2024房屋買(mǎi)賣(mài)合同細(xì)則模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣(mài)方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________法定代表人/授權(quán)代表：____________________乙方（買(mǎi)方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________法定代表人/授權(quán)代表：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥____________元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣_(tái)_______元整（￥________元），乙方應(yīng)于____________________前付清。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由____________________承擔(dān)。（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用，并按本合同附件一《房屋附屬設(shè)施清單》的約定進(jìn)行交付。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。4.2本合同解除或終止后，乙方已支付的定金不再返還，甲方應(yīng)返還乙方已支付的房款（扣除定金后），并支付相應(yīng)的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________附件一：《房屋附屬設(shè)施清單》附件一：《房屋附屬設(shè)施清單》1.家具清單：____________________2.家電清單：____________________3.其他設(shè)施：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法為，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)誤述部分進(jìn)行更正。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的支付：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付定金和房款。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的5%。3.交付及過(guò)戶：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方逾期交付或過(guò)戶，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同總價(jià)的5%。4.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀符合合同約定。如甲方未能履行此約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為，甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行整改或賠償乙方損失。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法為，違約方需向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的5%。6.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢(qián)款。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，按照合同約定比例計(jì)算的金額。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。6.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲方和乙方所在地。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.國(guó)內(nèi)外投資者購(gòu)買(mǎi)中國(guó)境內(nèi)的房屋。4.房屋中介機(jī)構(gòu)作為雙方的中介服務(wù)時(shí)使用。補(bǔ)充條款：2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用由____________________承擔(dān)。3.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。如因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理并將房屋保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。5.房屋租金：如房屋在過(guò)戶過(guò)程中需要繼續(xù)出租，甲方應(yīng)將租金支付給乙方。6.房屋用途：乙方購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)按本合同約定的用途使用房屋，如需改變用途，應(yīng)取得相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)，并書(shū)面通知甲方。附件列表：1.附件一：《房屋附屬設(shè)施清單》2.