規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)程的到來，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，新產(chǎn)品不斷涌現(xiàn)，消費(fèi)者的選擇日益多樣化、需求個(gè)性化；二是全區(qū)在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整中，面臨著傳統(tǒng)的支柱產(chǎn)業(yè)換代與升級(jí)；三是在農(nóng)業(yè)體制改革中，多方利益主體關(guān)系的處理，以及區(qū)域農(nóng)業(yè)資源整合過程中不同管理單元之間的利益關(guān)系與協(xié)調(diào)發(fā)展的問題；四是觀念和思路的轉(zhuǎn)變，這是全區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展中面臨的最大挑戰(zhàn)。為此杭州區(qū)把挖掘、打造及引入特有的農(nóng)業(yè)資源，充分利用資源優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)培育農(nóng)業(yè)精品項(xiàng)目作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)，根據(jù)鄉(xiāng)村山地農(nóng)業(yè)的實(shí)質(zhì)，加大杭州區(qū)的山地農(nóng)業(yè)發(fā)展力度，塑造杭州區(qū)鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)的新形象，把杭州區(qū)建設(shè)成為特色鮮明、種類多樣、產(chǎn)品附加值高的高效農(nóng)業(yè)示范區(qū)。杭州區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展面臨著諸多機(jī)遇，一是旅游經(jīng)濟(jì)總量快速增長(zhǎng)。近年來，全市入境旅游穩(wěn)健增長(zhǎng)，國內(nèi)旅游全面發(fā)展，規(guī)模的不斷壯大，帶動(dòng)了交通運(yùn)輸、城鄉(xiāng)建設(shè)，促進(jìn)了環(huán)保和生態(tài)的發(fā)展，為擴(kuò)大內(nèi)需、吸引投資、增加就業(yè)，尤其是為庫區(qū)移民就業(yè)安置和產(chǎn)業(yè)發(fā)展作出了突出貢獻(xiàn)，也對(duì)宣傳、擴(kuò)大對(duì)外交流、提升直轄市形象，發(fā)揮了獨(dú)特而重要的作用。三是旅游發(fā)展環(huán)境明顯改善。旅游交通“瓶頸”初步緩解。景區(qū)交通、環(huán)境治理、供水供電、消防等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)得到加速完善和提升，旅游產(chǎn)品供給體系建設(shè)進(jìn)展明名度和吸引力?？鐓^(qū)域旅游合作邁出新的步伐。與川、黔、鄂、新等省區(qū)達(dá)成了無障礙旅游區(qū)的共識(shí)。五是旅游業(yè)政策法規(guī)體系逐步完為此杭州區(qū)把挖掘特有的旅游資源，充分利用資源優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)培育個(gè)性化、新型精品化的旅游項(xiàng)目作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)，根據(jù)鄉(xiāng)村旅游的實(shí)質(zhì)，加大杭州區(qū)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展力度，打造杭州區(qū)鄉(xiāng)村旅游的新形象，把杭州區(qū)建設(shè)成為特色鮮明、種類多樣、精致優(yōu)美的渝郊野鄉(xiāng)村旅游區(qū)。三、杭州區(qū)積極引進(jìn)企業(yè)投資發(fā)展杭州區(qū)為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，制定了一系列鼓勵(lì)外來投資的優(yōu)惠政策，其中專門有鼓勵(lì)開發(fā)農(nóng)業(yè)資源的優(yōu)惠政策，《市過。按照杭州區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃投資開發(fā)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的，區(qū)政府根據(jù)開發(fā)規(guī)模及項(xiàng)目特點(diǎn)給予財(cái)政支持。2）投資興辦國家鼓勵(lì)類農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，且主營(yíng)業(yè)務(wù)收入旅游開發(fā)項(xiàng)目，采取“一企一策、特事特辦”的方式，由區(qū)政府單獨(dú)在有利于保護(hù)現(xiàn)有農(nóng)業(yè)資源的前提下，允許各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村實(shí)行所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)分離，采取租賃、拍賣、轉(zhuǎn)讓等形式第五章生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)一、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況1、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義2）生態(tài)旅游是在一定自然地域中進(jìn)行的有責(zé)任的旅游行為，為3）近年來，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)閑度假的生活性功能。