2024年門面租房合同協(xié)議書版

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的門面房位于__________（地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方承租甲方上述門面房，用于____（經(jīng)營用途）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件真實(shí)、有效。如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)互相核查對方的證件，必要時(shí)可向相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。2.甲方應(yīng)保證出租的門面房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。解決辦法：乙方在簽訂合同前應(yīng)認(rèn)真檢查房屋質(zhì)量及消防安全設(shè)施，確保符合要求。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方整改。3.乙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營用途使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。如乙方需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：乙方在簽訂合同前應(yīng)明確經(jīng)營用途，如需裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)將租金支付至甲方指定的賬戶，如有逾期，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金。5.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：乙方在租賃期滿前應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施，確保無損壞。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。8.營業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)依法取得的，用以證明其合法經(jīng)營權(quán)的證件。9.身份證：指中華人民共和國公民依法取得的，用以證明個(gè)人身份的證件。10.消防安全要求：指國家有關(guān)消防安全的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。11.滯納金：指逾期未支付費(fèi)用的一方應(yīng)支付給對方的違約金。12.租賃期滿：指租賃合同約定的租賃時(shí)間結(jié)束。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（出租方）將其門面房出租給乙方（承租方）使用，乙方承租甲方門面房的情況。2.適用于租賃期限為固定年限的情況。3.適用于租金按月支付，且乙方需支付押金的情況。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將門面房交付給乙方使用。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方在租賃期間，不得將門面房轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行清理。如乙方未按照要求交還房屋或造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用