2024年店面房出租合同參考范文（四篇）

第3頁共3頁2024年店面房出租合同參考范文出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用。第二條租賃期限四、租賃期年，自年____月日起至____年____月____日止。第三條租金五、合同有效年度租金共計為元(大寫：)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。(二)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。(三)乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。(四)乙方在合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。(五)乙方需按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。第五條續(xù)租七、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第六條其它八、乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致意見，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進行改造，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同，甲方不退還租金，同時追究乙方的違約責(zé)任。九、乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為，甲方可立即終止合同。十、乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積，需和相鄰業(yè)主保持一致意見。第七條違約十一、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)至少提前一個月通知對方。十二、若產(chǎn)生任何違約問題，賠償金額為本合同所定年租金的__________________________________________________________。第八條合同生效、糾紛解決十三、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。十四、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請所在地人民法院解決。十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十六、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，共壹頁，捌條。甲方甲方：_____乙方：_____身份證號：_____身份證號：_____手?。篲____手?。篲____簽字日期：____年____月____日簽字日期：____年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年店面房出租合同參考范文（二）十、乙方（一）乙方應(yīng)確保在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公活動。（二）在合同有效期內(nèi)，乙方對所租賃的房屋及其附屬設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（三）乙方需嚴格按照合同規(guī)定支付租金及其他相關(guān)費用。第五條付款方式及時間十一、乙方需在簽訂合同時向甲方支付____元人民幣作為定金，并在正式入住后的五日內(nèi)，將首月租金____元人民幣支付給甲方。十二、自第二次付款起，乙方應(yīng)在每月的前五天內(nèi)完成租金的支付。十三、乙方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式向甲方支付各項費用。第六條房屋裝修或改造十四、若乙方需對所租賃房屋進行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書面同意，且改造費用由乙方自行承擔。在合同終止或解除租賃關(guān)系時，乙方對房屋進行的裝修或改造（可移動設(shè)施除外）將歸甲方所有。第七條續(xù)租十五、本合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、若乙方有意續(xù)租，需在租期屆滿前兩個月向甲方提出，并重新簽訂租賃合同。第八條其他十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址或合并，均不影響本合同的繼續(xù)履行。變更、合并后的一方將自動成為本合同的執(zhí)行人，并承擔本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。十八、如需對本合同的某項條款進行變更，雙方必須以書面形式進行確認，并簽訂補充協(xié)議。接到函件的一方應(yīng)在十天內(nèi)以書面形式答復(fù)對方，若在規(guī)定時間內(nèi)未得到答復(fù)，則視為同意變更。最終達成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十九、雙方應(yīng)各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔因?qū)Ψ皆驅(qū)е碌娜魏物L(fēng)險責(zé)任。二十、乙方的營業(yè)時間可根據(jù)顧客需求進行適當調(diào)整。第九條違約二十一、若甲方在乙方已交納定金后，未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，則視為甲方違約。甲方應(yīng)按年租金的____%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)要求甲方返還延誤期的定金，直至全部收回并終止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分。二十三、任何一方如需單方面取消或中斷合同，應(yīng)提前兩個月通知對方。二十四、若乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項，則視為乙方違約。每逾期一天，除需付清所欠款項外，還需按所欠款項的____%向甲方支付違約金。若逾期超過____日，甲方有權(quán)采取措施收回房屋。二十五、因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十六、若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常營業(yè)并造成經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方的經(jīng)濟損失。第十條合同生效、糾紛解決二十七、本合同自甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字且乙方交付定金后生效，并具有法律效力。二十八、在合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可訴請房屋所在地人民法院進行裁決。二十九、對于本合同未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議；該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十、甲、乙雙方需提供的文件將作為本合同的附件。