隨著收人的增加，閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏選擇已有的自然風(fēng)景區(qū)或旅游景點(diǎn)為依托，興建“觀光果園”或珍稀動(dòng)物養(yǎng)殖場(chǎng)；有的以種養(yǎng)殖場(chǎng)為基礎(chǔ)，再造人工景觀游樂設(shè)施；有的4）生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型旅游業(yè)，有管理農(nóng)藝展示農(nóng)產(chǎn)品加工農(nóng)村空間出讓及旅游者的廣泛參與融為一規(guī)劃的集觀光休閑娛樂教育為一體的有組織的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)觀它改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營(yíng)思想，2、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類型生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是把觀光旅游與農(nóng)業(yè)結(jié)合在一起的一種旅游活圃等，讓游客人內(nèi)摘果拔萊賞花采茶，享受田園樂趣。這是國外觀光萄園景觀的觀賞葡萄的采摘葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關(guān)的品評(píng)果區(qū)花卉區(qū)及活動(dòng)區(qū)等。農(nóng)業(yè)公園的面積，因性質(zhì)和功能而異，既有業(yè)示范，傳授游客農(nóng)業(yè)知識(shí)。代表性的有法國的教育農(nóng)場(chǎng)，日本的學(xué)4）森林公園是一個(gè)以林木為主，具有多變的地形開闊的林地優(yōu)上，林果漁菜花相結(jié)合，以森林風(fēng)光與其他自然景觀為主體，配套一5）民俗觀光村在具有地方或民族特色的農(nóng)的文化或民俗風(fēng)情，提供可供夜宿的農(nóng)舍或鄉(xiāng)村旅店之類的游想場(chǎng)3、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的功能分區(qū)2）示范區(qū)由農(nóng)業(yè)科技示范生態(tài)農(nóng)業(yè)示范科普示范構(gòu)成3）休閑體驗(yàn)區(qū)由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村民居鄉(xiāng)村活動(dòng)場(chǎng)4）產(chǎn)品區(qū)由可采摘的直銷果園鄉(xiāng)村工藝作坊鄉(xiāng)村集市構(gòu)成。讓4、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的目標(biāo)新興分支，是以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)。因此，獲取直接的經(jīng)濟(jì)效益是觀光生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光把改善生態(tài)美化自然造就人與自然和諧的生存發(fā)展環(huán)3）三是示范觀賞目標(biāo)。離開了這一目標(biāo)，就沒有了生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光。這一目標(biāo)是“直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)”的延伸。換句話講，也是產(chǎn)業(yè)二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析據(jù)有關(guān)部門總結(jié)百姓生活十大變化，其中之一是假日旅游熱起游業(yè)發(fā)展勢(shì)頭良好，三大市場(chǎng)保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。全年共接待入境游客場(chǎng)。在這里，農(nóng)民表現(xiàn)得主動(dòng)活躍有創(chuàng)造力，而不必聽命于機(jī)械的需求。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對(duì)于緩解目前農(nóng)村經(jīng)濟(jì)難以突破的幾大矛到消費(fèi)者的需求信息，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行開發(fā)或改進(jìn)，實(shí)現(xiàn)增收。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的產(chǎn)品是豐富多樣的，就地取材，就地加工，大小批量都有市滋有味”的農(nóng)產(chǎn)品。由于生態(tài)保護(hù)的需要，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園拒絕使用有害投入品，這樣一來，農(nóng)民無論在選擇品種還間，市每年新增農(nóng)村富余勞動(dòng)力近百萬人。