2024房屋認購合同協(xié)議轉讓

?合同編號：__________甲方（出賣人）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：一、轉讓標的1.1本協(xié)議項下的轉讓標的為甲方擁有的該房屋，房屋具體情況如下：房屋坐落：______市______區(qū)______街道______號房屋面積：______平方米房屋所有權證號：______1.2甲方應保證其對該房屋享有完全所有權，不存在任何權利瑕疵、債務抵押或者其他權利限制。二、轉讓價格及支付方式2.1雙方約定該房屋的轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整），定金支付后視為乙方對本協(xié)議的正式確認。2.3剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應于______年______月______日前一次性支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應按照約定將該房屋的所有權轉移給乙方。三、過戶及交付3.1雙方應共同向房地產交易中心申請辦理過戶手續(xù)，過戶費用由雙方協(xié)商承擔。3.2過戶完成后，甲方應將該房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。3.3交付日期為過戶完成之日。四、陳述與保證4.1甲方保證其對該房屋享有完全所有權，不存在任何權利瑕疵、債務抵押或者其他權利限制。4.2乙方保證其已充分了解該房屋的具體情況，并同意按照本協(xié)議的約定購買該房屋。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同不能履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實有效，如有疑問，可要求對方提供身份證件或其他有效證明。解決方案：核實對方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.確認房屋所有權和土地使用權等相關證件是否齊全，無任何權利瑕疵、債務抵押或其他權利限制。解決方案：由甲方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件，并到相關部門進行查詢核實。3.確保房屋面積、位置等基本情況與實際相符，如有誤差，應按照相關規(guī)定進行調整。解決方案：在簽訂合同前，乙方可以自行或者委托專業(yè)機構對房屋進行實地考察和測量，以確保房屋面積、位置等基本情況與實際相符。4.注意定金和房款的支付時間及金額，如有延遲支付，應按照約定支付違約金。解決方案：乙方應當按照本協(xié)議約定的時間支付定金和房款，如有延遲支付，應當按照約定支付違約金。5.確保過戶手續(xù)的順利進行，如有問題，應及時溝通解決。解決方案：雙方應共同向房地產交易中心申請辦理過戶手續(xù)，如有問題，應及時溝通解決。6.如遇到不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應友好協(xié)商解決。解決方案：雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如無法達成一致意見，可依法向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.過戶：指房屋所有權和土地使用權等權益從一方轉移到另一方的過程。4.定金：指買賣雙方為確保合同的履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋轉讓過程中的合同協(xié)議。補充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方約定具體的房屋交付時間和條件，如房屋清潔、設施正常運行等。2.房屋維修責任：明確房屋交付后，如有質量問題或需要維修，責任應由哪方承擔。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險，以及保險費用由誰承擔。4.房屋用途：明確房屋轉讓后的用途，如居住、商業(yè)、辦公等。5.房屋更名：如買受人需將房屋所有權證上的名字更改為自己，應辦理更名手續(xù)，相關費用由買受人承擔。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.土地使用權證復印件。3.房屋