三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第十一條其他三十二、本合同正文共五頁，并附有六個附件如下：附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件（略）附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件（略）附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（略）附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（略）甲方（簽字/蓋章）：_____日期：____年____月____日簽字地點：_____乙方（簽字/蓋章）：_____日期：____年____月____日簽字地點：_____2024年店面房出租合同參考范文（三）____義務(wù)____1.乙方應(yīng)嚴格按照本合同約定使用房屋，對于門面自然損耗不承擔任何賠償責(zé)任。2.乙方在不損害門面原主體結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對該房屋進行裝修，甲方對此不得進行干涉。3.乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有費用、稅收及債務(wù)，均由其自行承擔。4.乙方嚴禁利用該房屋從事任何非法經(jīng)營及違法犯罪活動。5.乙方應(yīng)按照本協(xié)議第四條的約定，按時支付租金。____續(xù)租____租賃期滿，若甲方有意續(xù)租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，但需在租賃期滿前二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定，結(jié)合實際情況重新協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。____合同的變更和解除____1.在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：-乙方未按時支付租金超過10天的。-乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，且在甲方書面通知后限定的時間內(nèi)未進行修復(fù)的。-乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。-乙方在租賃期間從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2.在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：-甲方不交付或遲延交付租賃房屋超過10天的。-因甲方與該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛，或甲方與第三人之間的糾紛影響到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)超過10天的。-租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，危及乙方安全的。3.在租賃期限內(nèi)，雙方可因以下情況變更或解除合同：-甲乙雙方協(xié)商一致，以書面形式變更或解除本合同。-因不可抗力因素導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，使本合同無法繼續(xù)履行的。-租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。-因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，客觀上使本合同無法繼續(xù)履行的。____違約責(zé)任及賠償____1.符合本合同第八條第1、2項約定的情況下，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金。若違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。2.如乙方違約，則無權(quán)要求返還押金，并需賠償不足部分的損失。3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金。若違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。____房屋返還時的狀態(tài)____1.除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在租期屆滿后的____日內(nèi)返還房屋。未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按____元/平方米向甲方支付房屋占用使用費。2.乙方按本合同約定返還房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并結(jié)清各自費用后方可辦理退租手續(xù)。____其他約定____1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可通過補充協(xié)議另行約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.甲乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方，并在雙方同意后方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除退還乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付違約金（金額為未到期限的房租金）；反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。3.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。____出租方（甲方）____：_________承租方（乙方）____：_________聯(lián)系地址____：_________電話____：_________證件號____：_________產(chǎn)權(quán)證號____：____代表人/代理人____：____營業(yè)執(zhí)照號____：____居住地址____：_________簽約日期____：_____2024年店面房出租合同參考范文（四）甲方（出租方）與乙方（承租方）依據(jù)中華人民共和國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本協(xié)議，以資共同遵守：一、租賃標的物：位于麗水市水閣開發(fā)區(qū)張村88號的三間店面及其后方的三間附屬用房，總面積為120平方米。二、租賃期限：本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金總額為人民幣肆拾萬元整（￥400,000），分兩次支付：首次支付于____年____月____日，金額為人民幣貳拾萬元整（￥200,000）；剩余部分于次年春節(jié)前付清，金額為人民幣貳拾萬元整（￥200,000）。租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，并須在合同到期前30日與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，逾期未協(xié)商則視為自動放棄優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)另行出租。乙方在合同期內(nèi)亦可向甲方提出解除租賃合同。三、轉(zhuǎn)租與換房：乙方在租賃期內(nèi)，如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或與其他承租人交換房屋，甲方應(yīng)予以配合，不得無故阻撓。四、押金與退還：乙方向甲方繳納水、電費押金人民幣伍仟元整（￥5,000），合同期滿且無欠費情況下，甲方應(yīng)全額無息退還乙方。若租賃期內(nèi)房屋遭遇拆遷，甲方應(yīng)無條件退還乙方剩余租金。五、裝修處理：租賃期滿，若乙方不選擇續(xù)租，則不得擅自拆除店面裝修。如需拆除，必須事先征得