如何轉(zhuǎn)移?在工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品都供大于求的情況下，第三產(chǎn)業(yè)是最大的出路。而在農(nóng)村地區(qū)，生態(tài)接收入1元，相關(guān)行業(yè)就可增收4.3元；旅游業(yè)每直接就業(yè)1人，社生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的效益顯著，它能使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)再調(diào)整，轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動(dòng)力的就業(yè)，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力結(jié)構(gòu)調(diào)整，三、綠色食品市場(chǎng)分析綠色食品生產(chǎn)體系和管理體系→系統(tǒng)組織綠色食品工程建設(shè)實(shí)施→1990年，綠色食品工程在農(nóng)墾系統(tǒng)正式實(shí)施。在綠色食品工程實(shí)施后的三年中，完成了一系列基礎(chǔ)建設(shè)工作，主要包括：在農(nóng)業(yè)部設(shè)立綠色食品專門機(jī)構(gòu)，并在全國省級(jí)農(nóng)墾管理部門成立了相應(yīng)的機(jī)構(gòu)；系統(tǒng)；制訂了一系列技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；制訂并頒布了《綠色食品標(biāo)志管理辦法》等有關(guān)管理規(guī)定；對(duì)綠色食品標(biāo)志進(jìn)行商標(biāo)注冊(cè)；加入了“有機(jī)農(nóng)業(yè)運(yùn)動(dòng)國際聯(lián)盟”組織。與此同時(shí)，綠色食品開發(fā)也在一些農(nóng)場(chǎng)快速起步，并不斷取得進(jìn)展。1990年綠色食品工程實(shí)施的當(dāng)年，全國％，％，品上升35.3％，飲料類產(chǎn)品上升20.8％，畜禽蛋奶類產(chǎn)品上升國歐洲等國家和地區(qū)，顯示出了綠色食品在國際市場(chǎng)上的強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)力。綠色食品國際化進(jìn)程加快主要表現(xiàn)在：對(duì)外交流與合作深度和發(fā)展中心參照有機(jī)農(nóng)業(yè)國際標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合中國國情，威性和可操作性。另外，通過各種形式的對(duì)外交流與合作，以及一大的關(guān)注。21世紀(jì)是一個(gè)“綠色”的世紀(jì)，面臨日益嚴(yán)重的環(huán)境和資起人們廣泛而深刻的反思，只關(guān)注食物生產(chǎn)的效率和效益已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不生產(chǎn)的食物才更具有競(jìng)爭(zhēng)力，才能更好地滿足消費(fèi)需求。21世紀(jì)的主導(dǎo)農(nóng)業(yè)是生態(tài)農(nóng)業(yè)，21世紀(jì)的主導(dǎo)食品是綠色食品。綠色食品的世紀(jì)”和“綠色革命”的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。隨著高科技的發(fā)展，通過多層次加工的健身滋補(bǔ)食品強(qiáng)力美容食品野生植物食品轉(zhuǎn)基因食品等脫穎而出，將以其獨(dú)特的品質(zhì)和特性，搶占綠色食品市場(chǎng)。由此可見，新食品資源豐富，開發(fā)潛力巨大，綠色市場(chǎng)銷售前景看好。綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)常規(guī)發(fā)展：首先，要增加市民的環(huán)境保護(hù)意識(shí)，減少污染源，依靠科技增加有機(jī)肥和開發(fā)“綠色”農(nóng)藥，減少化學(xué)肥，為開發(fā)綠色食品創(chuàng)投入，依靠科技開展創(chuàng)新，在提高食品質(zhì)量上做文章，在研究開發(fā)綠四、經(jīng)濟(jì)林分析的緊缺更為嚴(yán)重，在樹種中，松類木材的需求量缺口最大。因此，利據(jù)預(yù)測(cè)，到20lO年，大中徑材缺口分別占該徑級(jí)材需要量的％，％，級(jí)材缺口最為突出，占38.o％，可見竹材供需矛盾很大。市現(xiàn)有竹林資源豐富，但因經(jīng)營(yíng)粗放，產(chǎn)量較低而形成了竹材缺口。對(duì)現(xiàn)有竹五、市蔬菜生產(chǎn)與市場(chǎng)供求形勢(shì)2006年，市多數(shù)地方先后遭受了百年不遇的特大旱災(zāi)，農(nóng)業(yè)生菜生產(chǎn)規(guī)模，全市蔬菜生產(chǎn)實(shí)現(xiàn)了較大增長(zhǎng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全市蔬菜累計(jì)計(jì)播種面積達(dá)649.4萬畝，比去年同期增長(zhǎng)了3.7％。全社會(huì)蔬菜銷售收入76.3億元，全年實(shí)現(xiàn)蔬菜產(chǎn)值120.2億元。