2024購房合同范文個人購房合同書范本格式

?合同編號：__________個人購房合同書甲方（出賣人）：身份證號：乙方（買受人）：身份證號：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權證號為_______。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權利義務4.1甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權益的情況。4.2乙方應按照約定時間支付房款，并承擔過戶費用。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為本房款總額的_______%。5.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為本房款總額的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.核對雙方身份信息：在簽訂合同前，請確保甲乙雙方的身份證號碼、聯(lián)系方式等信息準確無誤。如有疑問，可要求對方提供身份證件進行核實。解決辦法：簽訂合同前，仔細核對雙方身份信息，確保無誤。如有疑問，可要求對方提供身份證件進行核實。2.房屋所有權及使用權：確保甲方擁有該房屋的所有權和使用權的合法性。如有產(chǎn)權糾紛，需在合同中明確說明，并尋求專業(yè)律師的意見。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應提供房屋所有權證和土地使用權證等相關證件，證明其對該房屋的所有權和使用權。如有產(chǎn)權糾紛，需在合同中明確說明，并尋求專業(yè)律師的意見。3.房屋價格及支付方式：明確房款金額、支付時間和支付方式。如有變更，需雙方協(xié)商一致，并在合同中進行修改。解決辦法：在合同中明確房款金額、支付時間和支付方式。如有變更，雙方應協(xié)商一致，并在合同中進行修改。4.房屋交付及過戶：約定房屋交付時間及過戶手續(xù)辦理時間，并明確過戶費用由哪方承擔。解決辦法：在合同中約定房屋交付時間及過戶手續(xù)辦理時間，并明確過戶費用由哪方承擔。如在辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)糾紛，可尋求專業(yè)律師的意見。5.違約責任：約定違約金數(shù)額及計算方式，確保雙方在履行合同過程中遵守約定。解決辦法：在合同中約定違約金數(shù)額及計算方式。如一方違約，另一方可根據(jù)合同約定要求違約方支付違約金。6.爭議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式。如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權并愿意將房屋出售給他人的當事人。2.乙方：指愿意購買甲方房屋的當事人。3.身份證號：指中華人民共和國公民身份號碼，用于證明個人身份。4.房屋所有權證號：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證件。5.土地使用權證號：指土地使用權人依法取得的證明其對土地享有使用權的證件。6.購房合同：指購房者與房屋所有權人簽訂的，約定購房者購買房屋所有權及相應土地使用權、居住權等權益的合同。7.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權益從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。9.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.個人購房：適用于個人購買私有房屋的情況。2.二手房交易：適用于個人之間的二手房買賣。3.一手房交易：適用于個人購買開發(fā)商新建房屋的情況。4.房屋贈與：適用于房屋所有權人將房屋贈與他人的情況。5.房屋交換：適用于雙方互換房屋所有權的特殊情況。補充條款：1.房屋附屬設施：包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等，需明確附屬設施的歸屬及轉(zhuǎn)移事項。2.房屋交付條件：明確房屋交付時應滿足的條件，如清償債務、解除租賃等。3.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，需明確戶口遷移的時間、責任及相關手續(xù)。4.寵物條款：如房屋內(nèi)存在寵物，需明確寵物的去留、養(yǎng)護責任等。5.房屋維修責任：明確房屋維修的責任、范圍、費用等。6.物業(yè)服務費用：明確物業(yè)服務費用的支付責任及時間。7.交易稅費：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.