建房合同書的范本

?合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方新建住宅事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條建房內(nèi)容1.1甲方同意委托乙方在甲方指定的地塊上新建一座住宅，建筑面積為____平方米，建筑風(fēng)格及建設(shè)要求詳見附件一。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的建筑圖紙和建設(shè)要求，確保房屋質(zhì)量、安全、美觀。第二條建房費(fèi)用2.1房屋建筑總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)支付建房款項(xiàng)。具體付款事宜詳見附件二。第三條建房工期3.1乙方應(yīng)按照甲方要求的完工日期開始建設(shè)，確保在約定的工期內(nèi)完成房屋建設(shè)。3.2乙方若因特殊情況需延長工期，應(yīng)提前向甲方申請，征得甲方同意后方可延長工期。第四條質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量。4.2房屋交付使用后，乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行一定期限的質(zhì)量保修，具體保修事宜詳見附件三。第五條交付及驗(yàn)收5.1房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給甲方。5.2甲方應(yīng)對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后予以接收。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成房屋建設(shè)或房屋質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定支付建房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付驗(yàn)收完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：建房設(shè)計(jì)圖紙及建設(shè)要求附件二：付款計(jì)劃附件三：質(zhì)量保修條款注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的履行地點(diǎn)和方式：明確雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的地點(diǎn)和方式，如涉及異地履行合同，需明確具體的交付方式和時(shí)間。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫履行地點(diǎn)和方式，如：“合同履行地點(diǎn)為甲方所在地，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式將房屋交付給甲方。”2.合同的付款節(jié)點(diǎn)和金額：明確雙方在合同履行過程中應(yīng)支付的款項(xiàng)、付款時(shí)間及付款方式。3.房屋質(zhì)量和保修：明確乙方對房屋質(zhì)量的承諾及保修期限、范圍。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫質(zhì)量保修條款，如：“乙方承諾按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量。房屋交付使用后，乙方對房屋進(jìn)行一定期限的質(zhì)量保修，保修期限為年，保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等?！?.違約責(zé)任：明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任和賠償方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫違約責(zé)任條款，如：“乙方未按照約定完成房屋建設(shè)或房屋質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延遲交付違約金等。甲方未按照約定支付建房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延遲交付違約金等?！?.爭議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如：“雙方在履行本合發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴?！狈擅~及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是我國調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)。2.合同的履行：指雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.質(zhì)量保修：指承包人在合同約定的保修期限內(nèi)，對工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)、更換或賠償?shù)呢?zé)任。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)委托建筑商新建住宅。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑商之間的建房合同。3.任何需要新建房屋的其他場合。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)：明確土地使用權(quán)歸屬及使用期限。2.建筑材料：明確建筑材料的標(biāo)準(zhǔn)和品牌。3.環(huán)境保護(hù)：遵守相關(guān)環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保建房過程中對環(huán)境的影響降到最低。4.安全生產(chǎn)：明確安全生產(chǎn)的責(zé)任和義務(wù)，確保建設(shè)過程中的安全。5.知識產(chǎn)權(quán)：保護(hù)雙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)。附件列表：1