綜觀2007年，全年蔬菜產(chǎn)銷特點(diǎn)是：種植規(guī)模穩(wěn)定增長(zhǎng)，單產(chǎn)水平有所提高，區(qū)域特征比較明顯；品種結(jié)構(gòu)優(yōu)化，優(yōu)質(zhì)菜得到較快發(fā)展，品質(zhì)不斷提高；資料推算，市居民家庭蔬菜消費(fèi)總量增長(zhǎng)0.62%;增長(zhǎng)幅度平均每年2）向加工方便型轉(zhuǎn)化：凈菜上市適應(yīng)了城市快節(jié)奏高效率生活方式。如今，許多地方的蔬菜生產(chǎn)都開始向凈菜小包裝階段發(fā)展，即3）向綠色食品型轉(zhuǎn)化：使用生物農(nóng)藥和高效低毒止使用劇毒農(nóng)藥，盡量少施化肥，多施有機(jī)肥，以避免和減少對(duì)蔬菜人口增長(zhǎng)將是未來畜產(chǎn)品需求長(zhǎng)期增長(zhǎng)的基本動(dòng)因隨著人們生無公害蔬菜的高期盼與作為買方的消費(fèi)者對(duì)市場(chǎng)上無公害蔬菜價(jià)格六、特種養(yǎng)殖支肥大質(zhì)地松嫩等特點(diǎn)，在國外享有很高的聲譽(yù)。鹿茸市場(chǎng)前景廣白"。由此可見中國鹿茸市場(chǎng)有著及大的潛力。按養(yǎng)鹿規(guī)模再擴(kuò)大10鹿的繁殖速度又比較慢，每年只產(chǎn)一胎生一仔，偶爾雙生。如此小的存欄基數(shù)加上緩慢的繁殖速度相對(duì)于國內(nèi)外日益增長(zhǎng)的鹿茸及副產(chǎn)一機(jī)會(huì)。從目前產(chǎn)品加工形式看，已從簡(jiǎn)單的初級(jí)產(chǎn)品向引入高科部門也在投入大量的人力物力研究開發(fā)有關(guān)鹿的飼養(yǎng)繁殖鹿產(chǎn)品深?yuàn)y品等。目前已開發(fā)出很多高科技成果，有些已投入生產(chǎn)，有些繼將本項(xiàng)目的技術(shù)方案依照項(xiàng)目區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)條件遵循自然社會(huì)和節(jié)技術(shù)確定種間關(guān)系，加速綠化山頂?shù)锐け∩降?。同時(shí)，采用秸稈覆蓋和水土保持技術(shù)保持水份，提高幼林成活率和森林植被的生長(zhǎng)速肥技術(shù)，秸稈快速催腐返田技術(shù)，提高土壤肥力。在生產(chǎn)過程中，實(shí)生物農(nóng)藥，降低病蟲害的危害，同時(shí)要引進(jìn)有毒殘留快速檢測(cè)設(shè)備，式。重點(diǎn)引進(jìn)立體農(nóng)業(yè)種植技術(shù)發(fā)展“經(jīng)濟(jì)林果——蔬菜——家禽”生態(tài)模式；引進(jìn)推廣花卉水果高效種植技術(shù)，發(fā)展“經(jīng)濟(jì)林果——花果”生態(tài)模式。一個(gè)以上專業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目的生態(tài)庭院，使其家居環(huán)境更杭州鎮(zhèn)是典型的農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，經(jīng)農(nóng)業(yè)部農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全中心檢測(cè)，項(xiàng)目區(qū)交通發(fā)達(dá)，公路縱穿全境，另有數(shù)十公里鄉(xiāng)村公路，交織成網(wǎng)。項(xiàng)目區(qū)距杭州城區(qū)42公里、距市區(qū)78公里左右，且項(xiàng)目區(qū)距濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展，提高環(huán)境質(zhì)量，必須節(jié)約使用能源，逐步扭轉(zhuǎn)從全球看，水的開發(fā)與利用和水資源嚴(yán)重缺乏的矛盾已日益突和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要因素之一。節(jié)約用水應(yīng)是防止水資源危機(jī)，解決所謂節(jié)水，應(yīng)當(dāng)是在滿足使用要求和給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行的前提下，加強(qiáng)管理，依靠科技進(jìn)步，采取先進(jìn)措施，提高水的有效利用雨量光沛、氣溫，溫度適中，肥沃的油砂泥，得天獨(dú)厚的自然條件正適合農(nóng)業(yè)開發(fā)，杭州鎮(zhèn)成了盛產(chǎn)優(yōu)質(zhì)糧、油、果蔬的綠色基地。建立生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一項(xiàng)保護(hù)和改善山區(qū)生態(tài)環(huán)境的綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)與項(xiàng)目管理相應(yīng)的功能機(jī)構(gòu)程序方法和技術(shù)；有相應(yīng)的資質(zhì)人才經(jīng)分層次管理體系。依靠有效的激勵(lì)機(jī)制和制約本估算為杭州某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告投資估算，估算主要包括：六區(qū)一村一廊的建設(shè)費(fèi)、土地租用費(fèi)，基礎(chǔ)設(shè)項(xiàng)目投資估算表40.00年收入預(yù)測(cè)表60.00種植面積200畝6、稅金:交易稅按收入3.3%計(jì)算，營(yíng)業(yè)稅按收入5.5%計(jì)算，租根據(jù)本報(bào)告擬定的項(xiàng)目收益成本費(fèi)用和稅收等水平，通過相關(guān)本項(xiàng)目從經(jīng)營(yíng)角度編制現(xiàn)金流量表，通過現(xiàn)金流量表分析可得經(jīng)過年收支預(yù)測(cè)和財(cái)務(wù)分析得出項(xiàng)目全部經(jīng)營(yíng)收益率按平均收益率20%，大于中國人民銀行發(fā)布的貸款利率，項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為采取有效措施，組織和引導(dǎo)全社會(huì)各方面的力量，多渠道多形政策，并優(yōu)化項(xiàng)目建設(shè)的外部環(huán)境，吸引企業(yè)個(gè)體工商戶到項(xiàng)目區(qū)投資。同時(shí)要擴(kuò)大對(duì)外宣傳力度，提高項(xiàng)目的知名度，吸引要多的組織農(nóng)民擴(kuò)大勞動(dòng)積累，用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，努力改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。幫助農(nóng)民解放思想，引導(dǎo)閑置資本參與項(xiàng)目開發(fā)，增加對(duì)適當(dāng)擴(kuò)大項(xiàng)目專項(xiàng)資金的投入，積極向政府爭(zhēng)取專項(xiàng)資金，如小流域綜合治理專項(xiàng)資金農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)專項(xiàng)資金。同時(shí)要注重證券資金的投入，抓住機(jī)遇，創(chuàng)造條件，積極主動(dòng)向上市公司靠攏，搞聯(lián)合，上市融資，吸收社會(huì)資本。在擴(kuò)大融資渠道的同時(shí)，要經(jīng)化資金管理，加強(qiáng)監(jiān)督，堅(jiān)持?？顚Ｓ?，專戶儲(chǔ)存，提高資金的使用改革開放以來，市農(nóng)業(yè)有了巨大發(fā)展。但是，農(nóng)業(yè)問題尚未從根本上得到解決，農(nóng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)尚存，農(nóng)業(yè)依然是高風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)業(yè)。防范風(fēng)險(xiǎn)，必須依賴于一套完整的風(fēng)險(xiǎn)防范體系，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光則是防范取前用于人類生產(chǎn)和生活所必需的各種自然組成成分，主要有土地土壤水森林草地濕地海域原生動(dòng)植物微生物等。通常，人們把自然資源分為土地資源水利資源生物資源氣候資源海洋資源五大類，或(如動(dòng)物資源植物資源微生物資源土地資源水資源等)。資源風(fēng)險(xiǎn)，則是指農(nóng)業(yè)資源的有限性與社會(huì)索取資源的無限性之間的矛盾，給農(nóng)產(chǎn)品的安全供給帶來的危害。農(nóng)業(yè)是一個(gè)資源密集型的產(chǎn)業(yè)，各耕地面積占有水資源量則為全國平均水平的80遠(yuǎn)低于其它地區(qū)。從資源經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度看，現(xiàn)實(shí)中的農(nóng)業(yè)技術(shù)可分為合理利用資源承載力的技術(shù)和超越資源承載力極限的技術(shù)兩種類型。過去，在推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的過程中，出現(xiàn)了消耗大量非再生資源又產(chǎn)生大量廢棄物農(nóng)藥殘毒等生態(tài)環(huán)境問題，造成農(nóng)業(yè)生態(tài)的日益惡化，威脅自然因素的不可控性不可抗拒性自然條件的差異性及其變化的頻繁性，可能造成農(nóng)業(yè)生產(chǎn)在地區(qū)季節(jié)年度之間的巨大反差，給農(nóng)業(yè)造市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，是指農(nóng)產(chǎn)品供求失衡導(dǎo)致的價(jià)格波動(dòng)和價(jià)值實(shí)現(xiàn)的農(nóng)民收入增長(zhǎng)減緩已經(jīng)制約了市經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)和城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)地投入資本投入和勞動(dòng)投入)制度的變革科技的進(jìn)步，其中，后兩種2001)。隨著社會(huì)的發(fā)展，技術(shù)對(duì)農(nóng)業(yè)發(fā)展作用日益增實(shí)反復(fù)論證了一個(gè)鐵的定律：科技是農(nóng)業(yè)發(fā)展的不竭動(dòng)力，是解決農(nóng)業(yè)問題的根本出路；具有了農(nóng)業(yè)高新技術(shù)，就控制了農(nóng)業(yè)發(fā)展的展的主要推動(dòng)力。現(xiàn)在，農(nóng)業(yè)已成為現(xiàn)代生物技術(shù)和信息技術(shù)應(yīng)用最廣闊最活躍最富有挑戰(zhàn)性的領(lǐng)域，高科技農(nóng)業(yè)的發(fā)展，將使農(nóng)業(yè)因素，使農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的發(fā)展充滿生機(jī)和活力?，F(xiàn)有的以家庭經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)制度，充分調(diào)動(dòng)了農(nóng)戶生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的積極性，但小規(guī)模的分散經(jīng)營(yíng)，增大了生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展成本，使生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展受到了嚴(yán)重制約。如何在堅(jiān)持和穩(wěn)定現(xiàn)有制度的基礎(chǔ)上，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，降低生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展成本，是我們的一項(xiàng)重要任務(wù)，這涉及到政策的基本走向。農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的發(fā)展，在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)期內(nèi)離開了政府扶持，農(nóng)業(yè)科學(xué)研究和開發(fā)就難以進(jìn)行，真正把發(fā)展生制的作用，遵循價(jià)值規(guī)律，講求經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。從長(zhǎng)遠(yuǎn)意義上說，離開了市場(chǎng)機(jī)制，農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的研究開發(fā)和成果的推廣程，農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的產(chǎn)出率在很大程度上取決于各投資主體對(duì)高新技術(shù)的投入數(shù)量。所以，在發(fā)展的過程中，逐步形成以政府為主鼓勵(lì)企業(yè)和社會(huì)團(tuán)體投資高新技術(shù)農(nóng)業(yè)。農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)實(shí)體及農(nóng)業(yè)科技經(jīng)營(yíng)開發(fā)公司農(nóng)業(yè)專業(yè)技術(shù)協(xié)會(huì)等組織，應(yīng)著力投資于農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)推廣和應(yīng)用研究，由此而形成相互依存各有側(cè)重的投資機(jī)制。第三，積極推進(jìn)利用外資，爭(zhēng)取合作與援助。第四，通過股份制籌集資金。即以項(xiàng)目為募股或集資的主體，向社會(huì)定向或公開募我們一定要構(gòu)建科技創(chuàng)新機(jī)制，為高科技農(nóng)業(yè)的發(fā)展提供支撐。抓住農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵與重點(diǎn)，選擇關(guān)系到培育新產(chǎn)業(yè)生長(zhǎng)點(diǎn)與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造等關(guān)鍵的高新技術(shù)。對(duì)這些技術(shù)要集中力量5、推廣應(yīng)用機(jī)制。新的推廣應(yīng)用機(jī)制應(yīng)突出兩條，一是由政府行為逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)樯鐣?huì)行為，二是農(nóng)戶成為推廣應(yīng)用的主體。社會(huì)在進(jìn)行技術(shù)推廣應(yīng)用的過程中，應(yīng)以農(nóng)戶為中心，形成“自下而上”的推廣應(yīng)用機(jī)制。因?yàn)檗r(nóng)戶是技術(shù)的最終需求者，而不是技術(shù)的被對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的承受能力極低，農(nóng)民的文化素質(zhì)不高和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)觀念仍較中的核心問題是人才隊(duì)伍建設(shè)。我們要通過體制改革環(huán)境優(yōu)化觀念轉(zhuǎn)變，不拘一格，發(fā)現(xiàn)人才，使用人才，對(duì)有突出貢獻(xiàn)的農(nóng)業(yè)科技的原則，鼓勵(lì)和引導(dǎo)留學(xué)人員留居海外的農(nóng)業(yè)科技人員回國工作或生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個(gè)新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動(dòng)增添了新景觀，有助于生態(tài)保護(hù)和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗；另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)強(qiáng)化農(nóng)業(yè)自我積累自我發(fā)展的運(yùn)行機(jī)制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。圍繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)面向旅游大市場(chǎng)，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設(shè)，引導(dǎo)和推動(dòng)市在經(jīng)過經(jīng)濟(jì)效益，社會(huì)效益，環(huán)境效益綜合分析后，可以得出本項(xiàng)目可行性研究結(jié)論：杭州某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目建設(shè)具有家的意見和建議，有關(guān)論證設(shè)計(jì)監(jiān)理施工要緊密配合，對(duì)于建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)用科學(xué)的方法進(jìn)行分析比較論證。在設(shè)計(jì)監(jiān)理和施工中，吸取省市類似規(guī)模的市場(chǎng)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，采用合理可行有效建議二：加強(qiáng)宣傳，營(yíng)造一種良好的旅游文化氛圍。要結(jié)合中國人的特點(diǎn)，細(xì)說旅游消費(fèi)不僅僅是一種生活享受，而且十分有益于人的身心健康。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是人通過與人文景觀與自然景觀的接觸，體驗(yàn)生活的樂趣，它對(duì)于消解現(xiàn)代社會(huì)由于工作緊張城有助于形成一種積極向上的人生態(tài)度。同時(shí)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游能夠開闊人的視野，增長(zhǎng)知識(shí)與才干。還有助于增添家庭生活樂趣和睦家庭關(guān)系增強(qiáng)家庭凝聚力等等?？傊焉鷳B(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游與現(xiàn)代人的生活方式聯(lián)系在一起，造就一種旅游人生的觀念，營(yíng)造一建議三：提高服務(wù)的質(zhì)量，增強(qiáng)消費(fèi)者的旅游意識(shí)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是一種消費(fèi)行為，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到消費(fèi)者的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游滿意度與舒適度。服務(wù)質(zhì)量好，消費(fèi)者的旅游意愿會(huì)加強(qiáng)，反之，則會(huì)削弱。從這個(gè)意義上講，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)不但關(guān)系到消費(fèi)者旅游意識(shí)的培育，還涉及到如何使消費(fèi)者的旅游意愿轉(zhuǎn)化為旅游消費(fèi)行為。因?yàn)?，只有?dāng)人民大眾熱心參與旅游活動(dòng)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)才能得到真正可持續(xù) 1一、項(xiàng)目名稱 1二、項(xiàng)目委托策劃單位 1三、可行性研究的依據(jù) 1四、項(xiàng)目概況 4五、可行性研究的主要結(jié)論及建議 4 5一、市杭州區(qū)概況 5 52、自然狀況 5 64、農(nóng)業(yè)資源 65、農(nóng)業(yè)生產(chǎn) 7二、杭州鎮(zhèn)概況 9 92、資源狀況 93、發(fā)展情況 4、發(fā)展思路和目標(biāo) 5、形象定位 1、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展前景 2、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 3、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的基本特點(diǎn) 4、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展定位 5、城市總體規(guī)劃的調(diào)整 6、推進(jìn)城、郊旅游市場(chǎng)互動(dòng)，促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展 7、合理開發(fā)休閑度假旅游，培育拓展鄉(xiāng)村旅游 8、在旅游空間布局上，構(gòu)建郊區(qū)旅游圈 2、階段目標(biāo)規(guī)劃期為10年 1、優(yōu)質(zhì)林果花卉區(qū) 2、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū) 3、特色作物區(qū) 4、特種養(yǎng)殖區(qū) 5、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū) 6、高級(jí)生態(tài)林休閑區(qū) 7、民俗文化新村 8、綠色長(zhǎng)廊 一、杭州西湖區(qū)正在實(shí)施市第十一個(gè)五年農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要 二、杭州西湖區(qū)正在實(shí)施市第十一個(gè)五年規(guī)劃旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要 第五章生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) 2、旅游要素 3、經(jīng)濟(jì)效益 1、生產(chǎn)與市場(chǎng)現(xiàn)狀 2、市場(chǎng)預(yù)測(cè)及分析 第六章技術(shù)方案 40 40二、生態(tài)環(huán)境綜合治理技術(shù) 40三、高效生態(tài)林業(yè)建設(shè)技術(shù) 41四、無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù) 41五、庭院生態(tài)模式建設(shè)技術(shù) 41第七章原材料燃料供應(yīng) 42一、自然資源材料 42二、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件材料 42三、項(xiàng)目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施較為完備 43第八章節(jié)能節(jié)水措施 43一、建筑節(jié)能概述 43二、節(jié)水概述 44第九章環(huán)境影響評(píng)價(jià) 44一、項(xiàng)目環(huán)境現(xiàn)狀 45二、生態(tài)環(huán)境概況 45三、水土流失現(xiàn)狀調(diào)查 45四、建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響評(píng)價(jià) 45第十章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 45一、工程項(xiàng)目管理 45二、組織機(jī)構(gòu) 46三、人力資源 46四、員工培訓(xùn) 47第十一章投資估算 47一、估算編制范圍 47二、估算編制依據(jù) 47三、投資估算 47第十三章經(jīng)濟(jì)分析 52一、年?duì)I業(yè)收入 52二、成本估算 55三、所得稅 55四、利潤(rùn)估算 55五、財(cái)務(wù)指標(biāo)分析 55六、資金籌措 561、積極招商引資 562、鼓勵(lì)農(nóng)民投入 563、爭(zhēng)取國家政策資金和社會(huì)資金投入 56第十五章風(fēng)險(xiǎn)分析 57一、發(fā)展高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)是防范農(nóng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的根本途徑 57二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園面臨的風(fēng)險(xiǎn) 57 57三、自然風(fēng)險(xiǎn)。 58四、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 58五、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光是化解生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵 58六、防范風(fēng)險(xiǎn)措施 59第十七章研究結(jié)論與建議 一、推薦方案總體描述 二、結(jié)論與建議 第一章項(xiàng)目摘要 錯(cuò)誤！未定義書簽。 1.3建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模錯(cuò)誤！未定義書簽。1.4產(chǎn)品及去向.錯(cuò)誤！未定義書簽。2.1建設(shè)的必要性.錯(cuò)誤！未定義書簽。2.2建設(shè)的可行性.錯(cuò)誤！未定義書簽。2.3編制依據(jù).錯(cuò)誤！未定義書簽。2.4編制原則.錯(cuò)誤！未定義書簽。3.1建設(shè)單位的基本情況錯(cuò)誤！未定義書簽。3.2項(xiàng)目的原料供應(yīng)情況錯(cuò)誤！未定義書簽。3.3地址選擇分析.錯(cuò)誤！未定義書簽。4.1沼氣.錯(cuò)誤！未定義書簽。4.3有機(jī)肥.錯(cuò)誤！未定義書簽。4.4產(chǎn)品去向.錯(cuò)誤！未定義書簽。5.1工藝參數(shù).錯(cuò)誤！未定義書簽。5.2處理工藝選擇.錯(cuò)誤！未定義書簽。5.3工藝流程的組成錯(cuò)誤！未定義書簽。5.4厭氧處理工藝選擇與比較錯(cuò)誤！未定義書簽。5.5沼氣存儲(chǔ)和凈化工藝錯(cuò)誤！未定義書簽。5.6工藝流程.錯(cuò)誤！未定義書簽。5.7沼氣輸配設(shè)施.錯(cuò)誤！未定義書簽。5.8沼氣計(jì)量設(shè)施.錯(cuò)誤！未定義書簽。6.1站內(nèi)總體設(shè)計(jì).錯(cuò)誤！未定義書簽。6.2站外配套設(shè)計(jì).錯(cuò)誤！未定義書簽。7.1建筑設(shè)計(jì).錯(cuò)誤！未定義書簽。7.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì).錯(cuò)誤！未定義書簽。8.1設(shè)計(jì)依據(jù).錯(cuò)誤！未定義書簽。8.2設(shè)計(jì)規(guī)范.錯(cuò)誤！未定義書簽。8.3設(shè)計(jì)說明8.4控制與保護(hù).錯(cuò)誤！未定義書簽。8.6配電系統(tǒng).錯(cuò)誤！未定義書簽。8.8防爆設(shè)計(jì)8.9供電負(fù)荷.錯(cuò)誤！未定義書簽。9.1安全生產(chǎn).